Дело № 2-306/11       16 мая 2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Смольнинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Королевой Н.А.,

При секретаре Орловой Ж.Е.,

С участием представителя истцов Бичурина Р.К., Рыбакова Т.Л., Никитина В.А., Чеботарева А.И. - Комисаровой Е.С., действующей по доверенностям от <данные изъяты> от <данные изъяты> от <данные изъяты>; от <данные изъяты> представителя ответчика ООО «Скит на Ситцевой» - Олещенко С.И., действующего по доверенности от <данные изъяты>

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бичурина Р.К., Рыбакова Т.Л., Никитина В.А., Невидимцева В.А,, Чеботарева А.И. к ООО «Скит на Ситцевой» о взыскании стоимости снесенного гаража, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Бичурин Р.К., Рыбаков Т.Л., Никитин В.А., Невидимцев В.А., Чеботарев А.И. обратились в суд с иском к ООО «Скит на Ситцевой» о взыскании стоимости снесенного гаража.

В обосновании исковых требований указывают, что решением Исполнительного комитета Ждановского Районного Совета народных депутатов от 25.10.1979 года «Об отводе районным советом ВДОАМ земельных участков» был выделен земельный участок по адресу: Санкт-Петербург, <данные изъяты>, под установку гаражей-боксов.

В исковом заявлении указано, что Бичурин Р.К. с 2003 года является собственником гаража, расположенного на указанном земельном участке (<данные изъяты> пользуется им более 7 лет.

Рыбаков Т.Л. с 1993 года является собственником гаража <данные изъяты> пользуется им более 17 лет.

Никитин В.А. является собственником гаража <данные изъяты>

Невидимцев В.А. является собственником гаража <данные изъяты>.

Чеботарев А.И. является собственником гаража <данные изъяты>

Истцы указывают, что в июне 2010 года со слов представителя ООО «Скит на Ситцевой», им стало известно о том, что земельный участок, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты> передан КУГИ Санкт-Петербурга ответчику в аренду. В связи с чем, была произведена установка шлагбаумов и ограничен доступ на земельный участок.

Кроме того, ни компания ООО «ГрадИнвестСтрой», действующая от имени ответчика, ни сам ответчик не уведомили владельцев гаражей о том, что последние должны освободить земельный участок от своего имущества (гаражей).

21.09.2010 года ответчик начал производить работы по сносу гаражей.

Истцы считают, что действия ответчика по сносу гаражей неправомерными и нарушающими права истцов, предоставленные ст. 209 ГК РФ.

Истцы Бичурин Р.К., Рыбаков Т.Л., Никитин В.А., Невидимцев В.А., Чеботарев А.И. просят взыскать с ответчика ущерб в размере стоимости утраченного имущества.

Представитель истцов Бичурина Р.К., Рыбакова Т.Л., Никитина В.А., Невидимцева В.А., Чеботарева А.И. по доверенности Комиссарова Е.С. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Скит на Ситцевой» по доверенности Олещенко С.И. в судебное заседание явился, исковые требования не признает, суду сообщил, что гаражное место истца находится на земельном участке, арендованном у КУГИ Санкт-Петербурга местным отделением всероссийского общества автомобилистов на основании договора аренды земельного участка <данные изъяты> от 06 апреля 2006 года. Указанный договор расторгнут КУГИ, в адрес местного отделения ВОА направлено Уведомление о прекращении договора аренды земельного участка № <данные изъяты> от 06.04.2006 года.

Ответчик ООО «Скит на Ситцевой» никаких действий по демонтажу гаражных мест, находящихся на земельном участке, кадастровый номер <данные изъяты> не производило. Имеется решение Арбитражного суда, вступившего в законную силу, об обязании освободить земельный участок площадью 30 113 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, <данные изъяты> по договору № <данные изъяты> от 06 апреля 2006 года.

3-е лицо ОО ВОА в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом о времени и месте слушания дела, причины неявки суду не сообщило, возражений и ходатайств суду не представило.

3-е лицо ООО «ГрандИнвестСтрой» в судебное заседание не явилось, по последнему известному месту нахождения, организация не значится.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Основанием для удовлетворения требований о взыскании убытков является факт их причинения, наличие причинной связи между понесенными убытками и противоправным (виновным) поведением лица, причинившего вред, документально подтвержденный размер убытков. При этом на истце лежит обязанность доказать факт причинения ему вреда, размер убытков и наличие причинной связи, а на ответчике - отсутствие вины в причинении вреда.

Истец Бичурин Р.К. является членом ВОА Местное отделение «Куйбышевец» Общественной организации муниципального образования № 66 Приморского района на основании решения собрания № 46 от 11.12.2003 года и владельцем железобетонного гаража <данные изъяты> (т. 3, л.д. 95).

Рыбаков Т.Л. является членом ВОА Местное отделение «Куйбышевец» Общественной организации муниципального образования № 66 Приморского района на основании решения собрания № 13 от 25.03.1996 года и является владельцем железобетонного гаража <данные изъяты> секции <данные изъяты> (т. 1, л.д. 50).

Никитин В.А. является членом ВОА Местное отделение «Куйбышевец» Общественной организации муниципального образования № 66 Приморского района на основании решения собрания № 25 от 18.05.1999 года и является владельцем железобетонного гаража № <данные изъяты> секция <данные изъяты>т. 1 л.д. 197).

Невидимцев В.А. является членом ВОА Местное отделение «Куйбышевец» Общественной организации муниципального образования № 66 Приморского района на основании решения собрания № 3 от 18.04.1991 года и является владельцем железобетонного гаража № <данные изъяты> секция <данные изъяты> (т. 2, л.д. 55).

Чеботарев А.И. является членом ВОА Местное отделение «Куйбышевец» Общественной организации муниципального образования № 66 Приморского района на основании решения собрания № 7 от 26.12.1996 года и является владельцем железобетонного гаража № <данные изъяты>.

Согласно сведениям, содержащимся в справке за подписью председателя МО «Куйбышевец» ОО ВОА и главного бухгалтера гаражи расположены по адресу: Санкт-Петербург, Озеро «Долгое», <данные изъяты>. Документ о земельном участке <данные изъяты> от 06 апреля 2006 года.

Согласно удостоверениям на гараж указанные гаражи являются временным сооружением, соответственно относятся к движимому имуществу, а потому не может быть признан недвижимым имуществом. Государственная регистрация права собственности или иных прав на некапитальные гаражи законодательством не предусмотрена. Учетный (инвентарный) номер гаража, как временного строения, присвоен в филиале ГУ ГУИОН ПИБ Приморского района Санкт-Петербурга.

Из материалов дела следует, что 06 апреля 2006 года между КУГИ Санкт-Петербурга (арендодателем) и Центральной районной общественной организацией Санкт-Петербурга - местное отделение Всероссийского общества автомобилистов (арендатором) заключен договор аренды земельного участка <данные изъяты>, согласно которому арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты> расположенный по адресу: Санкт-Петербург, <данные изъяты> площадью 30 113 кв.м. под гаражную стоянку и ремонтный бокс сроком по 29 мая 2007 года с распространением условий на правоотношения сторон с 30.05.2006 года (т. 3 л.д. 82-87).

Решением Арбитражного суда от 07 июня 2010 года по делу № А <данные изъяты> установлено, что КУГИ направил Центральной районной общественной организацией Санкт-Петербурга - местное отделение Всероссийского общества автомобилистов уведомление от 28.05.2009 года об отказе от договора аренды от 06.04.2006 года в одностороннем порядке, предложил освободить земельный участок, сдать его по акту приема-передачи.

01.10.2008 года между КУГИ Санкт-Петербурга (арендодателем) и ООО «Скит на Ситцевой» заключен договор аренды земельного участка, № <данные изъяты>

Арендатору ООО «Скит на Ситцевой» предоставлен во временное владение и пользование земельный участок кадастровый номер <данные изъяты> находящийся по адресу: г. Санкт-Петербург, <данные изъяты> (<данные изъяты>), площадью 66 292 кв.м. (л.д. т. 3, л.д. 96- 103).

