Дело № 2-291/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2012 года г. Снежногорск

Полярный районный суд Мурманской области постоянное судебное присутствие в г.Снежногорске Мурманской области в составе председательствующего судьи Шитовой Е.М.,

при секретаре Фоминых М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Комфорт» к Демидову А.Ю. о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги по основаниям, изложенным в заявлении.

В судебном заседании представитель истца Лузан С.Н. исковые требования поддержала и пояснила, что на основании ордера от *** года Администрация ЗАТО Скалистый предоставила в пользование Демидову А.Ю. двухкомнатную квартиру в н.п.Оленья Губа Мурманской области по ул.*** д.*** кв.***.

Демидов А.Ю. зарегистрирован по указанному адресу с *** года по настоящее время.

Действующие жилищные правоотношения предусматривают обязанность нанимателя своевременно вносить квартплату и плату за коммунальные услуги.

ООО «УК «Комфорт» ежемесячно извещает ответчика о необходимости оплаты жилья и коммунальных услуг путем направления квитанций, однако ответчик не производит оплату жилья и коммунальных услуг с *** года.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В нарушение ст. 153 и 154 ЖК РФ ответчик не производит оплату жилья, в связи с чем, представитель истца просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** года по май 2012 года включительно в размере *** руб. *** коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение в размере *** руб.*** коп. и госпошлину в размере *** руб.*** коп.

В июле 2011 года по результатам конкурса на основании муниципального контракта ООО «УК «Комфорт» было избрано управляющей компанией в доме №*** по ул.***в н.п. Оленья Губа. Согласно муниципального контракта ООО «УК «Комфорт» управляет многоквартирным домом и имеет право взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и неполной оплате за жилищно- коммунальные услуги.

Таким образом, истец имеет право на принудительное взыскание суммы задолженности по коммунальным платежам и платы за жилье.

Ответчик в судебном заседании иск признал частично и пояснил, что с *** года он не проживает в Оленьей Губе, хотел сдать квартиру, но у него её не приняли, т.к. был долг по квартплате. В настоящее время он имеет регистрацию в квартире *** дома *** по ул. *** в н.п. Оленья Губа.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Жилищным кодексом РФ.

Поскольку правоотношения по предоставлению ответчику муниципального жилого помещения возникли до введения в действие ЖК РФ, то данное правоотношение продолжает действовать и после введения ЖК РФ.

Судом установлено, что ответчику Демидову А.Ю. в *** году на основании ордера Администрацией ЗАТО Скалистый было предоставлено в пользование жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры в н.п.Оленья Губа по ул.*** д.*** кв.***, в котором он зарегистрирован с *** года по настоящее время (л.д.6,11-12).

В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ наниматели жилого помещения по договору найма жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение по договору найма жилого помещения включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ООО «УК «Комфорт» с июля 2011 года является управляющей компанией дома №*** по ул.*** в н.п.Оленья Губа (л.д.15-19). На основании муниципального контракта УК имеет право взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и неполной оплате за жилищно- коммунальные услуги.

ООО «УК «Комфорт» ежемесячно начисляло квартплату, но ответчик платежи не вносил. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** года по май 2012 года включительно составила *** руб. *** коп., пени за несвоевременное внесение оплаты за период с *** года по май 2012 года составили *** руб.*** коп.

Ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих его отсутствие по месту регистрации в квартире *** дома *** по ул. *** в н.п. Оленья Губа.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны госпошлину пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 98, 192-194 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Управляющая компания «Комфорт» удовлетворить.

Взыскать с Демидова А.Ю. в пользу ООО «Управляющая компания «Комфорт» задолженность за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги за период с *** года по май 2012 года включительно в размере *** руб. *** коп., пени в размере *** руб. *** коп., возврат госпошлины в размере *** руб.*** коп., а всего *** руб. *** коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через постоянное судебное присутствие в г.Снежногорске Мурманской области Полярного районного суда Мурманской области в течение месяца.

Председательствующий судья : Е.М. Шитова