Дело № 2-2790/11 08 июня 2011 года Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Смольнинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Матусяк Т.П., при секретаре Самойловой Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Гарибяна В.В. об оспаривании решения Управления Росреестра по Санкт-Петербургу о приостановлении государственной регистрации У С Т А Н О В И Л: Заявитель Гарибян В.В. обратился в суд с заявлением об оспаривании решения Управления Росреестра по Санкт-Петербургу. В обоснование заявленных им требований заявитель указал, что оспариваемым решением, приостановлена до 03.06.2011 года государственная регистрация сделки и перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. <данные изъяты>, документы на которую были предоставлены 14.04.2011 года, в связи с направлением запроса в УВД по <данные изъяты> Санкт-Петербурга, <данные изъяты> суд Санкт-Петербурга для получения дополнительной информации. Заявитель считает данное решение незаконным и нарушающим его права. Заявитель Гарибян В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения заявления извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Санкт-Петербургу по доверенности Хромова О.Т. в судебное заседание явилась, считает заявленные требования не обоснованными. У регистратора имелись основания для приостановления регистрации, а именно обращение начальника 21 отдела милиции УВД по <данные изъяты> Санкт-Петербурга, в котором содержалась просьба о приостановлении регистрационных действий с квартирой <данные изъяты> в <данные изъяты> в Санкт-Петербурге. Само по себе приостановление регистрации прав заявителя не нарушает, является правом регистратора. У регистратора возникли сомнения, и был направлен запрос в УВД. Изучив материалы дела, выслушав представителя заинтересованного лица, суд полагает заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.02.2009 года № 2 «О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих», исходя из положений статьи 258 ГПК РФ суд удовлетворяет заявление об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если установит, что оспариваемое решение, действие (бездействие) нарушает права и свободы заявителя, а также не соответствует закону или иному нормативному правовому акту. 03.05.2011 года государственным регистратором направлено уведомление Гарибяну В.В., Лысановой А.Ю. о приостановлении на срок по 03.06.2011 года, в соответствии с п. 1 ст. 19 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственной регистрации сделки и перехода права на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, проспект <данные изъяты>, дом <данные изъяты>, в связи с направлением запроса от 03.05.2011 года в 21 ОМ УВД по <данные изъяты> Санкт-Петербурга, в адрес Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга в целях получения дополнительной информации. Ранее, 07.10.2010 года в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу поступило обращение и.о. начальника 21о/м <данные изъяты> Санкт-Петербурга, в котором было указано, что в связи с проводимой проверкой по материалу КУСП <данные изъяты> от 29.09.2010 года по факту заявления о взломе квартиры гр. Шеремет З.В., <данные изъяты> проживающей по адресу: <данные изъяты>, а также содержалась просьба взять на контроль и приостановить какие-либо регистрационные действия с вышеуказанной квартирой. В соответствии с п. 1 ст. 19 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан в день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав в письменной форме уведомить заявителя (заявителей) о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения. Заявители вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности указанных в них сведений. Согласно п. 2 указанной нормы, в указанных в пункте 1 настоящей статьи случаях государственная регистрация прав может быть приостановлена не более чем на месяц (не считая срока, указанного в пункте 3 статьи 13 настоящего Федерального закона). Если в течение указанного срока не будут устранены причины, препятствующие государственной регистрации прав, государственный регистратор обязан отказать заявителю в государственной регистрации прав и сделать об этом соответствующую запись в книге учета документов. Указанное в п. 1 ст. 19 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основание для приостановления, по мнению суда, является субъективным. Действующее законодательство предоставляет государственному регистратору право давать оценку представленным на регистрацию документам, которые должны быть оценены в совокупности с иными имеющимися в распоряжении государственного регистратора сведениями об объекте недвижимости, субъектах сделки и иных значимых для регистрации сделки вопросах. Возникшие у государственного регистратора сомнения могут быть разрешены им в течение одного месяца, указанное право государственного регистратора установлено законом, и по своей сути направлено на защиту интересов лиц участвующих в сделке и иных, лиц, законные права и интересы которым могут быть затронуты государственной регистрацией перехода права собственности. Суд полагает, что при наличии указанного обращения начальника 21 отдела милиции у государственного регистратора возникли обоснованные сомнения в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений, которые должны были быть разрешены путем направления запроса инициатору данного обращения. Таким образом, действия государственного регистратора не противоречат действующему законодательству, совершены в пределах установленных законом полномочий. Права заявителя, при этом, по мнению суда, не нарушены, поскольку приостановление государственной регистрации не препятствует регистрации перехода права собственности, по истечении срока, установленного законом для приостановления государственной регистрации. Учитывая вышеизложенное и, руководствуясь ст. 194-198, 254-258 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении заявления Гарибяна В.В. об оспаривании решения Управления Росреестра по Санкт-Петербургу о приостановлении государственной регистрации отказать. Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней. Судья: Т.П. Матусяк