Дело № 2-1537/11      21 апреля 2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Смольнинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Королевой Н.А.,

при секретаре Орловой Ж.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анашкиной С.В. к Карелиной Е.А. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица Анашкина С.В. обратилась в суд с иском к Карелиной Е.А. о прекращении права пользования комнатой площадью <данные изъяты>. в коммунальной <адрес> по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, со снятием его с регистрационного учета.

Исковые требования обоснованы тем, что истица является собственником комнаты в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, в данном жилом помещение зарегистрирована Карелина Е.А..

В спорной квартире ответчик не проживает, не вселялся, коммунальные платежи не оплачивает, был зарегистрирован бывшим собственником данного жилого помещения, регистрация носит формальный характер.

Представитель истица Анашкиной С.В. по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, иск поддерживает, суду сообщил, что в приобретенной истице комнате зарегистрированы сорок шесть человек, которые в данной квартире не проживают, членами ее семьи не являются. Представитель истицы считает, что регистрация ответчика в принадлежащей истице комнате нарушает ее жилищные права и права собственника недвижимого имущества.

Ответчик Карелина Е.А. в судебное заседание не явилась, уклоняется от получения судебных извещений по месту регистрации, судом исчерпаны все возможности извещения ответчика. Фактическое место жительство суду не известно.

В силу п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5 "О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного гражданского права и международных договоров РФ", при осуществлении судопроизводства суды должны принимать во внимание, что в силу пункта 1 статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки. Сроки судебного разбирательства по гражданским делам в смысле пункта 1 статьи 6 Конвенции начинают исчисляться со времени поступления искового заявления, а заканчиваются в момент исполнения судебного акта.

С учетом того, что в соответствии с ГПК РФ, гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии ответчика.

3-е лицо УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в суд не явилось, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Анашкина С.В. является собственником <данные изъяты> долей <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанной доле соответствуют комната размером <данные изъяты>

В данной квартире с 2004 года зарегистрирована знакомая бывшего владельца Карелина Е.А..

Истица обратилась в суд и просит признать ответчика прекратившим права пользования, принадлежащим ей жилым помещением, поскольку ответчик не снялся с регистрационного учета, что нарушает ее права как собственника жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ, гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Какие-либо доказательства того, что между истицей и ответчиком было заключено соглашение о порядке пользования спорной квартирой, суду не представлены.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчик Карелина Е.А. не является членом семьи ни нового, ни бывшего собственника, отсутствует соглашение между ним и собственником, которое могло явиться основанием для возникновения права пользования спорным жилым помещением, соответственно отсутствуют правовые основания для сохранения за ним права пользования принадлежащим истице жилым помещением.

Таким образом, у Карелиной Е.А. прекращено право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, требования истицы о признании ее прекратившим права пользования спорной комнатой в девятнадцатикомнатной квартире подлежат удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденному Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенное и, руководствуясь ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд      

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования Карелиной Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилим помещением комнатой размером <данные изъяты> в <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                        Н.А.Королева