Дело № ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Смольнинский районный суд Санкт-Петербурга
в составе: председательствующего судьи Масленниковой Л.О.
с участием прокурора ФИО6
при секретаре ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> к ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о выселении
У С Т А Н О В И Л:
<адрес> обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о выселении из <адрес>. 26 по <адрес> в Санкт-Петербурге.
Исковые требования обоснованы тем, что ответчики ФИО1, ФИО1 и ФИО2 являлись собственниками отдельной шестикомнатной <адрес> в Санкт-Петербургу на основании договоров дарения и купли- продажи.
В этой же квартире зарегистрированы ФИО4 и ФИО5
Согласно Постановлению Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для государственных нужд Санкт-Петербурга земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, 26», находящиеся в частной собственности жилые помещения в многоквартирном доме по данному адресу подлежат изъятию путем выкупа для государственных нужд Санкт-Петербурга.
На основании указанного Постановления Правительства, ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> и ФИО1 подписано соглашение о выкупе жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 26 <адрес>.
В соответствии с указанным соглашением ФИО1 передают в собственности Санкт-Петербурга <адрес>. 26 по <адрес>, а <адрес> уплачивает собственникам выкупную стоимость квартиры в размере 20 257 000 рублей.
Также администрация <адрес> должна предоставить собственникам жилое помещение для временного проживания на период поиска другого жилого помещения для приобретения и оформления права собственности на него.
Истец просит выселить ответчиков из <адрес> в Санкт-Петербурге, без предоставления другого жилого помещения, со снятием с регистрационного учета.
Представитель истца <адрес> Санкт-Петербурга по доверенности ФИО8 в судебное заседание явилась, исковые требования поддерживает, просит учесть, что право собственности ФИО1 на спорную квартиру прекращено, зарегистрировано право собственности государства, в связи с чем, ответчики подлежат выселению.
Ответчики ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания спора не уведомлены, поскольку за судебными извещениями на почту не являются, доступа в квартиру нет. Согласно представленной справки начальника ДУ 21 от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. 26 по <адрес> ФИО1 не проживают, хранят вещи до получения маневренного фонда.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора ФИО6, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Ответчики ФИО1 являлся собственником 19/166 долей в <адрес>. 26 по <адрес> на основании договора дарения доли квартиры от24 июня 1999 года №-К11, 26/116 долей квартиры на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ №; ФИО1 является собственником 19/116 доли квартиры на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №-К11, 26/116 долей на основании договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №; ФИО2 является собственником 26/116 долей в праве собственности на указанную квартиру на основании договора купли- продажи № от ДД.ММ.ГГГГ №
В соответствии с ч. 1 ст. 32 Жилищного Кодекса РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
Согласно Постановлению Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для государственных нужд Санкт-Петербурга земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, 26», находящиеся в частной собственности жилые помещения в многоквартирном доме по данному адресу подлежат изъятию путем выкупа для государственных нужд Санкт-Петербурга(л.д. 11).
На основании данного Постановления Правительства, ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> и собственникам квартиры ФИО1 подписано соглашение о выкупе жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 26 <адрес> (л.д. 12-15)
В соответствии с указанным соглашением ФИО1 передают в собственность Санкт-Петербурга <адрес>. 26 по <адрес>, а <адрес> выплачивает им выкупную цены жилого помещения в размере 20 242 000 рублей. Указанная сумма переведена на счет ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).
ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>. 26 по <адрес> зарегистрировано право государственной собственности (л.д. 20). Следовательно, право собственности ФИО1, ФИО1 и ФИО2 на кВ. 44 <адрес> прекращено.
Право пользования жилым помещением членов семьи собственников на указанную квартиру производно от права собственников, следовательно, и права пользования данной квартирой ФИО4 и ФИО5 прекращено.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с заключенным между собственником и <адрес> соглашением, собственники обязывались освободить и передать жилое помещение ( <адрес>. 26 по Дегтярному в Санкт-Петербурге) по акту приема-передачи в течение 45 рабочих дней с момента государственной регистрации права собственности сторон на жилое помещение и квартиру (л.д. 13, п. 3.2.7 соглашения), и сняться с регистрационного учета в этот же срок. Данные условия соглашения собственники не выполнили.
Таким образом, суд, что имеются основания для выселения ответчиков из занимаемого ими жилого помещения.
С ответчиков в доход государства должна быть взыскана государственная пошлина.
Учитывая вышеизложенное, и руководствуясь ст.1, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 из <адрес>. 26 по <адрес> в Санкт-Петербурге без предоставления другого жилого помещения, сняв ответчиков с регистрационного учета.
Взыскать с ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 государственную пошлину в доход государства в сумме 100 (сто) рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Судья: