Дело №2-844/2011 14.03.2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Смольнинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Грибиненко Н.Н.
при секретаре Болдовской И.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исламова Д.А. к Исламовой Р.Т. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском.
В обоснование иска указывает, что ответчица Исламова Р.Т. является бывшим членом семьи Исламова Д.А. и зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, принадлежащем истцу на праве частной собственности.
С 07.08.2010 года брак между сторонами расторгнут.
После расторжения брака Исламова Р.Т. не проживает по месту регистрации: Санкт-Петербург, <адрес>, выбыла в неизвестном направлении.
Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, сняв с регистрационного учета.
Истец Исламов Д.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддерживает, суду пояснил, что ответчица после расторжения брака выбыла из адреса по месту регистрации в неизвестном направлении, выбыла добровольно, в оплате коммунальных расходов, иных платежей, связанных с содержанием указанной квартиры не участвует. Членом семьи не является. В связи с чем просит признать ответчика утратившей право пользования комнатой 13,26 кв.м в <адрес> в Санкт-Петербурге. Указанное помещение находится в собственности истца на основании договора приватизации от 07.04.2000 года.
Ответчик Исламова Р.Т. в судебное заседание не явилась, по последнему известному месту жительства и регистрации не проживает, установить ее настоящее место жительства не представляется возможным. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по правилам ст.119 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно материалам дела истец Исламов Д.А. является собственником 13/61 долей <адрес> в Санкт-Петербурге и пользуется комнатой 13,26 кв.м, что подтверждается договором №2-844/2011 передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан и свидетельством о государственной регистрации права серии 78-ВЛ №2-844/2011 /л.д.6/.
С 11.12.2009 года ответчик в указанном жилом помещении зарегистрирован как супруг собственника жилого помещения /л.д.10/.
07.08.2010 года брак между истцом Исламовым Д.А. и ответчицей Исламовой Р.Т. расторгнут /л.д.9/.
Истец просит признать ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением, сняв ее с регистрационного учета по основаниям, предусмотренным ч.4 ст.31 ЖК РФ.
Согласно Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №2-844/2011 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным (пункт 13).
Таким образом, закон связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника только с расторжением брака или признанием брака недействительным, то есть с прекращением семейных отношений. Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для выселения бывшего члена семьи собственника из занимаемого им жилого помещения собственника. Поскольку законом установлено, при прекращении семейных отношений у бывшего члена семьи собственника прекращается право пользования жилым помещением, то в рамках рассмотрения судом требования собственника о выселении из спорного жилого помещения бывшего члена семьи, при наличии соответствующих возражений у ответчика, суду необходимо дать правовую оценку возможности сохранения за бывшим членом семьи собственника права пользования спорным жилым помещением на определенный срок; при этом следует учитывать, что в данном случае законом не предусмотрена обязанность истца предъявления требования о признании бывшего члена семьи собственника не сохранившим право пользования жилым помещением.
При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускает часть 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении определенных обстоятельств ( пункт 15 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации).
Ответчиком не оспаривается факт прекращения семейных отношений с собственником спорного жилого помещения, добровольное выбытие из квартиры, принадлежащей истцу, не внесение платежей за коммунальные расходы.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Рябухин А.Г., Виноградова В.А. подтвердили факт не проживания ответчицы в комнате истца с августа 2010 года.
Оснований для сохранения за ответчицей права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, суд не находит.
Таким образом, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 119, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Исламову Р.Т., <данные изъяты> года рождения, утратившей право пользования квартирой комнатой 13,26 кв.м в <адрес> в Санкт-Петербурге, сняв ее с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Судья подпись Н.Н.Грибиненко
Мотивированное решение изготовлено 22 марта 2011 года.