Дело № 2-2284/11 07 июня 2011 года Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Смольнинский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Матусяк Т.П., при секретаре Самойловой Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самоделова А.А. к Тилинину А.А., Голубевой М.А., Насковой О.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением У С Т А Н О В И Л: Истец Самоделов А.А. обратился в суд с иском к Тилинину А.А., Голубевой М.А., Насковой О.С., о признании утратившими право пользования жилым помещением. Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником комнаты размером <данные изъяты>. м в коммунальной квартире по адресу: <данные изъяты>, в данных жилых помещениях зарегистрированы ответчики. В спорной квартире ответчики не проживают, были зарегистрированы бывшими собственниками, регистрация носит формальный характер. Представитель истца Самоделова А.А. по доверенности Дмитриевская Д.Р. в судебное заседание явилась, иск поддерживает, суду сообщила, что в подаренной истцу комнате зарегистрированы ответчика, которые в данной квартире не проживают, членами его семьи не являются. Истец считает, что регистрация ответчиков в принадлежащей ему комнате нарушает его жилищные права и права собственника недвижимого имущества. Ответчики Тилинин А.А., Голубева М.А., Наскова О.С., в судебное заседание не явилися, по месту регистрации, по адресу: <данные изъяты> не проживают, место жительства их не известно. 3-и лицо УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в суд не явилось, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Самоделов А.А. является собственником <данные изъяты> долей квартиры <данные изъяты> в Санкт-Петербурге на основании договора дарения от 26.11.2010 года. Право собственности зарегистрировано 18.12.2010 года. Указанным долям соответствует комната размером <данные изъяты> кв. м. В данной квартире кроме собственников с марта 2010 года зарегистрированы знакомая бывшего собственника Наскова О.С. и Тилинин А.А., Голубева М.А., чьи отношения с собственниками не определены, согласно справки формы 9 от 04.04.2011 года. Истец обратился в суд и просит признать ответчиков утратившими право пользования, принадлежащим ему жилым помещением, поскольку ответчики не снялись с регистрационного учета, что нарушает его права как собственника жилого помещения. Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ, гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Какие-либо доказательства того, что между истцом и ответчиками было заключено соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, суду не представлены. В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Ответчики не являются членами семьи ни нового, ни бывшего собственника, отсутствует соглашение между ними и собственником, которое могло явиться основанием для возникновения права пользования спорными жилыми помещениями, соответственно отсутствуют правовые основания для сохранения за ними права пользования принадлежащим истцу жилым помещением. Таким образом, Наскова О.С., Тилинин А.А., Голубева М.А. утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, требования истца о признании их утратившими право пользования спорной комнатой подлежат удовлетворению. Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 N 512, от 14.02.1997 N 172, от 16.03.2000 N 231, от 14.08.2002 N 599, от 22.12.2004 N 825, от 28.03.2008 N 220, с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Учитывая вышеизложенное и, руководствуясь ст. 119, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать Тилинина А.А., <данные изъяты> года рождения, Голубеву М.А., <данные изъяты> года рождения, Наскову О.С., <данные изъяты> года рождения, утратившими право пользования комнатой размером <данные изъяты> кв. м в <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней. Судья: Т.П. Матусяк