Дело № 2-4345/10 18.11.2010 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Смольнинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Королевой Н.А.,
При секретаре Орловой Ж.Е.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудряшова А.Б. к Милешиной М.В., Милешиной О.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Кудряшов А.Б. обратился в суд с иском к Милешиной М.В., Милешиной О.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обосновании исковых требований указывает, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики Милешина М.В., Милешина О.А..
В спорной квартире ответчики не проживают, в комнату не вселялись, регистрация носит формальный характер.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки суд не уведомил.
Ответчики Милешина М.В., Милешина О.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки суд не уведомили, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Милешиной М.В.. Милешиной О.А. на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.
3-е лицо УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в суд не явилось, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд, изучив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Кудряшов А.Б. является собственником комнаты площадью 13,06 кв.м. <адрес>
Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации. В данной квартире зарегистрированы Милешина М.В., Милешина О.А..
Истец обратился в суд и просит признать ответчиков не приобретшими право пользования, принадлежащим ему жилым помещением, поскольку регистрация ответчика нарушает его права как собственника жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ, гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Какие-либо доказательства того, что между истцом и ответчиками было заключено соглашение о порядке пользования спорной квартирой, суду не представлены.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Ответчики Милешина М.В., Милешина О.А. не являются членами семьи ни нового, ни бывшего собственника, отсутствует соглашение между ними и собственником, которое могло явиться основанием для возникновения права пользования спорным жилым помещением, соответственно отсутствуют правовые основания для сохранения за ними права пользования принадлежащим истцу жилым помещением.
Таким образом, Милешина М.В., Милешина О.А. утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, требования истца о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № <данные изъяты> (с изменениями на 22 декабря 2004 года), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая вышеизложенное и, руководствуясь ст. 119, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Милешину М.В., 23.08.1976 года рождения, Милешину О.А., 18.11.2010 года не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено в окончательной форме 22 ноября 2010 года.
Судья Н.А.Королева