Дело № 2-231/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2012 года г. Снежногорск

Полярный районный суд Мурманской области

в составе председательствующего судьи Шитовой Е.М.,

при секретаре Фоминых М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Комфорт» к Ефимовой Т.Н., Ефимову С.А. о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги по основаниям, изложенным в заявлении.

В судебном заседании представитель истца Лузан С.Н. исковые требования изменила и пояснила, что на основании Постановления об обмене жилой площади от *** года Ефимовой Т.Н. Администрацией г. Снежногорска было предоставлено в пользование двухкомнатная квартира в г.Снежногорске по ул.*** д.*** кв.***.

Ефимова Т.Н. была зарегистрирована по указанному адресу с *** года по *** года. Вместе с ней по указанному адресу зарегистрирован сын Ефимов С.А., с *** года по настоящее время.

Действующие жилищные правоотношения предусматривают обязанность нанимателя и членов его семьи своевременно вносить квартплату и плату за коммунальные услуги.

ООО «УК «Комфорт» ежемесячно извещает ответчиков о необходимости оплаты жилья и коммунальных услуг путем направления квитанций, однако ответчики не производят оплату жилья и коммунальных услуг с *** года.

В нарушение ст. 153 и 154 ЖК РФ ответчики не производят оплату жилья. В связи со смертью ответчицы Ефимовой Т.Н. *** года представитель истца просит суд взыскать с ответчика Ефимова С.А. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** года по февраль 2012 года включительно в размере *** руб. *** коп., пени за несвоевременное внесение платы в размере *** руб.*** коп. и сумму госпошлины, уплаченной при подаче иска.

В мае 2011 года на общем собрании собственников жилых помещений управляющей компанией в доме №***по ул.*** в г. Снежногорске было избрано ООО «УК «Комфорт» с *** года. На основании этого решения УК заключило договор управления с Управлением ЖКХ Администрации ЗАТО Александровск. Согласно данному договору ООО «УК «Комфорт» управляет многоквартирным домом и имеет право принимать меры по взысканию задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги.

Таким образом, истец имеет право на принудительное взыскание суммы задолженности по коммунальным платежам и платы за жилье.

Ответчик в судебном заседании иск признал и пояснил, что в связи с тяжелым материальным положением он не может производить оплату жилья и коммунальных услуг.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что ответчице Ефимовой Т.Н. и членам её семьи на основании постановления Главы Администрации ЗАТО Снежногорск от *** года об обмене жилой площади было предоставлено жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры в г.Снежногорске по ул.***д.*** кв.***, в котором она была зарегистрирована с *** года по *** года (л.д.6-9,10-11).

Вместе с ней по указанному адресу зарегистрирован сын Ефимов С.А. с *** года по настоящее время. *** года ответчица Ефимова Т.Н. умерла.

В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ наниматели жилого помещения по договору найма жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение по договору найма жилого помещения включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ООО «УК «Комфорт» с июня 2011 года является управляющей компанией дома №*** по ул.*** в г. Снежногорске (л.д.15-16). На основании договора управления многоквартирным домом истец управляет многоквартирным домом и имеет право принимать меры по взысканию задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги (л.д.14).

ООО «УК «Комфорт» ежемесячно начисляло квартплату, но ответчики платежи не вносили. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** года по май 2012 года включительно составила *** руб. *** коп.

Суд не входит в проверку правильности расчетов, представленных истцом, поскольку они не оспариваются ответчиком.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны госпошлину пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 98, 192-194 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Управляющая компания «Комфорт» удовлетворить.

Взыскать с Ефимова Сергея Анатольевича в пользу ООО «Управляющая компания «Комфорт» задолженность за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги за период с *** года по февраль 2012 года включительно в размере *** руб. *** коп., пени в размере *** руб. *** коп., возврат госпошлины в сумме *** руб. *** коп., а всего *** руб. *** коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через постоянное судебное присутствие в г.Снежногорске Мурманской области Полярного районного суда Мурманской области в течение месяца.

Председательствующий судья : Е.М. Шитова