Дело № 2-264/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 августа 2012 года г. Снежногорск Полярный районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Шитовой Е.М., при секретаре Фоминых М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Комфорт» к Мажорину С.В. о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги, У С Т А Н О В И Л : Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги по основаниям, изложенным в заявлении. В судебном заседании представитель истца Лузан С.Н. исковые требования поддержала и пояснила, что на основании договора купли- продажи Мажорин С.В. в *** году приобрел в собственность квартиру, состоящую из двух комнат в г.Снежногорске по ул.*** д.*** кв.***. Мажорин С.В. зарегистрирован по указанному адресу с ***года по настоящее время. Действующие жилищные правоотношения предусматривают обязанность нанимателей и собственников жилых помещений своевременно вносить квартплату и плату за коммунальные услуги. ООО «УК «Комфорт» ежемесячно извещает ответчика о необходимости оплаты жилья и коммунальных услуг путем направления квитанций, однако ответчик не производит оплату жилья и коммунальных услуг с *** года. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В нарушение ст. 153 и 154 ЖК РФ ответчик не производит оплату жилья, в связи с чем, представитель истца просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья за период с *** года по май 2012 года включительно в размере *** руб. *** коп., пени за несвоевременное внесение платы в размере *** руб.*** коп и госпошлину в размере *** руб.*** коп. В мае 2011 года ООО «УК «Комфорт» было избрано на общем собрании собственников жилых помещений управляющей компанией в доме *** по ул.*** в г. Снежногорске с июня 2011 года. На основании этого решения УК заключило договор управления с Управлением ЖКХ Администрации ЗАТО Александровск. Согласно данному договору ООО «УК «Комфорт» управляет многоквартирным домом и имеет право принимать меры по взысканию задолженности по платежам за жилищно- коммунальные услуги. Таким образом, истец имеет право на принудительное взыскание суммы задолженности по коммунальным платежам и платы за жилье. Ответчик Мажорин С.В. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, иск признает. В порядке ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика. Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме. Судом установлено, что ответчик Мажорин С.В. является собственником квартиры, состоящей из двух комнат, расположенной в г.Снежногорске по ул.*** д.*** кв.*** на основании договора купли- продажи от *** года и зарегистрирован по указанному адресу с *** года по настоящее время (л.д.8-9). В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Судом установлено, что ООО «УК «Комфорт» с июня 2011 года является управляющей компанией дома *** по ул.*** в г. Снежногорске (л.д.13-14). На основании договора управления многоквартирным домом истец управляет многоквартирным домом и имеет право принимать меры по взысканию задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги (л.д.12). ООО «УК «Комфорт» ежемесячно начисляло квартплату, но ответчик платежи не вносил. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** года по май 2012 года включительно составила *** руб. *** коп. пени за несвоевременное внесение оплаты за период с *** года по май 2012 года составили *** руб.*** коп. (л.д.6-7). Суд не входит в проверку правильности расчетов, представленных истцом, поскольку они не оспариваются ответчиком. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны госпошлину пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. На основании изложенного и руководствуясь ст. 98, 192-194 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Иск ООО «Управляющая компания «Комфорт» удовлетворить. Взыскать с Мажорина С.В. в пользу ООО «Управляющая компания «Комфорт» задолженность за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги за период с *** года по май 2012 года включительно в размере *** руб. *** коп., пени в размере *** руб.***коп., возврат госпошлины в размере *** руб.*** коп., а всего *** руб.*** коп. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через постоянное судебное присутствие в г.Снежногорске Мурманской области Полярного районного суда Мурманской области в течение месяца. Председательствующий судья : Е.М. Шитова