Дело № 2-206/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 августа 2012 года г. Снежногорск Полярный районный суд Мурманской области постоянное судебное присутствие в городе Снежногорске Мурманской области в составе председательствующего судьи Шитовой Е.М., при секретаре Фоминых М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Комфорт» к Севастьяновой А. А. о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги, У С Т А Н О В И Л : Истец обратился в суд с иском к ответчице о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги по основаниям, изложенным в заявлении. В судебном заседании представитель истца Лузан С.Н. исковые требования поддержала и пояснила, что Администрация г.Снежногорск предоставила в пользование Севастьянову Д.В. двухкомнатную квартиру в г.Снежногорск, Мурманской области по ул. (…) д. (…) кв. (…). Севастьянов был зарегистрирован в данной квартире с 31.01.2008 года по 25.02.2011 года. По указанному адресу зарегистрированы: сын Севастьянов И.Д., (…) года рождения, с 31.01.2008 года по настоящее время; бывшая жена Севастьянова А.А. с 31.01.2008 года по настоящее время. Ответчица за переоформлением договора социального найма не обращалась. Действующие жилищные правоотношения предусматривают обязанность нанимателя своевременно вносить квартплату и плату за коммунальные услуги. ООО «УК «Комфорт» ежемесячно извещает ответчицу о необходимости оплаты жилья и коммунальных услуг путем направления квитанций, однако ответчица не производит оплату жилья и коммунальных услуг с июня 2011 года. В нарушение ст. 153 и 154 ЖК РФ ответчица не производит оплату жилья, в связи с чем, представитель истца просит суд взыскать с ответчицы задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июня 2011 года по апрель 2012 года включительно в размере (…) руб. (…) коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение в размере (…) руб. (…) коп. и госпошлину. С 01 июня 2011 года по результатам конкурса на основании муниципального контракта ООО «УК «Комфорт» было избрано управляющей компанией в доме № (…) по ул. (…) в г.Снежногорск. Согласно муниципального контракта ООО «УК «Комфорт» управляет многоквартирным домом и имеет право взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и неполной оплате за жилищно- коммунальные услуги. Таким образом, истец имеет право на принудительное взыскание суммы задолженности по коммунальным платежам и платы за жилье. Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась по последнему известному месту жительства, повестки возвращены без вручения по истечении срока хранения на почтовом отделении. Суду не известно другое место жительства ответчицы. В порядке ст. 119 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчицы. Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме. Судом установлено, что в 2008 году на условиях договора социального найма от 11.01.2008 года Администрацией г.Снежногорск Севастьянову Д.В. было предоставлено в пользование жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры в г.Снежногорск по ул. (…) д. (…) кв. (…), в котором он был зарегистрирован с 31.01.2008 года по 25.02.2011 года. В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы: сын Севастьянов И.Д., (…) года рождения, и бывшая жена Севастьянова А.А. с 31.01.2008 года (л.д.8-10). Ответчица за переоформлением договора социального найма не обращалась. В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ наниматели жилого помещения по договору найма жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение по договору найма жилого помещения включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Судом установлено, что ООО «УК «Комфорт» с июня 2011 года является управляющей компанией дома № (…) по ул. (…) в г.Снежногорск (л.д.11-15). На основании муниципального контракта УК имеет право взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и неполной оплате за жилищно- коммунальные услуги. ООО «УК «Комфорт» ежемесячно начисляло квартплату, но ответчица платежи не вносила. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июня 2011 года по апрель 2012 года включительно составила (…) руб. (…) коп., пени за несвоевременное внесение оплаты составили (…) руб. (…) коп. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны госпошлину пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. На основании изложенного и руководствуясь ст. 98, 192-194 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Иск ООО «Управляющая компания «Комфорт» удовлетворить. Взыскать с Севастьяновой А. А. в пользу ООО «Управляющая компания «Комфорт» задолженность за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги за период с июня 2011 года по апрель 2012 года включительно в размере (…) руб. (…) коп., пени в размере (…) руб. (…) коп., возврат госпошлины в размере (…) руб. (…) коп., а всего взыскать (…) руб. (…) коп. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через постоянное судебное присутствие в городе Снежногорске Мурманской области Полярного районного суда Мурманской области в течение месяца. Председательствующий судья : Е.М. Шитова