Дело № ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Смольнинский районный суд <адрес>
В составе председательствующего судьи Виноградовой Л.Л.
При секретаре ФИО3
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «Объединенная финансово-промышленная корпорация», ООО «Производственное объединение «СевЗапМеталлСтрой»» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ФИО2 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании Договора №/ДЛ/ТВ2 о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ОАО «Объединенная финансово-промышленная корпорация» (далее ОАО «ОФПК»), был подписан акт приема-передачи квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Тверская ул., <адрес>.
ОАО «ОФПК» обладал правами на передачу ему квартиры на основании договора №/ДУ/ТВ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Производственное объединение «СевЗапМеталлСтрой», застройщиком указанного дома.
В соответствии с условиями договора №/ДЛ/ТВ2 о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ ответчик одновременно с передачей квартиры обязался предоставить документы, необходимые для регистрации права собственности, однако данного условия не выполнил, ссылаясь на неисполнение соответствующих обязательств ООО «Производственное объединение «СевЗапМеталлСтрой».
В судебном заседании представитель истца по ордеру адвокат ФИО4 иск поддержал.
Представитель ответчиков по доверенностям ФИО5 иск признал.
Третье лицо - УФРС по Санкт-Петербургу и <адрес> о дне слушания дела извещено, в судебное заседание представитель не явился.
Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности принадлежит лицу на новую вещь, изготовленную или созданную самим лицом или на основании сделок по отчуждению данной собственности.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п. 10 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, дом введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ответчиков в судебном заседании подтвердил исполнение истцом в полном объеме обязательств по оплате стоимости указанной квартиры.
В материалы дела сторонами представлен акт сверки расчетов от ДД.ММ.ГГГГ к договору №/ДЛ/ТВ2 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому общая сумма инвестиций по Договору составила 2 931 000 руб. и оплачена полностью (л.д.13).
В соответствии с Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Объединенная финансово-промышленная корпорация» во исполнение условий Договора долевого участия №/ДЛ/ТВ2 от ДД.ММ.ГГГГ передало, а ФИО2 принял квартиру в жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью 97.7 кв.м., стороны подтверждают, что все обязательства по указанному договору выполнены ими в полном объеме, стороны взаимных претензий не имеют (л.д.14).
Также строительство указанного дома подтверждается представленным в материалы дела Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №в - 2009 (л.д.22-23).
В материалы дела представлены Договор №/ДЛ/ТВ2 «О долевом участии в строительстве» жилого дома адресу: Санкт-Петербург, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, и дополнительные к нему соглашения от ДД.ММ.ГГГГ и 12.11. 2009 года, корректирующие срок завершения строительства и параметры квартиры (л.д.11-12).
Оценивая представленные доказательства, суд полагает иск обоснованным и доказанным, в связи с чем подлежащим удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 309 ГК РФ, на основании ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, имеющим паспорт гражданина Российской Федерации, номер паспорта 04 05 010101, выданный ДД.ММ.ГГГГ Управлением внутренних дел <адрес>, зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, корпус 29, право собственности на квартиру номер 38, общей площадью 97.7 кв.м., находящуюся на 8-ом этаже в жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Городской суд Санкт-Петербурга в течение 10 дней.
Судья: