Дело № 2-4841/11 07 декабря 2011 года
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Смольнинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Осиповой Е.М.
при секретаре Скатиной Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дудовой М.Ю. к ООО «Жилкомсервис № <данные изъяты> района» Санкт-Петербурга о возмещении ущерба,
УСТАНОВИЛ:
Истица Дудова М.Ю. обратилась в суд с иском к ООО «Жилкомсервис № <данные изъяты> района» Санкт-Петербурга о возмещении ущерба, взыскании расходов, в обоснование исковых требований указала, что является собственником <данные изъяты> комнат <данные изъяты> расположенных <адрес>. Обслуживание дома по указанному адресу осуществляет ООО «Жилкомсервис № <данные изъяты> района» Санкт-Петербурга. ДД.ММ.ГГГГ комнаты, принадлежащие истице, были залиты в результате протечки с кровли. Причиной протечки послужила несвоевременная очистка кровли от снега и наледи. ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе представителей <данные изъяты> ООО «Жилкомсервис № <данные изъяты> района» Санкт-Петербурга был составлен акт, в котором зафиксированы повреждения комнат. В соответствии с калькуляцией работ и материалов, составленной ООО «Э» стоимость восстановительного ремонта составила <данные изъяты>. В добровольном порядке возместить причиненный ущерб ответчик отказывается, ссылаясь на возможность проведения восстановительного ремонта силами ответчика в ДД.ММ.ГГГГ.
Истец просит суд взыскать с ответчика в возмещение ущерба <данные изъяты>., расходы по определению стоимости восстановительного ремонта в размере <данные изъяты>., расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>.
Истица Дудова М.Ю. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик ООО «Жилкомсервис № <данные изъяты> района» Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о месте времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ от представителя ответчика по доверенности ФИО4 поступил отзыв на исковое заявление и ходатайство об отложении судебного разбирательства, поскольку ответчик не получил копии искового заявления. Суд находит заявленное ходатайство не подлежащим удовлетворению, поскольку в материалах дела имеется расписка представителя ответчика о получении судебной повестки на ДД.ММ.ГГГГ и копии искового заявления с приложением.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Дудова М.Ю. является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ. Занимает две комнаты размером <данные изъяты>.
ДД.ММ.ГГГГ в указанных комнатах произошла протечка, что зафиксировано в акте от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ составленного комиссией ООО «Жилкомсервис № <данные изъяты> района» квартира <данные изъяты> расположена на последнем этаже <адрес>. При визуальном осмотре наблюдаются протечки в <данные изъяты> комнатах. В комнате размером <данные изъяты>.: на потолке протечка площадью <данные изъяты>., на стене у окна – <данные изъяты>. с отслоением обоев в верхней части стены; протечка вдоль оконных откосов, между окнами. В комнате <данные изъяты>.: на потолке протечка площадью <данные изъяты>., на стене - площадью <данные изъяты> (обои). Косметический ремонт был выполнен в ДД.ММ.ГГГГ. Протечки произошли с кровли.
Обслуживание дома по указанному адресу осуществляет ООО «Жилкомсервис № <данные изъяты> района» Санкт-Петербурга, что не оспаривается сторонами. Согласно пункту <данные изъяты> подпункту <данные изъяты> Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в состав общего имущества входит крыша многоквартирного дома.
Согласно подпункта <данные изъяты> пункта <данные изъяты> вышеуказанных Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Представленными истцом доказательствами подтверждается вина ответчика в неисполнении, возложенной на него обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, суд полагает, что на ответчика должна быть возложена ответственность по возмещению причиненного ущерба истцу.
Согласно дефектной ведомости, калькуляции работ и материалов восстановительного ремонта после протечки составленной ООО «Э» ДД.ММ.ГГГГ стоимость восстановительного ремонта составляет <данные изъяты>.
Суд находит требования истца по размеру обоснованными, поскольку сумма ущерба подтверждена калькуляцией работ и материалов, перечень поврежденного имущества совпадает с перечнем, отраженном в акте осмотра, доказательств иного размера ущерба ответчиком представлено не было.
Стоимость восстановительного ремонта должна быть определена без учета износа материалов необходимых для приведения жилого помещения в прежнее состояние, поскольку ремонт в спорном жилом помещении был произведен в ДД.ММ.ГГГГ т.е. за <данные изъяты> месяца до протечки.
Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию в возмещение ущерба <данные изъяты>.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.
Суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истицы, понесенные ею расходы по определению стоимости восстановительного ремонта в размере <данные изъяты>. и расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Взыскать ООО «Жилкомсервис № <данные изъяты> района» Санкт-Петербурга в пользу Дудовой М.Ю. в возмещение ущерба <данные изъяты>., расходы по определению стоимости восстановительного ремонта в размере <данные изъяты>, расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено в окончательной форме 12.12.2011 года.
Судья Е.М. Осипова