Дело № 2-4009/10 26.10.2010 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Смольнинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Королевой Н.А.,
при секретаре Орловой ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Язычьян ФИО7 к ОАО «Объединенная финансово-промышленная корпорация», ООО «Производственное объединение «СевЗапМеталлСтрой» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец Язычьян ФИО8 обратился в суд с иском к ОАО «Объединенная финансово-промышленная корпорация», ООО «Производственное объединение «СевЗапМеталлСтрой» о признании права собственности на квартиру.
В обоснование исковых требований истец указал, что 26.10.2010 года был заключен договор о долевом участии в строительстве. Истцом все обязательства по договору выполнены, оплата произведена в полном объеме. 26.10.2010 года сторонами подписан акт приема-передачи квартиры.
Однако истец не может реализовать свои права инвестора, оформить право собственности на квартиру, так как ответчик к ОАО «Объединенная финансово-промышленная корпорация» не исполняет свои обязательства по передаче необходимых документов, ссылаясь на неисполнение соответствующих обязательств ответчиком ООО «Производственное объединение «СевЗапМеталлСтрой».
Представитель истца Язычьян ФИО9 по доверенности адвокат Стрельцын ФИО10 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика ОАО «Объединенная финансово-промышленная корпорация», ООО «Производственное объединение «СевЗапМеталлСтрой» по доверенности Шульгин ФИО11 в судебное заседание явился, исковые требования признал. Суду сообщил, что в связи с неисполнением ответчиком ООО «Производственное объединение «СевЗапМеталлСтрой» обязательств по инвестиционному договору перед Санкт-Петербургом, истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру в связи с тем, что не может получить необходимый для этого пакет документов.
Представитель третьего лица - Управление Росреестра по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, учитывая признание иска ответчиком, изучив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
26.10.2010 года между Язычьян ФИО12 и ОАО «Объединенная финансово-промышленная корпорация» был заключен договор № 2-4009/10 о долевом участии в строительстве по адресу: <адрес> (л.д. 7-11).
В соответствии с указанным договором и дополнительными соглашениями к нему истец осуществляет инвестирование строительства жилого дома ФИО13, а ответчик после приемки объекта госкомиссией передает Язычьян ФИО14 однокомнатную квартиру общей площадью 80,0 кв.м. на 7-м этаже.
Срок завершения строительства дома - 4 квартал 2009 года. По завершении строительства инвестор передает дольщику квартиру по акту приема-передачи для последующего оформления в собственность.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Исполнение истцом Язычьян ФИО15 обязательств по договору подтверждается актом сверки расчетов по договору № 2-4009/10 от 26.10.2010 года (л.д. 13).
Согласно акта приема-передачи от 26.10.2010 года ОАО «Объединенная финансово-промышленная корпорация» передала в собственность Язычьян ФИО16 квартиру ФИО17 общей площадью 80,0 кв.м, расположенную на 7-м этаже жилого дома по строительному адресу: <адрес> (л.д. 14).
Право собственности на спорное имущество не зарегистрировано.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
С учетом изложенного, следует, что истец приобрел право собственности на спорное помещение.
Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, так как такое признание не нарушает права участников процесса, а также охраняемые законом интересы других лиц.
С ответчика ООО «Производственное объединение «СевЗапМеталлСтрой» также подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в соответствии со стоимостью инвентаризационной квартиры - 1 035 136 рублей, что составит - 13 375 рублей 68 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 218, 219 ГК РФ, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Язычьяном ФИО18, 26.10.2010 года года рождения, уроженца <адрес>, гражданином Российской Федерации, пол - мужской, паспорт 45 07 374608, выдан ОВД <адрес> 26.10.2010 года, зарегистрированного по адресу: <адрес> право собственности на однокомнатную квартиру <адрес>, общей площадью 80,0 кв.м., находящуюся на седьмом этаже жилого дома по адресу: <адрес>.
Взыскать с ответчика ООО «Производственное объединение «СевЗапМеталлСтрой» государственную пошлину в доход государства в сумме 13 375 рублей 68 копеек.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено в окончательной форме 26.10.2010 года.
Судья Н.А. Королева