Дело №2-4626/10 24.11.2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Смольнинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Королевой Н.А.,
при секретаре Орловой Ж.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терехина Д.В. к ОАО «Объединенная финансово-промышленная корпорация», ООО «Производственное объединение «СевЗапМеталлСтрой» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец Терехин Д.В. обратился в суд с иском к ОАО «Объединенная финансово-промышленная корпорация», ООО «Производственное объединение «СевЗапМеталлСтрой» о признании права собственности на квартиру.
В обоснование исковых требований истец указал, что 01.07.2007 года был заключен договор о долевом участии в строительстве. Истцом все обязательства по договору выполнены, оплата произведена в полном объеме. 10.02.2010 года сторонами подписан акт приема-передачи квартиры.
Однако истец не может реализовать свои права инвестора, оформить право собственности на квартиру, так как ответчик к ОАО «Объединенная финансово-промышленная корпорация» не исполняет свои обязательства по передаче необходимых документов, ссылаясь на неисполнение соответствующих обязательств ответчиком ООО «Производственное объединение «СевЗапМеталлСтрой».
Представитель истца Горюнова А.К. по доверенности адвокат Стрельцын Б.Е. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика ОАО «Объединенная финансово-промышленная корпорация», ООО «Производственное объединение «СевЗапМеталлСтрой» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие в связи с чем, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Суд, учитывая признание иска ответчиком, изучив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
01.03.2007 года между Терехиным Д.В. и ОАО «Объединенная финансово-промышленная корпорация» был заключен договор № <данные изъяты>/ДЛ/ТВ1А о долевом участии в строительстве по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>А (л.д. 7-11).
В соответствии с указанным договором и дополнительными соглашениями к нему истец осуществляет инвестирование строительства жилого <адрес>, а ответчик после приемки объекта госкомиссией передает Терехину Д.В. трехкомнатную квартиру общей площадью 175,1 кв.м. на 6-м этаже.
Срок завершения строительства дома - 4 квартал 2009 года. По завершении строительства инвестор передает дольщику квартиру по акту приема-передачи для последующего оформления в собственность.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Исполнение истцом Терехиным Д.В. обязательств по договору подтверждается актом сверки расчетов по договору № <данные изъяты>/ДЛ/ТВ1А от 01.03.2007 (л.д. 14).
Согласно акта приема-передачи от 10.02.2010 года ОАО «Объединенная финансово-промышленная корпорация» передала в собственность Терехина Д.В. <адрес> общей площадью 175,1 кв.м, расположенную на 6-м этаже жилого дома по строительному адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, литер А (л.д. 12).
Право собственности на спорное имущество не зарегистрировано.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
С учетом изложенного, следует, что истец приобрел право собственности на спорное помещение.
Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, так как такое признание не нарушает права участников процесса, а также охраняемые законом интересы других лиц.
С ответчика ООО «Производственное объединение «СевЗапМеталлСтрой» также подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в соответствии со стоимостью инвентаризационной квартиры - 2 265 655 рублей, что составит - 19 528 рублей 28 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 218, 219 ГК РФ, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Терехиным Д.В., 24.11.2010 г. года рождения, уроженца <адрес>, гражданином Российской Федерации, пол - мужской, паспорт 40 02 989248, выдан 71 отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга 05 сентября 2002 года, зарегистрированного по адресу: <адрес>, Кронверкский проспект, <адрес> право собственности на трехкомнатную квартиру номер 33, общей площадью 175,1 кв.м., находящуюся на шестом этаже жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.
Взыскать с ответчика ООО «Производственное объединение «СевЗапМеталлСтрой» государственную пошлину в доход государства в сумме 19 528 рублей 28 копеек.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено в окончательной форме 26 ноября 2010 года.
Судья Н.А. Королева