Дело № 2-4120/2011 26 октября 2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Смольнинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Грибиненко Н.Н.
при секретаре Михальской Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самсоновой Н.А. к Синеникольской Н.А. Пономаренко Д.В. об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилыми помещениями,
УСТАНОВИЛ:
Истица Самсонова Н.А. обратилась в суд с иском к Синеникольской Н.А., Пономаренко Д.В. об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилыми помещениями, взыскании компенсации.
В обоснование иска указывает на то, что она (ФИО4) с ДД.ММ.ГГГГ является владельцем ? доли квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.
Указанная ? доля квартиры была унаследована ей после смерти матери ФИО6
Владельцем второй ? доли квартиры являлся ее брат – ФИО3. После его смерти его доля перешла по наследству его супруге ФИО1 -ФИО12 доля квартиры, и его дочери ФИО2 – ?.
Жилое помещение общей площадью <данные изъяты>м состоит из трех изолированных комнат: ФИО13
Ответчица Синеникольская Н.А. не пускает ее в квартиру, меняет ключи от входной двери и иными способами препятствует реализации ее права собственности. Согласия о разделе комнат и порядке пользования квартирой не достигнуто.
Просит суд определить порядок пользования, предоставив ей в пользование комнату площадью <данные изъяты> в качестве компенсации за уменьшение прав на жилую площадь, обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязан выдать ключи от квартиры.
Истица Самсонова Н.А. в судебное заседание явилась, исковые требования уточнила в части взыскания компенсации, просит суд взыскать с каждого из ответчиков по <данные изъяты> в качестве компенсации за уменьшение ее доли в жилом помещении. Исковые требования в остальной части поддерживает.
Ответчик Пономаренко Д.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайствует об отложении рассмотрения дела в связи с нахождением на больничном по беременности. Суд, рассмотрев данное ходатайство, признал причину неявки неуважительной, поскольку нахождение ответчицы на больничном по беременности не является заболеванием, ответчицей не представлено доказательств того, что в связи с беременностью она не может явиться в суд и давать пояснения по иску.
Ответчик Синеникольская Н.А. в суд не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения по иску надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, ранее просила рассматривать дело в ее отсутствие. Представила суду письменные возражения, в которых указала, что у истицы имеется иное жилое помещение для проживания, а спорная квартира является для ответчиков единственным жильем. Ответчики готовы выкупить у истицы комнату, на которую она претендует за реальную рыночную стоимость. Возражают против выплаты компенсации в размере, указанном истицей, представили отчет об оценке квартиры.
Изучив материалы дела, выслушав истицу, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Самсонова Н.А. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.6/.
Ответчики Пономаренко Д.В. и Синеникольская Н.А. являются сособственниками по ? доли каждая в праве общей долевой собственности в вышеуказанной квартире, общей площадью <данные изъяты>.
Квартира состоит из трех комнат размером <данные изъяты>, что подтверждается паспортом на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.41 отчета об оценке/. Общая жилая площадь составляет <данные изъяты>.
На долю истицы приходится <данные изъяты> кв.м жилой площади квартиры, на долю ответчиков по <данные изъяты>.
В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Возражения ответчиков носят не правовой характер и не имеют юридического значения для разрешения заявленного спора.
Признанием за истицей права пользования комнатой размером <данные изъяты> кв.м права ответчиков как собственников долей в праве собственности на квартиру не нарушаются. Поскольку на долю собственника Самсоновой Н.А. приходится жилая площадь размером <данные изъяты>.
Требование истицы о нечинении препятствий к пользованию жилым помещением суд считает обоснованными и доказанными, поскольку из содержания отзыва ответчиков следует, что они возражают против пользования истицей спорным помещением.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Кроме того, с ответчиков подлежит взысканию компенсация за уменьшение прав истицы на жилую площадь, соразмерная ее доле <данные изъяты>
Истица согласилась с отчетом стоимости <адрес>, представленному ответчиками, в соответствии с которым она составляет <адрес>.
1 кв.м спорной квартиры, согласно данного отчета, составляет <адрес>
С ответчиков подлежит взысканию в пользу истицы компенсация в размере по <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить порядок пользования квартирой <адрес>, предоставив в пользование Самсоновой Н.А. комнату размером <данные изъяты>, Пономаренко Д.В., Синеникольской Н.А. комнаты размером <данные изъяты>
Обязать Пономаренко Д.В., Синеникольскую Н.А. не чинить Самсоновой Н.А. препятствий к пользованию комнатой <адрес>.м в <адрес>, обязав предоставить ключи от квартиры для изготовления за счет истицы.
Взыскать с Пономаренко Д.В. в пользу Самсоновой Н.А. компенсацию в размере <данные изъяты>
Взыскать с Синеникольской Н.А. в пользу Самсоновой Н.А. компенсацию в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Судья Н.Н.Грибиненко
Мотивированные решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.