Дело № 2-3420/10 05.10.2010 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Смольнинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Королевой Н.А.,
при секретаре Орловой ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шебаленкова ФИО6 к ОАО «Объединенная финансово-промышленная корпорация», ООО «Производственное объединение «СевЗапМеталлСтрой» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец Шебаленков ФИО7 обратился в суд с иском к ОАО «Объединенная финансово-промышленная корпорация», ООО «Производственное объединение «СевЗапМеталлСтрой» о признании права собственности на квартиру.
В обоснование исковых требований истец указал, что 05.10.2010 года был заключен договор о долевом участии в строительстве. Истцом все обязательства по договору выполнены, оплата произведена в полном объеме. 05.10.2010 года сторонами подписан акт приема-передачи квартиры.
Однако истец не может реализовать свои права инвестора, оформить право собственности на квартиру, так как ответчик к ОАО «Объединенная финансово-промышленная корпорация» не исполняет свои обязательства по передаче необходимых документов, ссылаясь на неисполнение соответствующих обязательств ответчиком ООО «Производственное объединение «СевЗапМеталлСтрой».
Представитель истца Шебаленкова ФИО8 по доверенности адвокат Стрельцын ФИО9 в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика ОАО «Объединенная финансово-промышленная корпорация», ООО «Производственное объединение «СевЗапМеталлСтрой» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчиков и заявления о признании исковых требований.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Суд, учитывая признание иска ответчиком, изучив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
05.10.2010 года между Шебаленковым ФИО10 и ОАО «Объединенная финансово-промышленная корпорация» был заключен договор № 2-3420/10/ДЛ/ТВ2 о долевом участии в строительстве по адресу: <адрес> (л.д. 10-13).
В соответствии с указанным договором и дополнительными соглашениями к нему истец осуществляет инвестирование строительства жилого дома ФИО11, а ответчик после приемки объекта госкомиссией передает Шебаленкову ФИО12 двухкомнатную квартиру общей площадью 132,7 кв.м. на 6-м этаже.
Срок завершения строительства дома - 4 квартал 2009 года. По завершении строительства инвестор передает дольщику квартиру по акту приема-передачи для последующего оформления в собственность.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Исполнение истцом Шебаленковым ФИО13 обязательств по договору подтверждается актом сверки расчетов по договору № 2-3420/10/ДЛ/ТВ2 от 05.10.2010 года (л.д. 12).
Согласно акта приема-передачи от 05.10.2010 года ОАО «Объединенная финансово-промышленная корпорация» передала в собственность Шебаленкова ФИО14 квартиру ФИО15 общей площадью 132,7 кв.м, расположенную на 6-м этаже жилого дома по строительному адресу: <адрес> (л.д. 15).
Право собственности на спорное имущество не зарегистрировано.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
С учетом изложенного, следует, что истец приобрел право собственности на спорное помещение.
Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, так как такое признание не нарушает права участников процесса, а также охраняемые законом интересы других лиц.
С ответчика ООО «Производственное объединение «СевЗапМеталлСтрой» также подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в соответствии со стоимостью инвентаризационной квартиры - 1 717 032 рублей, что составит - 16 785 рублей 16 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 218, 219 ГК РФ, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Шебаленковым ФИО16, 05.10.2010 года года рождения, место рождения <адрес>, гражданином Российской Федерации, пол - мужской, <адрес> <адрес> <адрес> 05.10.2010 года, зарегистрированного по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес> право собственности на двухкомнатную квартиру <адрес>, общей площадью 132,7 кв.м., находящуюся на шестом этаже жилого дома по адресу: <адрес>.
Взыскать с ответчика ООО «Производственное объединение «СевЗапМеталлСтрой» государственную пошлину в доход государства в сумме 16 785 рублей 16 копеек.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено в окончательной форме 05.10.2010 года.
Судья Н.А. Королева