Дело № 2-3755/11                                                29 августа 2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Смольнинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Королевой Н.А.,

при секретаре Федоровой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вайсберг Л.А. к ОАО «О», ООО «П» о признании права собственности на долю в нежилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

        Истец Вайсберг Л.А. обратился в суд с иском к ОАО «Объединенная финансово-промышленная корпорация», ООО «П» о признании права собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение 8-Н.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о долевом участии в строительстве автостоянки. Истцом все обязательства по договору выполнены, оплата произведена в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан акт приема-передачи <данные изъяты> доли в праве собственности на нежилое помещение.

Однако истец не может реализовать свои права инвестора, оформить право собственности, так как ответчик к ОАО «О» не исполняет свои обязательства по передаче необходимых документов, ссылаясь на неисполнение соответствующих обязательств ответчиком ООО «П».

Представитель истца Вайсберга Л.А. по доверенности адвокат Стрельцын Б.Е. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика ОАО «О», ООО «П» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил в суд заявления о признании исковых требований.

Представитель третьего лица - Управление Росреестра по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, учитывая признание иска ответчиком, изучив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между Вайсберг Л.А. и ОАО «О» был заключен договор № о долевом участии в строительстве автостоянки по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

В соответствии с указанным договором и дополнительными соглашениями к нему истец осуществляет инвестирование строительства автостоянки №а по <адрес>, а ответчик после завершения строительства передает Вайсбергу Л.А. долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на помещение автостоянки.

Срок завершения строительства дома - 4 квартал 2008 года. По завершении строительства инвестор передает дольщику долю в праве общей долевой собственности по акту приема-передачи для последующего оформления в собственность.

        В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Исполнение истцом Вайсбергом Л.А. обязательств по договору подтверждается актом сверки расчетов по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «О» передала в собственность Вайсбергу Л.А. долю в размере <данные изъяты> на нежилое помещение 8-Н, <данные изъяты>, общая площадь помещения <данные изъяты>, расположенному по строительному адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Право собственности на спорное имущество не зарегистрировано.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

С учетом изложенного, следует, что истец приобрел право собственности на спорное помещение.

Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, так как такое признание не нарушает права участников процесса, а также охраняемые законом интересы других лиц.

С ответчика ООО «П» также подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в соответствии со стоимостью <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 218, 219 ГК РФ, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Вайсберг Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гражданином Российской Федерации, пол - мужской, паспорт №, выдан 76 отделом милиции Центрального района Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение № кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> кв.м. на 1 этаже в жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

Взыскать с ответчика ООО «П» государственную пошлину в доход государства в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.

<данные изъяты>

Судья         Н.А. Королева