Дело №2-1610/11 23.03.2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Смольнинский районный суд <адрес> составе:председательствующего судьи Матусяк Т.П.,
с участием адвоката Стрельцына Б.Е.,
при секретареСамойловой Д.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуТерехина Д.В. «Объединенная финансово-промышленная корпорация»,ООО «Производственное объединение «СевЗапМеталлСтрой» о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Истец Терехин Д.В.обратился в суд с иском кОАО «Объединенная финансово-промышленная корпорация»,ООО «Производственное объединение «СевЗапМеталлСтрой» о признании права собственности.
В обоснование исковых требований истец указал,что22.04.2009года междуОАО «Объединенная финансово-промышленная корпорация» иТерехиным Д.В.был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого <адрес>Н/ТВ1А,в соответствии с которым по завершении строительстваТерехин Д.В.получает для оформления в собственность нежилые помещения:номер - 45-Н,5этаж,общей площадью186,3кв.м.; номер - 50-Н,6этаж,площадью186,7кв.м.,расположенные по адресу:Санкт-Петербург,ул.Тверская,дом1,литера А.
10.02.2010года между истцомиОАО «Объединенная финансово-промышленная корпорация» былподписан акт приема-передачи нежилого помещения,расположенного по адресу:Санкт-Петербург,ул.Тверская <адрес>,литер А,6этаж,пом.50-Н,площадью186,7кв.м.
Истец не может реализоватьсвои права,оформить право собственности нанежилое помещение,так как ответчик не оформил необходимые документы для регистрации права собственности.
Истец просит признать за ним право собственности нанежилоепомещение50-Н,кадастровый номер78:31:1203:11:74:16,общей площадью186,7кв.м.на6этаже в жилом доме по адресу:Санкт-Петербург,ул.Тверская <адрес>,литера А.
Представитель истца по доверенностиСтрельцын Б.Е.в судебное заседаниеявился,исковые требования поддерживает.
Представитель ответчиковОАО «Объединенная финансово-промышленная корпорация»,ООО «Производственное объединение «СевЗапМеталлСтрой» по доверенности Шульгин В.В.в судебное заседание явился,исковые требования признает.
Представитель третьего лица УправленияРосреестра по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явился,о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом,о причинах неявки суд не уведомил.
Изучив материалы дела,выслушавстороны, учитывая признание иска ответчиками,суд полагает иск подлежащим удовлетворению последующим основаниям.
22.04.2009года междуОАО «Объединенная финансово-промышленная корпорация» и Терехиным Д.В.был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого <адрес>Н/ТВ1А,в соответствии с которым по завершении строительства Терехин Д.В.получает для оформления в собственность нежилые помещения:номер - 45-Н,5этаж,общей площадью186,3кв.м.; номер - 50-Н,6этаж,площадью186,7кв.м.,расположенные по адресу:Санкт-Петербург,ул.Тверская,дом1,литера А.
В соответствии с договором № 4Н/ТВ1А от22.04.2009года,в результате инвестирования строительства,дольщик в качестве результата инвестиционной деятельности приобретает право собственности на вновь созданное нежилое помещение,а инвестор совместно с передачейпомещенияобязуется передатьдольщику документы,необходимые и достаточные для регистрации права собственности.
В соответствии со ст.309ГК РФ,обязательства должны исполняться надлежащимобразом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,иныхправовых актов.
Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга № 78-2218в-2009от11.12.2009года,жилой дом,расположенный по адресу:Санкт-Петербург,улица Тверская <адрес>,литера А,введен в эксплуатацию (л.д.21-22).
10.02.2010года между истцомиОАО «Объединенная финансово-промышленная корпорация» был подписан акт приема-передачи нежилого помещения,расположенного по адресу:Санкт-Петербург,ул.Тверская <адрес>,литер А,пом.50-Н(л.д.10).
Исполнение истцом обязательств по договору подтверждаетсяактомприема-передачи,актом сверки расчетов от10.02.2010года(л.д.10,11).
Согласно ч.1ст.218ГК РФ,право собственности на новую вещь,изготовленнуюили созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов,приобретается этим лицом.
С учетом изложенного,следует,что истец приобрел право собственности наспорноенежилоепомещение.
Суд полагает возможнымпринять признание иска ответчиками,так как такое признание не нарушает права участников процесса,а также охраняемые законом интересы других лиц.
С ответчика ООО«Производственное объединение «СевЗапМеталлСтрой» также надлежит взыскать государственную пошлину в размере пропорциональном стоимости объекта недвижимости.
Учитывая вышеизложенное и,руководствуясь ст.12,218,219ГК РФ,173,194-198ГПК РФ,суд
РЕШИЛ:
Признать заТерехиным Д.В.,<данные изъяты> рождения,уроженцем <адрес>,пол мужской,гражданином Российской Федерации,<данные изъяты>,зарегистрированным по адресу:г.Санкт-Петербург, <данные изъяты>,право собственности нанежилое помещение50-Н,кадастровый <данные изъяты>,общей площадью186,7кв.м.,расположенное на6этаже жилого дома поадресу:г.Санкт-Петербург,улица Тверская <адрес>,литера А.
Взыскать сООО«Производственное объединение «СевЗапМеталлСтрой» в доход государствагосударственную пошлину в сумме 45540 (сорок пять тысяч пятьсот сорок) рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение10дней.
Судья: Т.П.Матусяк