Дело №2-4678/11 08 декабря 2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Смольнинский районный суд города Санкт- Петербурга в составе:
председательствующего судьи Гучинского И.И.,
при секретаре Ерниязовой И.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Санкт- Петербурге гражданское дело по иску Рябинина А.А. к Рябининой Е.А., ООО «Строительная компания «Д» о внесении изменений в предварительный договор купли- продажи,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, и просит признать его вторым покупателем предварительного Договора № купли- продажи (предварительный) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в г. Санкт- Петербурге между ООО «Строительная компания «Д» и Рябининой Е.А. со всеми правами «Покупателя», определенными условиями вышеуказанного Договора. А также внести в Договор № купли- продажи (предварительный) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в г. Санкт- Петербурге между ООО «Строительная компания «Д» и Рябининой Е.А. соответствующие изменения.
В обоснование исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Рябининой Е.А. был заключен брак, и единой семьей стороны проживали по адресу регистрации истца: <адрес>. В настоящее время брачные отношения между сторонами прекращены. ДД.ММ.ГГГГ ответчик Рябинина Е.А. как «Покупатель» заключила Договор№ купли- продажи (предварительный) с ООО «Строительная компания «Д»-«Продавцом».
По условиям вышеуказанного Договора, «стороны» обязуются заключить в будущем Договор купли- продажи <данные изъяты> квартиры, с условным номером №, расположенной на <данные изъяты> этаже дома <адрес> проектная/жилая площадь квартиры составляет соответственно <данные изъяты>., стоимостью <данные изъяты>. Предметом основного договора является купля- продажа вышеуказанной квартиры (п. <данные изъяты> Договора), и основной Договор купли- продажи должен быть подписан не позднее <данные изъяты> лет с момента подписания настоящего (предварительного) Договора.
В качестве обеспечения исполнения обязательства по заключению основного Договора на «покупателя» была возложена обязанность внести на счет «продавца» денежную сумму, составляющую стоимость квартиры- <данные изъяты>. в срок до ДД.ММ.ГГГГ В период нахождения сторон в браке указанная в договоре сумма в <данные изъяты>. была внесена полностью.
В добровольном порядке ответчица Рябинина Е.А. отказывается от каких-либо действий, направленных на закрепление за истцом права на имущество, нажитое во время брака, в частности, признания истца участником в вышеупомянутом Договоре и признания и за ним права требования квартиры- предмета вышеуказанного Договора; отказывается от заключения брачного контракта. Также отказалась от предоставления истцу оригиналов или копий предварительного Договора, а также сведений о внесении в адрес «продавца» денежных средств.
Истец Рябинин А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы в суде представителям.
Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, исковые требования поддерживает.
Представитель истца, адвокат по ордеру ФИО7 в судебное заседание явился, исковые требования поддерживает.
Ответчик Рябинина Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы в суде представителю.
Представитель ответчика по доверенности ФИО8 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, суду пояснил, что предварительный договор, который был заключен Рябининой Е.А. с ООО «Строительная компания «Д» ДД.ММ.ГГГГ, впоследствии ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут соглашением от ДД.ММ.ГГГГ Рябининой Е.А. были возвращены деньги, внесенные ею по предварительному договору. Просил в иске истцу отказать.
Представитель ответчика ООО «Строительная компания «Д» по доверенности ФИО8 в судебное заседание явился, исковые требования не признал. Суду пояснил, что предварительный договор, который был заключен Рябининой Е.А. с ООО «Строительная компания «Д» ДД.ММ.ГГГГ, впоследствии ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут соглашением от ДД.ММ.ГГГГ Рябининой Е.А. были возвращены деньги, внесенные ею по предварительному договору, что подтверждается расходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.
На строящийся объект недвижимости, указанный в предварительном договоре № от ДД.ММ.ГГГГ, впоследствии был заключен Договор № купли- продажи (предварительный) с покупателем ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, Договор, который заключался ООО «Строительная компания «Д» с Рябининой Е.А. не существует. Просил в иске истцу отказать.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Материалами дела подтверждается, что соглашением к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ купли- продажи (предварительному) от ДД.ММ.ГГГГ Договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли- продажи (предварительный) на квартиру, расположенную по строительному адресу: <адрес>, условный № подлежит расторжению по соглашению сторон. Денежные средства в сумме <данные изъяты>., внесенные Покупателем в качестве оплаты по договору № от ДД.ММ.ГГГГ выплачиваются покупателю в течение <данные изъяты> рабочих дней с момента подписания настоящего Соглашения о расторжении (л.д.<данные изъяты>). Согласно копии расходного кассового ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Рябининой Е.А. выдано <данные изъяты>., основание- расторжение договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).
Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Строительная компания «Д»(Продавец) и ФИО2 (Покупатель) заключен Договор № купли- продажи (предварительный), в соответствии с которым Стороны обязуются в будущем заключить между собой Договор купли- продажи квартиры (в дальнейшем именуемый «Основной договор»), в соответствии с которым Продавец будет обязан передать в собственность Покупателя, а Покупатель будет обязан принять и оплатить квартиру, расположенную в многоквартирном жилом доме по строительному адресу: <адрес> (далее- «Объект»), имеющую следующие идентификационные и технические данные на момент заключения настоящего Договора: условный № квартиры <данные изъяты>, количество комнат <данные изъяты>, этаж <данные изъяты>, проектная площадь квартиры <данные изъяты>., жилая площадь <данные изъяты> (л.д. <данные изъяты>). Представлены копии квитанций к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ оплата по договору № от ДД.ММ.ГГГГ и к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).
При таких обстоятельствах, судом установлено, что Договор №- продажи (предварительный) от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут до обращения истца в суд с иском о внесении изменений в предварительный Договор. Суд считает, что требования истца не основаны на законе и в удовлетворении требования истцу надлежит отказать.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Рябинина А.А. к Рябининой Е.А., ООО «Строительная компания «Д» о внесении изменений в предварительный договор купли- продажи № от ДД.ММ.ГГГГ отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт- Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Судья Гучинский И.И.