Согласно п. 1.2 договора участок предоставлен для разработки градостроительной документации о застройке территории, определения возможности строительства, разработки проектной документации для размещения паркинга.

Указанный договор заключен в соответствии с распоряжением КУГИ от 29.05.2008 года <данные изъяты>, от 27.06.2008 № <данные изъяты>р, Протоколом об итогах конкурса на право заключения договора аренды от 10.07.2008 года, на основании заявления ООО «Скит» от 23.09.2008 года № 77-08, соглашением о переуступке части прав от 23.09.2008 года по договору аренды земельных участков, предоставляемых для разработки градостроительной документации о застройке территории, определения возможности строительства, а также разработки проектной документации от 14.07.2008 года.

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга на обращение представителя местного отделения Куйбышевец» Общественной организации муниципального образования № 66 Приморского района сообщило, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты> площадью 30 113 был снят с кадастрового учета 01.10.2007 года.

Земельный участок по адресу: Санкт-Петербург, <данные изъяты>) кадастровый номер <данные изъяты>, площадью 66292 кв.м. прошел процедуру государственного кадастрового учета 28.01.2008 года.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположен в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>т. 3, л.д. 184).

Таким образом, судом установлено, что часть земли, на которой находились гаражи истцов, вошла в состав земельного участка, предоставленного ответчику в аренду.

Из постановления Федерального Арбитражного суда Северо-Западного округа от 19 апреля 2011 года следует, что КУГИ Санкт-Петербурга обратился в Арбитражный суд г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Центральной районной общественной организации Санкт-Петербурга - местное отделение Всероссийского общества автомобилистов об обязании освободить занимаемый земельный участок площадью 30 113 кв.м., находящийся по адресу: Санкт-Петербург, <данные изъяты>

В ходе судебного разбирательства произведена замена ответчика на местное отделение общественной организации Всероссийского общества автомобилистов «Купчино».

Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07 июня 2010 года по делу № <данные изъяты> вступившее в законную силу, местное отделение общественной организации Всероссийского общества автомобилистов «Купчино» обязано освободить земельный участок площадью 30 113 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, <данные изъяты>

Также Арбитражным судом было установлено, что срок аренды земельного участка по договору от 06.04.2006 года № <данные изъяты> установлен с 30.05.2006 года по 29.05.2007 года. Срок действия договора составлял ровно один год, поэтому данный договор подлежал государственной регистрации и из-за отсутствия таковой не может считаться заключенным.

Поскольку незаключенный договор не порождает для его сторон соответствующих прав и обязанностей, то у ответчика отсутствовали основания занимать спорный земельный участок.

Также из постановления Федерального Арбитражного суда Северо-Западного округа следует, что ответчик не представил доказательств освобождения спорного земельного участка (т. 3 л.д. 177-179).

На основании ч. 2 ст. 1064 ГК РФ лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Истцом не доказан факт причинения вреда, противоправное поведение ответчика, наличие причинной связи и требуемый размер убытков.

При этом суд принимает во внимание, что судебными постановлениями установлено, что между КУГИ Санкт-Петербурга и Центральной районной общественной организацией Санкт-Петербурга - местное отделение Всероссийского общества автомобилистов действующий договор аренды отсутствует, договор от 06.04.2006 года <данные изъяты> считается незаключенным.

Истцы самостоятельного права пользования земельным участком не имели, их право пользования земельным участком являлось производным от права пользования данным участком ВОА.

Суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленного иска и возложения на ответчика обязанности возместить истцам стоимость снесенного гаража.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Бичурина Р.К., Рыбакова Т.Л., Никитина В.А. Невидимцева В.А., Чеботарева А.И. к ООО «Скит на Ситцевой» о взыскании стоимости снесенного гаража, судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.

Решение изготовлено в окончательной форме 23 мая 2011 года.

Судья         Н.А. Королева