Дело № 2-165/2011                        14 апреля 2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Смольнинский районный суд года Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Грибиненко Н.Н.

при секретаре Силиной Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балакова В.А. к ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» о возмещении ущерба, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец Балаков В.А. обратился в суд с иском к ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» о возмещении ущерба, причиненного заливом жилого помещения, компенсации морального вреда.

В обоснование исковых требований истица указывает на, что он является собственником квартиры площадью <данные изъяты> кв.м в восьмикомнатной коммунальной квартире <данные изъяты> в Санкт-Петербурге, расположенной на последнем этаже дома.

25.02.2010 года и 20.03.2010 года в его комнате происходили протечки воды с крыши.

В результате данных протечек его комнате причинен значительный ущерб. Согласно заключения специалиста стоимость восстановительного ремонта комнаты, вызванного указанными заливами, составляет 137 000 рублей.     

Истец Балаков В.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддерживает. В обоснование иска о взыскании компенсации морального вреда ссылается на то, что в результате залива комнаты он лишен возможности пользоваться своим жилым помещением по назначению. Его семья: он, супруга и малолетний ребенок, 16.02.2010 года рождения, вынуждены проживать в квартире его матери. Просит суд взыскать с ответчика ущерб, причиненный заливом комнаты в размере 137 000 рублей, компенсацию морального вреда 100 000 рублей.

Ответчик ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, возражений и ходатайств суду не представлено.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Из материалов дела усматривается, что истец Балаков В.А. является собственником комнаты <данные изъяты> кв.м в коммунальной <данные изъяты> в Санкт-Петербурге /л.д.11-12/.

По факту протечек, произошедших в квартире истца составлены акты от 22.03.2010 года, 04.10.2010 года, из которых следует, что комната 23.00 кв.м пострадала в результате протекания воды с кровли.

Кровельное покрытие относится к общему имуществу собственников квартир в многоквартирном доме, и обслуживаются обслуживающей организацией, которой является ответчик ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района».

В соответствии с ч. 1 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Основанием для возложения на ответчика обязанности возместить ущерб является наличие ущерба, противоправность действий причинителя вреда, а также причинно-следственная связь между действиями ответчика и наступившим ущербом.

Ответчик не оспаривает причинно-следственную связь между его действиями и наступившим вредом, не согласен с размером ущерба.

Таким образом, вред, причиненный заливом комнаты истца подлежит возмещению ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района».

Согласно заключению эксперта, проведенного на основании определения суда в ООО «Центр независимой профессиональной экспертизы «ПетроЭксперт», стоимость восстановительного ремонта комнаты <данные изъяты> кв.м в восьмикомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <данные изъяты> принадлежащей Балакову В.А., в результате протечки с кровли дома в период февраля-марта 2010 года, в ценах на дату причинения ущерба, составляет 119 868 рублей 00 коп.

/л.д. 91-104/. Не доверять данному заключению у суда не имеется оснований, так как экспертиза проведена в экспертном учреждении, имеющем полномочия на проведение данного вида экспертиз, эксперт имеет высшее техническое образование, стаж работы в строительстве 13 лет, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения /л.д.92-93/.

Таким образом, суд полагает необходимым взыскать с ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» в пользу истицы сумму в счет возмещения ущерба, причиненного заливом комнаты 119 868 рублей 00 коп.

Также суд считает, что требования о взыскании компенсации морального вреда следует удовлетворить, однако заявленную истцом сумму такой компенсации, суд считает завышенной и определяет сумму компенсации в размере 10000 рублей.

В соответствии со ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Суд полагает, что на правоотношения, сложившиеся между сторонами, распространяется действие ФЗ «О защите прав потребителей», поскольку ответчик как обслуживающая компания должна оказывать истцу услуги по техническому облуживанию дома, в котором он проживает, данные услуги должны быть надлежащего качества.

То обстоятельство, что истцу были причинены нравственные страдания, по мнению суда, установлено материалами дела.

В результате протечек, истец лишен возможности пользоваться своим имуществом в полной мере.

С ответчика ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» в пользу Балакова В.А. в счет возмещения ущерба 119868 (сто девятнадцать тысяч восемьсот шестьдесят восемь) рублей 00 коп., компенсацию морального вреда 10 000 рублей, а всего взыскать 129 868 (сто двадцать девять тысяч восемьсот шестьдесят восемь) рублей 00 коп.

Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» госпошлину в доход государства в размере 3 797 (три тысячи семьсот девяносто семь) рублей 36 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.

Судья                                                                                     Н.Н.Грибиненко

Мотивированное решение изготовлено 14.04.2011.