Дело № 2-1648/2011 27 апреля 2011 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Смольнинский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Грибиненко Н.Н. при секретаре Болдовской И.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анашкиной С.В. к Темирбекову З.А. о прекращении права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Истица Анашкина С.В. обратилась в суд с иском к Темирбекову З.А. о прекращении права пользования комнатой площадью <данные изъяты> кв.м. в коммунальной квартире № <данные изъяты> по адресу: Санкт-Петербург, <данные изъяты>, со снятием его с регистрационного учета. Исковые требования обоснованы тем, что истица является собственником комнаты в коммунальной квартире по адресу: ул. <данные изъяты>, в данном жилом помещении зарегистрирован Темирбеков З.А. В спорной квартире ответчик не проживает, не вселялся, коммунальные платежи не оплачивает, был зарегистрирован бывшим собственником данного жилого помещения, регистрация носит формальный характер. Представитель истица Анашкиной С.В. по доверенности Фролов А.В. в судебное заседание явился, иск поддерживает, суду сообщил, что в приобретенной истице комнате зарегистрированы сорок шесть человек, которые в данной квартире не проживают, членами ее семьи не являются. Представитель истицы считает, что регистрация ответчика в принадлежащей истице комнате нарушает ее жилищные права и права собственника недвижимого имущества. Ответчик Темирбекову З.А. в судебное заседание не явился, по последнему известному месту регистрации не проживает. Установить его фактическое место жительства не представилось возможным. В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по правилам ст.119 ГПК РФ. 3-е лицо УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в суд не явилось, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Анашкина С.В. является собственником 19/298 долей квартиры <данные изъяты> дома <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в Санкт-Петербурге, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № <данные изъяты> от 19.02.2007 года. Указанной доле соответствуют комната размером <данные изъяты> кв. м. В данной квартире с 2004 года зарегистрирован знакомый бывшего владельца Темирбеков З.А. Истица обратилась в суд и просит признать ответчика прекратившим права пользования, принадлежащим ей жилым помещением, поскольку ответчик не снялся с регистрационного учета, что нарушает ее права как собственника жилого помещения. Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ, гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Какие-либо доказательства того, что между истицей и ответчиком было заключено соглашение о порядке пользования спорной квартирой, суду не представлены. В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Ответчик Темирбеков З.А. не является членом семьи ни нового, ни бывшего собственника, отсутствует соглашение между ним и собственником, которое могло явиться основанием для возникновения права пользования спорным жилым помещением, соответственно отсутствуют правовые основания для сохранения за ним права пользования принадлежащим истице жилым помещением. Таким образом, у Темирбекова З.А. прекращено право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, требования истицы о признании его прекратившим права пользования спорной комнатой в девятнадцатикомнатной квартире подлежат удовлетворению. Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (с изменениями на 22 декабря 2004 года), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 119, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Прекратить право пользования Темирбекова З.А., <данные изъяты> года рождения, жилым помещением комнатой размером <данные изъяты> кв. м в квартире <данные изъяты> дома <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в Санкт-Петербурге, со снятием с регистрационного учета по данному адресу. Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней. Судья Н.Н.Грибиненко Мотивированное решение изготовлено 29 апреля 2011 года.