Дело №2-4811/10 15.12.2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Смольнинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Королевой Н.А.,
при секретаре Орловой Ж.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаптева А.Е. к ООО «ИнвестКонтактСтрой» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец Лаптев А.Е. обратился в суд с иском к ООО «ИнвестКонтактСтрой» о признании права собственности на квартиру.
В обоснование исковых требований истец указал, что 29.12.2005 года был заключен договор долевого участия в инвестировании многофункционального жилого комплекса. Истцом все обязательства по договору выполнены, оплата произведена в полном объеме. 12.04.2007 года сторонами подписан акт приема-передачи квартиры.
Однако истец не может реализовать свои права инвестора, оформить право собственности на квартиру, так как ответчик не оформил необходимые документы и не представил их в Управление ФРС по Санкт-Петербургу и <адрес> для регистрации права собственности истца на квартиру.
Истец Лаптев А.Е. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, доверил представлять свои интересы представителю Улексину М.
Представитель истца Лаптева А.Е. по доверенности Улексин М. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика ООО «ИнвестКонтактСтрой» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил суду письменный отзыв на иск, исковые требования признает.
Представитель третьего лица - Управление Росреестра по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, учитывая признание иска ответчиком, изучив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
29.12.2005 года между Лаптевым А.Е. и ООО «ИнвестКонтактСтрой» был заключен договор № <данные изъяты> о долевом участии в инвестировании многофункционального жилого комплекса по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> литер А, Б,В (л.д. 9-18).
В соответствии с указанным договором истец осуществляет инвестирование строительства, а ответчик после приемки объекта госкомиссией передает Лаптеву А.Е. шестикомнатную квартиру общей площадью 324,00 кв.м на 6-7-м этажах.
В соответствии с п. 1.4 договора о долевом участии, инвестирование строительства жилого дома является основанием для возникновения права собственности дольщика на вновь созданное имущество.
В соответствии с п.3.1.5 общество, после исполнения дольщиком обязательств по договору, подписания акта приема-передачи квартиры, обязуется передать в ГУ ФРС по Санкт-Петербургу и <адрес> документы, подтверждающие создание дома, необходимые и достаточные для обеспечения возможности регистрации права собственности дольщика.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Исполнение истцом Лаптевым А.Е. обязательств по договору подтверждается квитанциями к приходно-кассовым ордерам (л.д. 19,20) и актом выполнения финансовых обязательств по договору долевого участия «2912-05/26.
Согласно акта приема-передачи от 12 апреля 2010 года ООО «ИнвестКонтактСтрой» передал в собственность Лаптеву А.Е. <адрес> общей площадью 324,00 кв.м, расположенную на 6-7-ом этажах жилого дома по строительному адресу: Санкт-Петербург, <адрес> литер А, милицейский адрес: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д.12).
Право собственности на спорное имущество не зарегистрировано.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
С учетом изложенного, следует, что истец приобрел право собственности на спорное помещение.
Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, так как такое признание не нарушает права участников процесса, а также охраняемые законом интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 218, 219 ГК РФ, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Лаптевым А.Е. <данные изъяты> года рождения, место рождения <адрес>, гражданина Российской Федерации, пол - мужской, паспорт <данные изъяты>, выдан ТП № <данные изъяты> Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> <данные изъяты> года, зарегистрированного по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>, право собственности на шестикомнатную квартиру номер 37, общей площадью 324,00 кв.м., находящуюся на шестом-седьмом этажах жилого дома по строительному адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, литер А (милицейский адрес: Санкт-Петербург, <адрес>).
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено в окончательной форме 20 декабря 2010 года.
Судья Н.А. Королева