Дело № 2-3208/10 14.10.2010 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Смольнинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Королевой Н.А.,
с участием прокурора Гайдар ФИО6,
при секретаре Орловой ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» к Сориной ФИО8 о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ГУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к Сориной ФИО9 о выселении и взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Исковые требования обоснованы тем, что ответчик проживает в комнате размером 20,60 кв. м квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность на 14.10.2010 года составила 40 004,40 рублей.
Истец просит выселить ответчика из спорного жилого помещения в комнату площадью 13,00 кв. м в квартире ФИО10.
В порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнился в части взыскания задолженности и просит взыскать задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 41 403 рублей 94 копеек.
Представитель истца ГУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» по доверенности Владимирцева ФИО11 в судебное заседание явилась, иск поддерживает.
Ответчик Сорина ФИО12 в судебное заседание явилась, исковые требования не признает.
Суд, выслушав стороны, заключение прокурора Гайдар ФИО13, возражавшей против удовлетворения иска в части выселения ответчика из занимаемой ими жилой площади в другую предоставленную им комнату, изучив материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Сорина ФИО14 является нанимателем комнаты размером 20,60 кв. м в квартире ФИО15.
Согласно выписки по лицевому счету задолженность по август 2010 года составила 41 403 рублей 94 копеек.
При определении суммы, подлежащей взысканию с ответчика, суд исходит из расчетов, представленных истцом, суд считает, расчет задолженности, произведенный истцом, правильным.
Суд считает требования истца в части взыскания задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Довод ответчика о том, что ей должны были произвести перерасчет коммунальных платежей, в связи с не проживанием в Санкт-Петербурге, однако она при обращении в бухгалтерию с нее отказались принять заявление с документами, подтверждающее ее отсутствие без объяснения причин, не может быть принят судом во внимание, поскольку ответчика суду не предоставила документов, подтверждающих, что она действительно обращалась по приезду в Санкт-Петербург с заявлением о перерасчете. Суд также считает, что в случае отказа в приеме документов без объяснения причин ответчица не была лишена возможности отправить данное заявление почтой заказным письмом с уведомлением.
Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Таким образом, с учетом срока исковой давности сумма задолженности, подлежащая взысканию, составляет 27 308 рублей 98 копеек.
Требования о расторжении с ответчиками договора социального найма в соответствии со ст.83 ч.4 ЖК РФ и выселения их в соответствии со ст.90 ЖК РФ из занимаемой жилой площади - комнаты размером 23,03 кв.м в квартире ФИО16 в комнату размером 13,00 кв.м в коммунальную квартиру <адрес>, то суд считает их необоснованными и подлежащими отклонению.
Такое выселение может производиться в случае, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные платежи.
Также суд полагает, что истец не использовал всех имеющихся возможностей для взыскания задолженности в судебном порядке, а поэтому предъявление этих требований одновременно с требованиями о выселении и расторжении договора социального найма с ответчиками является преждевременным, а поэтому в этой части иска необходимо отказать.
Также суд полагает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в доход государства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ГУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» к Сориной ФИО17 о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма отказать.
Взыскать с Сориной ФИО18 в пользу ГУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в сумме 27 308 (двадцать семь тысяч триста восемь) рублей 98 копеек.
Взыскать с Сориной ФИО19 государственную пошлину в доход государства в сумме 1 019 рублей 26 копеек.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено в окончательной форме 14.10.2010 года
Судья Н.А. Королева