Решение по гражданскому делу

Дело №2-1611/11 23.03.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Смольнинский районный суд <адрес> составе:председательствующего судьи Матусяк Т.П.,

с участием адвоката Стрельцына Б.Е.,

при секретареСамойловой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуТерехина Д.В. «Объединенная финансово-промышленная корпорация»,ООО «Производственное объединение «СевЗапМеталлСтрой» о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец Терехин Д.В.обратился в суд с иском кОАО «Объединенная финансово-промышленная корпорация»,ООО «Производственное объединение «СевЗапМеталлСтрой» о признании права собственности.

В обоснование исковых требований истец указал,что24.10.2007года междуОАО «Объединенная финансово-промышленная корпорация» иЖитеневым И.В.был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого <адрес>Н/ТВ1А,в соответствии с которым по завершении строительства Житенев И.В.получает для оформления в собственность нежилое помещениеусловный номер - офис9,корпус3-4, 2этаж,общей проектной площадью236,3кв.м.,расположенное по адресу:Санкт-Петербург,ул.Тверская,дом1,литера А.

17.04.2009года междуОАО «Объединенная финансово-промышленная корпорация» и Житеневым И.В.было заключено дополнительное соглашение № 1к договору № 9Н/ТВ1А от24.10.2007года,в соответствии с которым Житенев И.В.по окончании строительства получает для последующего оформления в собственность нежилое помещение31-Н,общей площадью122,7кв.м.,расположенное на2этаже,по адресу:Санкт-Петербург,ул.Тверская,дом1,литера А.

27.01.2010года между Житеневым И.В.и Терехиным Д.В.было заключено соглашение,в соответствии с которымЖитенев И.В.передает свои права на получение отОАО «Объединенная финансово-промышленная корпорация» нежилого помещения31-Н,общей площадью122,7кв.м.,расположенного на2этаже в <адрес>,литер А по Тверской <адрес>,Терехину Д.В.

10.02.2010года между истцомиОАО «Объединенная финансово-промышленная корпорация» былподписан акт приема-передачи нежилого помещения,расположенного по адресу:Санкт-Петербург,ул.Тверская <адрес>,литер А,пом.31-Н.

Истец не может реализоватьсвои права,оформить право собственности нанежилое помещение,так как ответчик не оформил необходимые документы для регистрации права собственности.

Истец просит признать за ним право собственности нанежилоепомещение31-Н,кадастровый номер78:31:1203:11:74:11,общей площадью122,7кв.м.на2этаже в жилом доме по адресу:Санкт-Петербург,ул.Тверская <адрес>,литера А.

Представитель истца по доверенностиСтрельцын Б.Е.в судебное заседаниеявился,исковые требования поддерживает.

Представитель ответчиковОАО «Объединенная финансово-промышленная корпорация»,ООО «Производственное объединение «СевЗапМеталлСтрой» по доверенности Шульгин В.В.в судебное заседание явился,исковые требования признает.

Представитель третьего лица УправленияРосреестра по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явился,о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом,о причинах неявки суд не уведомил.

Изучив материалы дела,выслушавстороны, учитывая признание иска ответчиками,суд полагает иск подлежащим удовлетворению последующим основаниям.

24.10.2007года междуОАО «Объединенная финансово-промышленная корпорация» и Житеневым И.В.был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого <адрес>Н/ТВ1А,в соответствии с которым по завершении строительства Житенев И.В.получает для оформления в собственность нежилое помещение условный номер - офис9,корпус3-4, 2этаж,общей проектной площадью236,3кв.м.,расположенное по адресу:Санкт-Петербург,ул.Тверская,дом1,литера А.

27.01.2010года между Житеневым И.В.и Терехиным Д.В.было заключено соглашение,в соответствии с которым Житенев И.В.передает свои права на получение отОАО «Объединенная финансово-промышленная корпорация» нежилого помещения31-Н,общей площадью122,7кв.м.,расположенного на2этаже в <адрес>,литер А по Тверской <адрес>,Терехину Д.В.

В соответствии с договором № 9Н/ТВ1А от24.10.2007года,в результате инвестирования строительства,дольщик в качестве результата инвестиционной деятельности приобретает право собственности на вновь созданное нежилое помещение,а инвестор совместно с передачейпомещенияобязуется передатьдольщику документы,необходимые и достаточные для регистрации права собственности.

В соответствии со ст.309ГК РФ,обязательства должны исполняться надлежащимобразом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,иныхправовых актов.

Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга № 78-2218в-2009от11.12.2009года,жилой дом,расположенный по адресу:Санкт-Петербург,улица Тверская <адрес>,литера А,введен в эксплуатацию (л.д.23-24).

Исполнение истцом обязательств по договору подтверждаетсяактомприема-передачи,актом сверки расчетов от10.02.2010года(л.д.11,12).

Согласно ч.1ст.218ГК РФ,право собственности на новую вещь,изготовленнуюили созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов,приобретается этим лицом.

С учетом изложенного,следует,что истец приобрел право собственности наспорноенежилоепомещение.

Суд полагает возможнымпринять признание иска ответчиками,так как такое признание не нарушает права участников процесса,а также охраняемые законом интересы других лиц.

С ответчика ООО«Производственное объединение «СевЗапМеталлСтрой» также надлежит взыскать государственную пошлину в размере пропорциональном стоимости объекта недвижимости.

Учитывая вышеизложенное и,руководствуясь ст.12,218,219ГК РФ,173,194-198ГПК РФ,суд

РЕШИЛ:

Признать заТерехиным Д.В.,<данные изъяты> рождения,уроженцем <адрес>,пол мужской,гражданином Российской Федерации,<данные изъяты> <данные изъяты> Санкт-Петербурга05.09.2002года,зарегистрированным по адресу:г.Санкт-Петербург, <адрес>,право собственности нанежилое помещение31-Н,кадастровый <данные изъяты>,общей площадью122,7кв.м.,расположенное на2этаже жилого дома поадресу:г.Санкт-Петербург,улица Тверская <адрес>,литера А.

Взыскать сООО«Производственное объединение «СевЗапМеталлСтрой» в доход государствагосударственную пошлину в сумме32740 (тридцать две тысячи семьсот сорок) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение10дней.

Судья: Т.П.Матусяк