Дело № 2-4101/11         15 сентября 2011 года

                 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Смольнинский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Матусяк Т.П.,

при секретаре Самойловой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болдырева А.Ф. к ООО «Л» о признании договора прекратившим действие, взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование денежными средствами, компенсации морального вреда, судебных расходов

              У С Т А Н О В И Л:

Болдырева А.Ф. обратилась в суд с иском к ООО «Л» о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование денежными средствами, компенсации морального вреда, судебных расходов.

Исковые требования обоснованы тем, что между Болдыревой А.Ф. и ООО «Л» заключен предварительный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи жилого помещения, в соответствии с которым продавец обязался продать покупателю квартиру на 16 этаже площадью <данные изъяты> кв. м в строящемся многоквартирном жилом доме по строительному адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, литера А), ориентировочный срок ввода жилого дома в эксплуатацию - <данные изъяты>

Согласно условий предварительного договора, основной договор должен был быть заключен ДД.ММ.ГГГГ.

Во исполнение предварительного договора истец внесла оплату за квартиру всего в сумме <данные изъяты> рублей.

В установленный договором ориентировочный срок дом, в котором истец должен был приобрести жилое помещение, не построен.

Поскольку к указанному в договоре сроку основной договор не был заключен, требований о его заключении ни одна из сторон не направила, а указанный в договоре объект недвижимости не создан и в собственность ответчика не перешел, учитывая положения ч. 6 ст. 429 ГК РФ, обязательства, предусмотренные предварительным договором прекратились, вследствие чего денежные средства, внесенные истцом по предварительному договору, подлежат возврату истцу в качестве неосновательного обогащения на основании ст. 1102 ГК РФ.

Кроме того, на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование денежными средствами.

Истица Болдырева А.Ф. просит признать предварительный договор купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ прекратившим свое действие, взыскать с ООО «Л» в пользу истца неосновательное обогащение в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование денежными средствами в сумме <данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда <данные изъяты>

Представитель истицы Болдыревой А.Ф. по доверенности Щеглов А.Ю. в судебное заседание явился, на удовлетворении иска не настаивает, Болдырева А.Ф. заключила договор уступки права требования с Ч.., которая расторгла договор и получила денежные средства.

Представитель ООО «Л» по доверенности Григорьева Т.В. в судебное заседание явилась, иск не признает, суду сообщила, что Болдырева А.Ф. свое право требования к ответчику уступила другому лицу, в связи с чем, не является надлежащим истцом, кроме того, денежные средства уже возвращены ответчиком новому кредитору.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Представитель ответчика не оспаривает указанные истцом обстоятельства, а именно заключение между сторонами предварительного договора, внесение истцом денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей.

Из материалов дела усматривается, между Болдыревой А.Ф. и ООО «Л» заключен предварительный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи жилого помещения, в соответствии с которым продавец обязался продать покупателю квартиру на 16 этаже площадью <данные изъяты> кв. м в строящемся многоквартирном жилом доме по строительному адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, литера А), I очередь, ориентировочный срок ввода жилого дома в эксплуатацию - 1 квартал 2010 года.

Болдырева А.Ф. и другие лица внесли в кассу ООО «Г» <данные изъяты> рублей в обеспечение исполнения обязательств по предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ стороны по настоящему делу заключили соглашение о перемене лиц в обязательстве по предварительному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи жилого помещения, на основании которого стороной по договору вместо Болдыревой А.Ф.стала Ч., а также заключили соглашение о расторжении указанного договора, которым предусмотрен порядок и сроки возврата ответчиком в пользу Ч. соответствующей денежной суммы.

Согласно п. 1 ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии со ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Таким образом, уступив право требования по предварительному договору Ч., Болдырева А.Ф. перестала быть кредитором и право требования утратила, в связи с чем, не является надлежащим истцом по заявленным ею требованиям.

Суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

      Учитывая вышеизложенное, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Болдырева А.Ф. к ООО «Л» о признании договора прекратившим действие, взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование денежными средствами, компенсации морального вреда, судебных расходов отказать.

       Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.

Судья:                Т.П. Матусяк