Дело №2-1613/11 23.03.2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Смольнинский районный суд <адрес> составе:председательствующего судьи Матусяк Т.П.,
с участием адвоката Стрельцына Б.Е.,
при секретареСамойловой Д.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуТерехина Д.В. ОАО «Объединенная финансово-промышленная корпорация»,ООО «Производственное объединение «СевЗапМеталлСтрой» о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Истец Терехин Д.В.обратился в суд с иском кОАО «Объединенная финансово-промышленная корпорация»,ООО «Производственное объединение «СевЗапМеталлСтрой» о признании права собственности.
В обоснование исковых требований истец указал,что25.07.2007года междуОАО «Объединенная финансово-промышленная корпорация» иТерехиным Д.В.был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого <адрес>Н/ДЛ/ТВ2,в соответствии с которым по завершении строительстваТерехин Д.В.получает для оформления в собственность нежилое помещениеусловный номер - офис4,корпус2, 2этаж,общей проектной площадью259,6кв.м.,расположенное по адресу:Санкт-Петербург,ул.Тверская,дом1,литера А.
22.10.2009года между ОАО «Объединенная финансово-промышленная корпорация» иТерехиным Д.В.было заключено дополнительное соглашение № 1к договору № 4Н/ДЛ/ТВ2от25.07.2007года,в соответствии с которымТерехин Д.В.по окончании строительства получает для последующего оформления в собственность нежилое помещение30-Н,общей площадью257,7кв.м.,расположенное на2этаже,по адресу:Санкт-Петербург,ул.Тверская,дом1,литера А.
10.02.2010года между истцомиОАО «Объединенная финансово-промышленная корпорация» былподписан акт приема-передачи нежилого помещения,расположенного по адресу:Санкт-Петербург,ул.Тверская <адрес>,литер А,пом.30-Н.
Истец не может реализоватьсвои права,оформить право собственности нанежилое помещение,так как ответчик не оформил необходимые документы для регистрации права собственности.
Истец просит признать за ним право собственности нанежилоепомещение30-Н,кадастровый номер78:31:1203:11:74:10,общей площадью257,7кв.м.на2этаже в жилом доме по адресу:Санкт-Петербург,ул.Тверская <адрес>,литера А.
Представитель истца по доверенностиСтрельцын Б.Е.в судебное заседаниеявился,исковые требования поддерживает.
Представитель ответчиковОАО «Объединенная финансово-промышленная корпорация»,ООО «Производственное объединение «СевЗапМеталлСтрой» по доверенности Шульгин В.В.в судебное заседание явился,исковые требования признает.
Представитель третьего лица УправленияРосреестра по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явился,о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом,о причинах неявки суд не уведомил.
Изучив материалы дела,выслушавстороны, учитывая признание иска ответчиками,суд полагает иск подлежащим удовлетворению последующим основаниям.
25.07.2007года междуОАО «Объединенная финансово-промышленная корпорация» и Терехиным Д.В.был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого <адрес>Н/ДЛ/ТВ2,в соответствии с которым по завершении строительства Терехин Д.В.получает для оформления в собственность нежилое помещение условный номер - офис4,корпус2, 2этаж,общей проектной площадью259,6кв.м.,расположенное по адресу:Санкт-Петербург,ул.Тверская,дом1,литера А.
22.10.2009года между ОАО «Объединенная финансово-промышленная корпорация» и Терехиным Д.В.было заключено дополнительное соглашение № 1к договору № 4Н/ДЛ/ТВ2от25.07.2007года,в соответствии с которым Терехин Д.В.по окончании строительства получает для последующего оформления в собственность нежилое помещение30-Н,общей площадью257,7кв.м.,расположенное на2этаже,по адресу:Санкт-Петербург,ул.Тверская,дом1,литера А.
В соответствии с договором № 4Н/ДЛ/ТВ2от25.07.2007года,в результате инвестирования строительства,дольщик в качестве результата инвестиционной деятельности приобретает право собственности на вновь созданное нежилое помещение,а инвестор совместно с передачейпомещенияобязуется передатьдольщику документы,необходимые и достаточные для регистрации права собственности.
В соответствии со ст.309ГК РФ,обязательства должны исполняться надлежащимобразом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,иныхправовых актов.
Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга № 78-2218в-2009от11.12.2009года,жилой дом,расположенный по адресу:Санкт-Петербург,улица Тверская <адрес>,литера А,введен в эксплуатацию (л.д.22-23).
10.02.2010года между истцомиОАО «Объединенная финансово-промышленная корпорация» был подписан акт приема-передачи нежилого помещения,расположенного по адресу:Санкт-Петербург,ул.Тверская <адрес>,литер А,пом.30-Н(л.д.11).
Исполнение истцом обязательств по договору подтверждаетсяактомприема-передачи,актом сверки расчетов от10.02.2010года(л.д.11,12).
Согласно ч.1ст.218ГК РФ,право собственности на новую вещь,изготовленнуюили созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов,приобретается этим лицом.
С учетом изложенного,следует,что истец приобрел право собственности наспорноенежилоепомещение.
Суд полагает возможнымпринять признание иска ответчиками,так как такое признание не нарушает права участников процесса,а также охраняемые законом интересы других лиц.
С ответчика ООО«Производственное объединение «СевЗапМеталлСтрой» также надлежит взыскать государственную пошлину в размере пропорциональном стоимости объекта недвижимости.
Учитывая вышеизложенное и,руководствуясь ст.12,218,219ГК РФ,173,194-198ГПК РФ,суд
РЕШИЛ:
Признать заТерехиным Д.В.,<данные изъяты> рождения,уроженцем <адрес>,пол мужской,гражданином Российской Федерации,<данные изъяты> Санкт-Петербурга05.09.2002года,зарегистрированным по адресу:г.Санкт-Петербург, Кронверкский проспект,дом67,квартира7,право собственности нанежилое помещение30-Н,кадастровый <данные изъяты>общей площадью257,7кв.м.,расположенное на2этаже жилого дома поадресу:г.Санкт-Петербург,улица Тверская <адрес>,литера А.
Взыскать сООО«Производственное объединение «СевЗапМеталлСтрой» в доход государствагосударственную пошлину в сумме59740 (пятьдесят девять тысяч семьсот сорок) рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение10дней.
Судья: Т.П.Матусяк