Дело № 2-204/11 10.02.2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Смольнинский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Голиковой К.А.
при секретаре Мячиной А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мартыненкова М.В. к Коротковой С.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением
у с т а н о в и л :
Истец указывает, что 14 сентября 2010 года между Коротковой С.М. и Мартыненковым М.В. был заключен договор купли-продажи однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Как указывает истец, несмотря на отчуждение указанной квартиры, ответчица до настоящего времени не снята с регистрационного учета по указанному адресу. Истец считает, что бездействие ответчицы существенно нарушает его права, как собственника жилого помещения, поскольку начисление коммунальных услуг осуществляется с учетом того обстоятельства, что в ней зарегистрирована Короткова С.М.. Истец также указывает, что ответчица фактически не проживает в спорной квартире с момента ее отчуждения. Истец считает, что одновременно с прекращением права собственности на спорное жилое помещение, ответчица утратила и право пользования им. Истец просит признать Короткову С.М. утратившей право пользования квартирой по указанному адресу. Истец в судебное не явился, о времени и месте слушания дела извещен через своего представителя. Представитель истца - Маргвели Б.Г. по доверенности от 29.10.2010г. - в судебное заседание явился, просит удовлетворить исковые требования.
Ответчик - Короткова С.М. - в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Ответчик не представила в суд сведения об уважительных причинах неявки в судебное заседание и пояснения по исковым требованиям. Учитывая, что ответчик не явилась в судебное заседание без уважительных причин, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Третье лицо - УФМС по Санкт-Петербургу и Ленобласти - в судебное заседание не явилось, просит рассмотреть дело без участия представителя УФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.
Третье лицо - СПб ГУ «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» - в судебное заседание не явилось, о времени и месте слушания дела извещено. Третьим лицом не представлены сведения об уважительных причинах неявки в судебное заседание и пояснения по исковым требованиям. Учитывая, что третье лицо не явилось в судебное заседание без уважительных причин, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного третьего лица.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает следующее:
В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно материалам дела Короткова С.М. являлась собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от 19.04.1996г. (на 1\2 долю) и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 02 марта 2009 года (на 1\2 долю). 14 сентября 2010 года Короткова С.М. и Мартыненков М.В. заключили договор купли-продажи <адрес> по указанному адресу. Государственная регистрация договора купли-продажи от 14.09.2010г. и перехода права собственности на квартиру произведена в установленном законом порядке 29.09.2010г. (л.д. 7-9).
Согласно п. 11 заключенного договора купли-продажи от 14.09.2010г. Короткова С.М. обязалась подать документы на снятие с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры в течение двух рабочих дней и полностью освободить отчуждаемую квартиру в течение четырех дней с момента государственной регистрации настоящего договора в установленном законом порядке. Кроме того, как подтверждается материалами дела и пояснениями представителя истца, между истцом и ответчиком отсутствовало соглашение о предоставлении ответчику права пользования спорной квартирой после перехода к истцу права собственности на указанное имущество.
Учитывая изложенное суд считает, что право Коротковой С.М. пользоваться, владеть и распоряжаться квартирой <адрес> было прекращено 29.09.2010г.. Следовательно, в силу требований п. 1 ст. 35 ЖК РФ ответчик обязана освободить указанное жилое помещение, в том числе осуществить действия по снятию с регистрационного учета. Поскольку до настоящего времени ответчик не снята с регистрационного учета по указанному адресу, то есть не освободила указанное жилое помещение, суд считает необходимым удовлетворить требования Мартыненкова М.В. о признании Коротковой С.М. утратившей право пользования квартирой <адрес>.
В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца необходимо взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать Короткову С.М. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с Коротковой С.М. в пользу Мартыненкова М.В. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Судья