Дело № 2-244/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2012 года г. Снежногорск

Полярный районный суд Мурманской области постоянное судебное присутствие в городе Снежногорске Мурманской области в составе председательствующего судьи Шитовой Е.М.,

при секретаре Фоминых М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Комфорт» к Степанову В.Р., Степановой О.В. о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги по основаниям, изложенным в заявлении.

В судебном заседании представитель истца Лузан С.Н. исковые требования поддержала и пояснила, что на условиях договора социального найма от *** года Администрация ЗАТО Скалистый предоставила в пользование Степанову В.Р. двухкомнатную квартиру в н.п.Оленья Губа Мурманской области по ул.*** д.*** кв.***.

Степанов В.Р. зарегистрирован по указанному адресу с *** года по настоящее время. Вместе с ним по указанному адресу были зарегистрированы: жена Степанова О.В. с *** года по 21.05.2012 года и дочь ***, *** года рождения, с *** года по 21.05.2012 года.

Действующие жилищные правоотношения предусматривают обязанность нанимателя и членов его семьи своевременно вносить квартплату и плату за коммунальные услуги.

ООО «УК «Комфорт» ежемесячно извещает ответчиков о необходимости оплаты жилья и коммунальных услуг путем направления квитанций, однако ответчики не производят оплату жилья и коммунальных услуг с *** года.

В соответствии с со ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В нарушение ст. 153 и 154 ЖК РФ ответчики не производят оплату жилья, в связи с чем, представитель истца просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** года по апрель 2012 года включительно в размере *** руб. *** коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение в размере *** руб. ***коп. и сумму госпошлины.

В июле 2011 года по результатам конкурса на основании муниципального контракта ООО «УК «Комфорт» было избрано управляющей компанией в доме №*** по ул.*** в н.п. Оленья Губа. Согласно муниципального контракта ООО «УК «Комфорт» управляет многоквартирным домом и имеет право взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и неполной оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Таким образом, истец имеет право на принудительное взыскание суммы задолженности по коммунальным платежам и платы за жилье.

Ответчики в судебное заседание не явились. Ответчица Степанова О.В. надлежащим образом извещена о месте и времени слушания дела, ответчик Степанов В.Р. извещался по месту жительства, повестка возвращена без вручения, суду не известно другое место жительства ответчика Степанова В.Р.

От ответчиков не поступило заявлений об отложении слушания дела, и они не сообщили суду об уважительных причинах неявки в судебное заседание.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что ответчику Степанову В.Р. и членам его семьи Администрацией ЗАТО Скалистый на условиях договора социального найма в *** года было предоставлено в пользование жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры в н.п.Оленья Губа по ул.*** д.*** кв.***, в котором он зарегистрирован с *** года по настоящее время (л.д.9-11). Вместе с ним по указанному адресу были зарегистрированы: жена Степанова О.В. с *** года по *** года, дочь ***, *** года рождения, с *** года по *** года (л.д.8).

В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ наниматели жилого помещения по договору найма жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение по договору найма жилого помещения включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ООО «УК «Комфорт» с июля 2011 года является управляющей компанией дома №*** по ул.*** в н.п.Оленья Губа (л.д.14-18). На основании муниципального контракта УК имеет право взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и неполной оплате за жилищно-коммунальные услуги.

ООО «УК «Комфорт» ежемесячно начисляло квартплату, но ответчики платежи не вносили. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** года по апрель 2012 года включительно составила *** руб. *** коп., пени за несвоевременное внесение оплаты за период с *** года по апрель 2012 года составили *** руб.*** коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны госпошлину пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 98, 192-194 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Управляющая компания «Комфорт» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Степанова В.Р., Степановой О.В. в пользу ООО «Управляющая компания «Комфорт» задолженность за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги за период с *** года по апрель 2012 года включительно в размере *** руб. *** коп., пени в размере *** руб. *** коп., а всего *** руб. *** коп.

Взыскать с Степанова Владислава Ростиславовича в пользу ООО «Управляющая компания «Комфорт» возврат госпошлины в сумме *** руб. *** коп.

Взыскать с Степановой О.В. в пользу ООО «Управляющая компания «Комфорт» возврат госпошлины в сумме *** руб. *** коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через постоянное судебное присутствие в городе Снежногорске Мурманской области Полярного районного суда Мурманской области в течение месяца.

Председательствующий судья : Е.М. Шитова