Дело №2-1515/2011 16.03.2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Смольнинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Грибиненко Н.Н.,
при секретаре Болдовской И.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Житенева И.В. к ОАО «Объединенная финансово-промышленная корпорация», ООО «Производственное объединение «СевЗапМеталлСтрой» о признании права собственности на нежилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец Житенев И.В. обратился в суд с иском к ОАО «Объединенная финансово-промышленная корпорация», ООО «Производственное объединение «СевЗапМеталлСтрой» о признании права собственности на квартиру.
В обоснование исковых требований истец указал, что 22.04.2009 года был заключен договор о долевом участии в строительстве. Истцом все обязательства по договору выполнены, оплата произведена в полном объеме. 10.02.2010 года сторонами подписан акт приема-передачи нежилого помещения.
Однако истец не может реализовать свои права инвестора, оформить право собственности на нежилое помещение, так как ответчик ОАО «Объединенная финансово-промышленная корпорация» не исполняет свои обязательства по передаче необходимых документов, ссылаясь на неисполнение соответствующих обязательств ответчиком ООО «Производственное объединение «СевЗапМеталлСтрой».
Представитель истца по доверенности и ордеру адвокат Стрельцын Б.Е. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Представитель ответчиков ОАО «Объединенная финансово-промышленная корпорация», ООО «Производственное объединение «СевЗапМеталлСтрой» по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования признает.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, учитывая признание иска ответчиками, изучив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
22.04.2009 года между Терехиным Д.В. и ОАО «Объединенная финансово-промышленная корпорация» был заключен договор №2-1515/2011Н /ТВ1А о долевом участии в строительстве по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> /л.д.5-8/.
В соответствии с указанным договором истец осуществляет инвестирование строительства жилого <адрес>, а ответчик после приемки объекта госкомиссией передает Терехину Д.В. нежилое помещение 45-Н, общей площадью 186,3 кв.м на 5 этаже в жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, литера А /л.д.5-8/.
Срок завершения строительства дома - 3 квартал 2009 года. По завершении строительства инвестор передает дольщику нежилое помещение по акту приема-передачи для последующего оформления в собственность.
27.01.2010 года между Терехиным Д.В. и Житеневым И.В. заключено соглашение, согласно условиям которого Терехин Д.В. (цедент) передает Житеневу И.В. (цессионарию) свои права по договору №2-1515/2011Н/ТВ1А от 22.04.2009 года на получение от ОАО «Объединенная промышленная корпорация» нежилого помещения, расположенного в жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, литера А (строительный адрес: Санкт-Петербург, <адрес>): помещение 45-Н, этаж 5, общая площадь 186,3 кв.м /л.д.9/.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Исполнение истцом Житеневым И.В. обязательств по договору подтверждается актом сверки расчетов по договору №2-1515/2011Н/ТВ1А от 22.04.2009 года /л.д.11/.
Согласно акта приема-передачи от 10.02.2010 года ОАО «Объединенная финансово-промышленная корпорация» передала в собственность Житеневу И.В. нежилое помещение 45-Н, общей площадью 186,3 кв.м, расположенное на 5 этаже жилого дома по строительному адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, литер А /л.д.10/.
Право собственности на спорное имущество не зарегистрировано.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
С учетом изложенного, следует, что истец приобрел право собственности на спорное помещение.
Суд полагает возможным принять признание иска ответчиками, так как такое признание не нарушает права участников процесса, а также охраняемые законом интересы других лиц.
С ответчика ООО «Производственное объединение «СевЗапМеталлСтрой» также подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в соответствии с инвентаризационной стоимостью нежилого помещения - 2 530 856 рублей 00 коп., что составит - 20 854 рубля 28 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 218, 219 ГК РФ, 173, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Житеневым И.В., гражданином Российской Федерации, <данные изъяты> года рождения, уроженцем <адрес>, пол - мужской, паспорт <данные изъяты>, выдан Отделением УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> <адрес> 04 февраля 2009 года, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на нежилое помещение 45-Н, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 186,3 кв.м, на 5 этаже в жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, <адрес>
Взыскать с ответчика ООО «Производственное объединение «СевЗапМеталлСтрой» государственную пошлину в доход государства в сумме 20 854 (двадцать тысяч восемьсот пятьдесят четыре) рубля 28 коп.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Судья Н.Н.Грибиненко