Дело № 2-54\11       06 июня 2001 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Смольнинский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Голиковой К.А.

при секретаре Михальской Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «БИБ» к ООО «П» и Антонову М.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество

у с т а н о в и л :

ОАО «БИБ» обратился в суд с иском, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ЗАО «С-ВС» был заключен кредитный договор № <данные изъяты> с учетом подписанных дополнительных соглашений, в соответствии с которыми банк предоставил заемщику кредит в размере <данные изъяты> рублей под 21% годовых, а в дальнейшем с ДД.ММ.ГГГГ под 0,1% годовых, а заемщик обязался вернуть вышеуказанный кредит и уплатить надлежащие проценты сроком до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Во исполнение обязательств Заемщика по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, как указывает истец, между истцом и заемщиком были заключены договоры залога <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Истец указывает, что с ответчиком ООО «П» был заключен договор залога земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ и договор поручительства № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, с ответчиком Антоновым М.А. был заключен договор поручительства <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Как указывает истец, ответчики не исполнили обязательства по кредитному договору и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>. Истец просит взыскать с ответчиков задолженность в указанном размере и обратить взыскание на заложенное имущество. Истец - представитель Романова И.О. (доверенность в деле) - в судебное заседание явилась, просит удовлетворить исковые требования.

Ответчик - ЗАО «С-ВС» - в судебное заседание не явился. Сведения о времени и месте слушания дела были направлены ответчику по известному адресу, однако по сообщению почтовой организации ответчик выбыл из указанного адреса. Материалами дела подтверждается, что ЗАО «С-ВС» уведомлен о рассмотрении настоящего дела Смольнинским районным судом, однако, указанный ответчик не представил в суд сведения о перемене своего адреса. В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Учитывая изложенное суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ЗАО «С-ВС».

Ответчик - Антонов М.А. - в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен. Представитель ответчика - Мазаник Н.В. - в судебное заседание явился, возражает против удовлетворения исковых требований, а также просит, в случае удовлетворения исковых требований, применить положения ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер неустойки.

Ответчик - ООО «П» - в судебное заседание не явился. Сведения о времени и месте слушания дела были направлены ответчику по известному адресу, однако по сообщению почтовой организации ответчик выбыл из указанного адреса. Материалами дела подтверждается, что ООО «П» уведомлен о рассмотрении настоящего дела Смольнинским районным судом, однако, указанный ответчик не представил в суд сведения о перемене своего адреса. В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Учитывая изложенное суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ООО «П».

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает следующее:

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно материалам дела ДД.ММ.ГГГГтода между ОАО «БИБ» и ЗАО «С-ВС» заключен кредитный договор, по условиям которого Кредитор предоставляет Заемщику кредит в размере <данные изъяты> рублей для осуществления уставной деятельности на срок по ДД.ММ.ГГГГ, а Заемщик обязуется уплачивать проценты за пользование кредитом в сумме 21% годовых. Согласно п. 5.4. договора процентный период начинается с 1-ого числа календарного месяца и заканчивается днем соответствующего календарного месяца. Уплата процентов производится не позднее 10-го числа месяца, следующего за окончанием каждого процентного периода. Согласно п. 6.1 кредитного договора заемщик обязуется выплатить в рублях основной долг, начисленные проценты, комиссию за открытие и ведение ссудного счета, а также банковские комиссии и расходы полностью, без каких-либо удержаний, в сроки, указанные в статьях 2, 5 и 9 договора. Согласно п. 6.3 кредитного договора при неуплате заемщиком в обусловленные договором сроки любой из сумм, причитающихся кредитору последний имеет право с даты, следующей за днем, в который должен был быть осуществлен соответствующий платеж, по дату погашения соответствующей задолженности включительно на сумме всей непогашенной задолженности, срок погашения которой наступил, начислять штрафную неустойку в размере 0,15% от суммы невыполненных обязательств за каждый день просрочки, пока соответствующая задолженность остается непогашенной. Дополнительным соглашением № к кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ сторонами определено, что за пользование кредитом Заемщик уплачивает кредитору 0,1% годовых.

В целях обеспечения исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ООО «П» заключен договор поручительства № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого поручитель обязуется отвечать перед кредитором полностью за исполнение Заемщиком его обязательств, возникших из кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ, как существующих, так и тех, которые могут возникнуть в будущем. Согласно п. 1.3 договора поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и Заемщик, в частности за уплату основного долга, за уплату процентов, уплату комиссий, возмещение убытков, неустоек, возмещение судебных издержек, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заемщика.

