Дело № 2-2057/10 11 августа 2010 года
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
Смольнинский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Шебанова В.В.,
при секретаре Болдовской И.Н.,
с участием представителя истца Вознесенской Л.Т., действующей на основании доверенности от 19.02.2010 года, представителя ответчика ГУ «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» Подхалюзиной М.В., действующей на основании доверенности от 27.10.2009 года, представителя ответчика ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» Санкт-Петербурга Горбуновой Е.А., действующей на основании доверенности от 11.01.2010 года
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цинцкиладзе Русудан Михайловны к ГУ «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга», ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» Санкт-Петербурга о взыскании денежных сумм за непредоставленные коммунальные услуги и обязании произвести перерасчет,
У с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском к ГУ «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга», указав, что она является собственником квартиры расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ул. <***>, дом <*>, кВ.<*>. В квартире истца была установлена автономная система отопления и горячей воды. 25 апреля 2002 года актом приемки законченного строительства объекта системы газоснабжения был принят в эксплуатацию внутренний газопровод и отопительный термоблок, установленные в квартире истца в соответствии с утвержденным проектом. Истец услугами отопления и горячей воды не пользуется. Истец передала все необходимые документы ответчику. За период с сентября 2003 года по май 2005 года ответчик не начислял оплату за отопление и горячую воду. С июня 2005 года ответчик без объяснения причин стал вновь начислять истцу оплату за непредоставленные услуги по отоплению квартиры. Истец неоднократно обращалась к ответчику по вопросу перерасчета сумм оплаты за коммунальные услуги. 21.10.2008 года представители ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» Санкт-Петербурга произвели осмотр квартиры истца, в результате которого был составлен акт, где указано, что стояки центрального отопления проходят транзитом, зашиты в стенах. В квартире установлено автономное отопление.
За период с ноября 2006 года по сентябрь 2009 года истец выплатила за непредоставленные услуги 80 922 рубля 87 копеек, что подтверждается представленными платежными документами. Истец просит взыскать данную сумму с ответчика и обязать его произвести перерасчет начисленных платежей с октября 2009 года.
Судом для участия в деле в качестве соответчика было привлечено ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» Санкт-Петербурга.
Истец уточнила свои исковые требования и просила взыскать с ГУ «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» за период с апреля 2007 года по июль 2008 года за непредоставленные услуги 34 425,91 рублей, с ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» Санкт-Петербурга за период с августа 2008 по сентябрь 2009 года 36 838,99 рублей, обязав последнего произвести перерасчет начисленных платежей за коммунальные услуги в части оплаты за отопление, исключив их с октября 2009 года.
Истец в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы представителю Вознесенской Л.Т., которая в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика ГУ «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» Подхалюзина М.В. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, полагает, что они являются ненадлежащими ответчиками, т.к. деньги перечислялись Жилкомсервису и до реорганизации.
Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» Горбунова Е.А. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, считает, что поскольку трубы центрального отопления проходят транзитом через квартиру истца, то данная услуга по отоплению ей оказывается и она должна её оплачивать.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает следующее:
Согласно материалам дела истец является собственником квартиры № <*> в доме <*> по ул. <***> в Санкт-Петербурге. В соответствии с утвержденным межведомственной комиссией СПб ГУ «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» 21.09.2000 года проектом в квартире истца было установлено газо-водяное и газовое оборудование, что подтверждено актами приемки от 25.04.2002 года л.д.95-97,99-133).
Начиная с сентября 2003 года по май 2005 года истцу не начислялись коммунальные услуги за отопление и горячую воду л.д.44-62).
С ноября 2006 года истцу стали начислять плату за отопление л.д.63-94). Истец начисленные ей платежи оплатила в размере 80 922,87 рублей л.д. 10-41).
Согласно представленному акту, составленному представителями ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» 21.10.08 г. установлено, что в квартире 5 дома 4 по ул. Тверской в Санкт-Петербурге, стояки центрального отопления проходят транзитом, зашиты в стенах, в квартире установлено автономное отопление л.д.98).
В паспорте на квартиру № 6510 указано, что квартира имеет автономное отопление л.д.215,216).
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам N 307 под коммунальными услугами понимается деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.
Пунктом 6 тех же Правил установлено, что отопление - поддержание в жилом помещении, отапливаемом по присоединенной сети, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.
Судом установлено, и ответчиками данное обстоятельство не опровергнуто, что в квартире истца с 2002 года установлено автономное отопление. Истец не пользуется центральным отоплением, транзитные трубы которого зашиты в стене, присоединенных к нему приборов нет.
В соответствии со ст. 16 Закона «О защите прав потребителей», который распространяется на данные правоотношения, запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме.
Таким образом, истцу не оказываются услуги по обеспечению принадлежащей ему на праве собственности квартиры, центральным отоплением. При этом истец оплатила за период с апреля 2007 года по сентябрь 2009 года за непредоставленные ей услуги 71 264,90 рублей, в связи с чем, на данную сумму ей причинены убытки, которые должны быть возмещены ответчиками.
За период с апреля 2007 года по июль 2008 года истцом была уплачена за непотребляемые услуги центрального отопления сумма в размере 34 425,91 рублей. В указанный период исполнителями коммунальных услуг являлись ГУ «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» в соответствии со счетами-квитанциями, в связи с чем, именно с них данная сумма подлежит взысканию.
В соответствии с приказом № 143-П от 24.07.2008 года дом по адресу: Санкт-Петербург, ул. Тверская, дом 4 был передан управляющей организации ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района», которая с 01.08.2008 года предоставляла и предоставляет гражданам, проживающим в данном доме коммунальные услуги. Поэтому, сумма уплаченная истцом за непредоставленные услуги отопления за период с августа 2008 года по сентябрь 2009 года подлежит взысканию с ответчика ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района».
Расчет выплаченных истцом сумм суд полагает правильным, представителем ответчика ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» представлена выписка из лицевого счета истца о начислениях за отопление за указанный период, которая превышает заявленные истцом требования л.д.189).
Суд полагает также поджлежащим удовлетворению и требовании истца, заявленное к ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района», произвести перерасчет начисленных платежей за коммунальные услуги в части оплаты за отопление, исключив их с октября 2009 года.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поэтому с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой в силу Закона был освобожден истец, в сумме 2337,95 рублей, пропорционально удовлетворенной части исковых требований (48,3 % = 1129,23 рублей и 51,7%= 1208,72 рублей соответственно).
Учитывая вышеизложенное, и, руководствуясь ст.ст. 103, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с ГУ «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» в пользу Цинцкиладзе Русудан Михайловны уплаченную за непредоставленные услуги по отоплению сумму в размере 34 425 (тридцать четыре тысячи четыреста двадцать пять) рублей 91 копейку.
Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» Санкт-Петербурга в пользу Цинцкиладзе Русудан Михайловны уплаченную за непредоставленные услуги по отоплению сумму в размере 36 838 (тридцать шесть тысяч восемьсот тридцать восемь) рублей 99 копеек.
Обязать ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» Санкт-Петербурга произвести перерасчет начисленных платежей за коммунальные услуги в части оплаты за отопления, исключив их с октября 2009 года.
Взыскать с ГУ «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» государственную пошлину в сумме 1129 (одна тысяча сто двадцать девять) рублей 23 копейки в доход государства.
Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» Санкт-Петербурга государственную пошлину в сумме 1208 (одна тысяча двести восемь) рублей 72 копейки в доход государства
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Судья: В.В. Шебанов