Дело № 2-314/11 26.01.2011 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Смольнинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Королевой Н.А.,
При секретаре Орловой Ж.Е.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Можаевой Н.К., Можаева Н.А. к Фадееву М.А. о признании не приобретшим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Можаева Н.К., Можаев Н.А. обратились в суд с иском к Фадееву М.А. о признании не приобретшим право пользования жилыми помещением и снятием с регистрационного учета.
В обосновании исковых требований указывают, что истцы являются сособственниками общей долевой собственности отдельной трехкомнатной квартиры <адрес>.
На спорной жилой площади зарегистрирован Фадеев М.А. как знакомый. Ответчик в квартиру никогда не вселялся, вещей не перевозил, расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилищного фонда не несет.
Непродолжительный период времени ответчик был мужем Можаевой Н.К., однако на спорной жилой площади вмести они никогда не проживали по причине тяжелой болезни Можаевой Н.К.. Кроме того, узнав о тяжелой болезни ответчик исчез с поля зрения, помощи не оказывал и до сих пор место его жительства истцам не известно.
Наличие регистрации ответчика на жилой является обременением и нарушает права собственников.
Истец Можаева Н.К. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, суду сообщила, что ответчик никогда не вселялся в спорное жилое помещение, расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилищного фонда не нес. Вещей его квартире нет, место жительство неизвестно.
Истец Можаев Н.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, ранее ив судебном заседании исковые требования поддерживает.
Ответчики Фадеев М.А.. в судебное заседание не явился, по месту регистрации по адресу: <адрес> не проживают, место жительство их неизвестно. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
3-е лицо Управление Федеральной Миграционной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явилось, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, суду не сообщили об уважительных причинах неявки, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие УФМС по СПБ и Ленинградской области на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истицу, допросив свидетелей Белову Е.Ю., Фащилину Г.Н., Лопырева Е.Г., Лопыреву Г.В., исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Истцы обратились в суд и просят признать Фадеева М.А. не приобретшим право пользования, принадлежащей квартире, поскольку ответчик не снялся с регистрационного учета, что нарушает их права как собственников жилого помещения.
Истцы Можаева Н.К. и Можаев Н.А. являются сособственниками жилого помещения отдельной двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> - свидетельство о государственной регистрации права серия <данные изъяты> (л.д. 14).
Брак между Фадеевой (ныне Можаевой) Н.К. и Фадеевым М.А. прекращен 25.02.2009 года на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия (л.д. 15).
В данной квартире с 28.12.2005 года зарегистрирован Фадеев М.А. не являющиеся членами семьи Можаевой Н.К. в настоящее время.
Свидетели Белова Е.Ю., Фащилина Г.Н., Лопырев Е.Г., Лопырева Г.В. суду показали, что никогда не видели личных вещей ответчика в спорной квартире, ответчик там не проживал.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ, гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Какие-либо доказательства того, что между истцами и ответчиком было заключено соглашение о порядке пользования спорной квартирой суду не представлены.
Таким образом, Фадеев М.А. утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, требования истцов о признании его не приобретшим право пользования спорной квартирой подлежат удовлетворению.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (с изменениями от 23 апреля 1996 года, 14 февраля 1997 года), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Фадеева М.А., 07 августа 1956 года рождения не приобретшим право пользования квартирой <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено в окончательной форме 28 января 2011 года.
Судья Н.А. Королева