<данные изъяты>
Дело №2-219/2011 09.02.2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Смольнинский районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Голиковой К.А.
при секретаре Мячиной А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Санкт-Петербургского государственного учреждения «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» к Ефимову А.С. о расторжении договора социального найма, взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, выселении в другое жилое помещение
у с т а н о в и л :
Истец указывает, что наниматель двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. СПб, <адрес>, Ефимов С.И. снят с регистрации 21.01.1991г. в связи со смертью. Как указывает истец, по указанному адресу зарегистрирован сын нанимателя Ефимов А.С.. Истец также указывает, что 20.06.2007г. Смольнинским отделом ЦР УФССП по Санкт-Петербургу было возбуждено исполнительное производство по исполнительному листу о взыскании с Ефимова А.С. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 8034 рублей 05 копеек. Однако, было установлено, что имущество, денежные средства и иные доходы, принадлежащие ответчику, отсутствуют, в связи с чем 26.02.2008г. было вынесено постановление об окончании исполнительного производства и возвращении взыскателю исполнительного документа. На основании указанного документа, как указывает истец, задолженность Ефимова С.И. за период с 01.03.2004г. по 01.03.2007г. была списана. В настоящее время, как указывает истец, ответчик продолжает не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение нескольких лет; и объективные данные, указывающие на уважительность причин неплатежей, не представил. В связи с изложенным истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 122712 рублей 07 копеек и пени в сумме 34386 рублей 20 копеек. В судебном заседании от 19.01.2011г. истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 131113 рублей и пени в сумме 34386 рублей 20 копеек. Истец также просит расторгнуть договор социального найма и выселить Ефимова А.С. из <адрес> в <адрес> в другое жилое помещение - комнату площадью 13 кв.м в <адрес> в <адрес>. Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие истца, исковые требования поддерживает.
Ответчик - Ефимов А.С. - в судебное заседание не явился. Сведения о времени и месте слушания дела и копия искового заявления были направлены ответчику через службу судебных приставов. Однако, ответчик не явился в судебное заседание, не представил сведения об уважительных причинах неявки в суд и пояснения по иску. Учитывая изложенное суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Прокурор в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, сведения об уважительных причинах неявки в суд и заключение по заявленным требованиям не представил. Учитывая, что неявка прокурора, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие прокурора.
Исследовав материалы дела, суд считает следующее:
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно материалам дела нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являлся Ефимов С.И., который 21.01.1991г. снят с регистрационного учета в связи со смертью (л.д. 17). С 1989 года по настоящее время по указанному адресу зарегистрирован сын нанимателя - Ефимов С.А. - ответчик по делу.
Согласно расчету задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по указанному адресу ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги с 01 марта 2007 года по декабрь 2010 года, в результате чего за указанный период образовалась задолженность в сумме 131113 рублей 18 копеек.
Учитывая, что до настоящего времени ответчиком не внесена плата за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2007 года по декабрь 2010 года, суд считает необходимым удовлетворить требования истца в части взыскания с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 131113 рублей 18 копеек.
В соответствии со ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Следующие два абзаца должны быть исключены из текста при подготовке решения к размещению в сети Интернет в соответствии с требованиями п. 4 ст. 15 ФЗ-262 и ст. 61 Основ законодательства об охране здоровья.
«Согласно материалам дела Ефимов С.А., <данные изъяты>, находится под наблюдением врачей с 1986 года <данные изъяты>)», ответчик длительно не находится в поле зрения врача. До настоящего времени опека над Ефимовым С.А. не установлена (л.д. 60). Как указано в акте от 12.11.2010г., комиссия в составе: начальника ДУ-26, инженера ЭУ-2 и специалиста ОРО, произвела обследование жилого помещения по вышеуказанному адресу и установила, что проживающий в указанной квартире Ефимов А.С. <данные изъяты> (л.д. 36).
Представленными суду материалами подтверждается, что ответчик страдает <данные изъяты>
Изложенное свидетельствует о наличии уважительных причин, по которым ответчик длительное время не производит платежи за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме того, представленными материалами подтверждается, что ответчик не работает и не имеет заработка (л.д. 30, 50).
При данных обстоятельствах суд не находит оснований для расторжения договора социального найма и выселения ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, - в связи с чем считает необходимым в удовлетворении указанных исковых требований отказать.
Кроме того, при определении размера неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, суд считает необходимым учесть несоразмерность заявленных требований последствиям нарушения обязательства и, применив положения ст. 333 ГК РФ, уменьшить размер неустойки до 1000 рублей.
В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход федерального бюджета необходимо взыскать государственную пошлину в сумме 3842 рублей 26 копеек ((132113,18-100000)*2%:100%+3200).
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Взыскать с Ефимова А.С. в пользу Санкт-Петербургского государственного учреждения «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 131113 рублей 18 копеек, пени в сумме 1000 рублей.
Взыскать с Ефимова А.С. в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3842 рублей 26 копеек.
В удовлетворении исковых требований Санкт-Петербургского государственного учреждения «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» в остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Судья