Дело № 2-1626/11 12 апреля 2011 года Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Смольнинский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Матусяк Т.П., при секретаре Самойловой Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анашкиной С.В. к Лобареву А.А. о прекращении права пользования жилым помещением У С Т А Н О В И Л: Истица Анашкина С.В. обратилась в суд с иском к Лобареву А.А. о прекращении права пользования жилым помещением. Исковые требования обоснованы тем, что истица является собственником комнаты размером <данные изъяты> кв.м. в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, в данном жилом помещении зарегистрирован Лобарев А.А. В спорной квартире ответчик не проживает, был зарегистрирован бывшим собственником, регистрация носит формальный характер. Представитель истицы по доверенности Фролов А.В. в судебное заседание явился, иск поддерживает, суду сообщил, что в приобретенной истицей комнате зарегистрированы <данные изъяты> человек, которые в данной квартире не проживают, членами ее семьи не являются. Истица считает, что регистрация ответчика в принадлежащей ей комнате нарушает ее жилищные права и права собственника недвижимого имущества. Ответчик Лобарев А.А. в судебное заседание не явился, по месту регистрации, по адресу: <адрес>, не проживает, место жительства его не известно. Представитель 3-го лица УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Анашкина С.В. является собственником <данные изъяты> долей <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Указанным долям соответствует комната размером <данные изъяты> кв.м. В данной квартире кроме собственника с 2004 года зарегистрирован знакомый бывшего владельца - Лобарев А.А. Истица обратилась в суд и просит признать ответчика прекратившим право пользования, принадлежащим ей жилым помещением, поскольку ответчик не снялся с регистрационного учета, что нарушает ее права, как собственника жилого помещения. Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ, гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Какие-либо доказательства того, что между истицей и ответчиком было заключено соглашение о порядке пользования спорной квартирой, суду не представлены. В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Ответчик не является членом семьи ни нового, ни бывшего собственника, отсутствует соглашение между ним и собственником, которое могло явиться основанием для возникновения права пользования спорными жилыми помещениями, соответственно отсутствуют правовые основания для сохранения за ним права пользования принадлежащими истице жилым помещением. Таким образом, ответчик утратил право пользования данной квартирой, в связи с чем, должен быть снят с регистрационного учета. Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 N 512, от 14.02.1997 N 172, от 16.03.2000 N 231, от 14.08.2002 N 599, от 22.12.2004 N 825, от 28.03.2008 N 220, с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Учитывая вышеизложенное и, руководствуясь ст. 119, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать Лобарева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования комнатой размером <данные изъяты> кв.м. в квартире <адрес>. Снять Лобарева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из <адрес>. Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней. Судья: Т.П. Матусяк