В целях обеспечения исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Антоновым М.А. заключен договор поручительства № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого поручитель обязуется отвечать перед кредитором полностью за исполнение Заемщиком его обязательств, возникших из кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ, как существующих, так и тех, которые могут возникнуть в будущем. Согласно п. 1.3 договора поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и Заемщик, в частности за уплату основного долга, за уплату процентов, уплату комиссий, возмещение убытков, неустоек, возмещение судебных издержек, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заемщика.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ООО «П» заключен договор ипотеки, по условиям которого в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ указанный ответчик передал в залог следующее недвижимое имущество: земельный участок, общей площадью 66 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, южнее д<адрес> кадастровый номер: <данные изъяты> земельный участок, общей площадью 74 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Забельская волость, южнее <адрес> кадастровый номер: <данные изъяты> земельный участок, общей площадью 63 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, южнее д.Песчанка, кадастровый номер: <данные изъяты> земельный участок, общей площадью 49 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, южнее <адрес>, кадастровый номер: <адрес>, кадастровый номер: <данные изъяты>

В силу положений ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения и\или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства на данное имущество может быть обращено взыскание для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора). Как указано в п. ДД.ММ.ГГГГ залогодержатель имеет право в любое время в течение срока действия договора обращать взыскание на заложенное имущество в порядке, предусмотренном действующим законодательством и настоящим договором, в том числе, если залогодатель не исполняет своих обязательств по обеспеченному обязательству в срок, установленный условиями обеспеченного обязательства.

Представленными материалами подтверждается получение заемщиком кредита в размере <данные изъяты> рублей ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела и пояснениями сторон подтверждается, что с декабря 2009г. на счет заемщика поступали денежные средства с просрочкой ежемесячного платежа по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ и в сумме, недостаточной для погашения указанного платежа. Начиная с апреля 2010 года заемщик прекратил внесение ежемесячного платежа по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ. Тем самым подтверждается, что заемщиком неоднократно были нарушены условия кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ. После наступления срока возврата суммы кредита заемщиком не произведен возврат денежных средств и не уплачены проценты в полном объеме. В результате указанных действий заемщика образовалась задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет следующий размер: по основному долгу - <данные изъяты> руб., по процентам по просроченному долгу - <данные изъяты> руб., по комиссии за ведение ссудного счета - <данные изъяты>48 руб., по просроченным процентам <данные изъяты> руб., по просроченным комиссиям - <данные изъяты> руб., штрафная неустойка по основному долгу - <данные изъяты> рублей, штрафная неустойка по просроченным процентам - 37800 рублей, штрафная неустойка за просроченную комиссию <данные изъяты> руб. 44 коп..

Представленными материалами подтверждается, что истцом направлены уведомления о необходимости погашения образовавшейся задолженности. Однако, до настоящего времени сумма задолженности ни заемщиком, ни поручителями не погашена. Учитывая изложенное суд считает необходимым удовлетворить исковые требования банка о солидарном взыскании с ответчиков суммы задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в указанном истцом размере, а также о взыскании суммы штрафных санкций за просрочку уплаты основного долга, процентов, комиссий. При этом, суд не находит оснований для удовлетворения ходатайства представителя ответчика об уменьшении суммы неустойки, поскольку материалами дела подтверждается, что за весь период действия кредитного договора ответчики не предприняли мер даже к частичному возврату суммы основного долга; вместе с этим, в ходе судебного разбирательства установлено, что общая сумма штрафных санкций за весь период просрочки платежей (в течение полутора лет) не превышает 12% общей суммы задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, то есть указанная мера ответственности не является несоразмерной последствиям нарушения обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Представленными доказательствами подтверждается нарушение заемщиком условий кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ и наличие задолженности по кредитному договору в сумме <данные изъяты> в связи с чем суд считает необходимым удовлетворить исковые требования банка в части обращения взыскания на принадлежащее ООО «<данные изъяты> заложенное имущество.

В силу подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

Поскольку в судебном заседании ответчиком оспорена стоимость заложенного имущества и представлены доказательства изменения рыночной стоимости указанного имущества, суд считает необходимым с учетом положений статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)» установить начальную продажную стоимость заложенных объектов, исходя из рыночной цены указанного имущества, отражающей наиболее вероятную цену, по которой заложенные объекты могут быть отчуждены на открытом рынке в условиях конкуренции.

С учетом изложенного суд считает необходимым обратить взыскание на следующие объекты:

1. Земельный участок, назначение объекта - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (полевые участки), общей площадью 66 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый номер: <данные изъяты> установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> <данные изъяты>

2. Земельный участок, назначение объекта - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (полевые участки), общей площадью 74 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер: <данные изъяты>, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>

3. Земельный участок, назначение объекта - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (полевые участки), общей площадью 63 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 1 <данные изъяты>

4. Земельный участок, назначение объекта - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (полевые участки), общей площадью 49 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>

5. Земельный участок, назначение объекта - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (полевые участки), общей площадью 78 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый номер: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать солидарно с ООО «<данные изъяты>» и Антонова М.А. в пользу ОАО «БИБ» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ и штрафные санкции в сумме <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в <данные изъяты>.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на следующее имущество, принадлежащее ООО «П», заложенное по договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ:

1. Земельный участок, назначение объекта - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (полевые участки), общей площадью 66 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый номер: <данные изъяты>, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>

2. Земельный участок, назначение объекта - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (полевые участки), общей площадью 74 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый номер: <данные изъяты>. установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>

3. Земельный участок, назначение объекта - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (полевые участки), общей площадью 63 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый номер: <данные изъяты>, установив начальную продажную цену в размере 1 <данные изъяты>

4. Земельный участок, назначение объекта - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (полевые участки), общей площадью 49 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый номер: <данные изъяты>, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>

5. Земельный участок, назначение объекта - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного <адрес> кадастровый номер: <данные изъяты>, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.

Судья