Дело № 2-4645/11 01 декабря 2011 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Смольнинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Осиповой Е.М.,
При секретаре Скатиной Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпычева В.Н. к Администрации <данные изъяты> района Санкт-Петербурга, ООО «П» об обязании выплатить выкупную цену жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Карпычев В.Н. обратился в суд с иском к Администрации <данные изъяты> района Санкт-Петербурга, ООО «П» об обязании выплатить выкупную цену жилого помещения, в обоснование исковых требований указал, что является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственность на коммунальную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Общая площадь, приходящаяся на указанную долю, составляет <данные изъяты>., жилая площадь <данные изъяты>. В результате строительства, проводимого ООО «П» на месте дома <адрес> стал разрушаться. Постановлением Правительства СПб № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «П» было обязано приобрести и передать в собственность Санкт-Петербурга жилые помещения для расселения нанимателей, а также провести самостоятельные переговоры с собственниками жилых помещений с целью определения вариантов расселения. В соответствии с заключением МВК <данные изъяты> района Санкт-Петербурга № от ДД.ММ.ГГГГ было издано распоряжение администрации <данные изъяты> района СПб № от ДД.ММ.ГГГГ г. о признании жилых помещений, в том числе квартиры истца, непригодными для проживания. Согласно данному распоряжению, квартира истца включена в Адресный перечень квартир, непригодных для проживания, подлежащих расселению в ДД.ММ.ГГГГ. Адресный перечь утвержден Постановлением Правительства Санкт-Петербурга № от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ в устной беседе представитель ООО «П» предложил истцу вариант мены на <данные изъяты> квартиру, но в связи с финансовыми сложностями ответчика договор подписан не был. Администрацией <данные изъяты> района СПб предлагалась в ДД.ММ.ГГГГ комната жилой площадью <данные изъяты>. в <данные изъяты> квартире по <адрес>, но учитывая, что площадь предлагаемой комнаты была менее занимаемой, истец отказался от предложенного варианта. Других вариантов для заключения мены не предлагалось. Истец полагает, что вопрос с собственниками жилых помещений должен решаться путем выкупа за счет ООО «П» принадлежащего жилого помещения исходя из рыночной стоимости квадратного метра – <данные изъяты>. В связи с чем, истец обратился в суд, просит обязать Администрацию <данные изъяты> района СПб и ООО «П» выплатить выкупную цену принадлежащего истцу жилого помещения – комнаты площадью <данные изъяты>. (общая площадь – <данные изъяты>.) в коммунальной квартире по адресу: <данные изъяты> сумме не ниже <данные изъяты> из расчета <данные изъяты>. общей жилой площади жилого помещения.
Истец Карпычев В.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доверил представление интересов ФИО5
Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, уточнила исковые требования, просит суд обязать ответчиков солидарно выплатить выкупную цену в заявленном размере.
Представитель Администрации <данные изъяты> района СПб по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, считает заявленные требования не обоснованными, поскольку решение об изъятии жилых помещений, в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд издает, в соответствии с действующим законодательством Правительство Санкт-Петербурга. Такое постановление Правительством издано не было. В данном случае с согласия собственника с ним должен быть заключен договор мены.
Представитель ООО «П» по доверенности ФИО7 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, представила письменные возражения на иск, пояснила суду, что ДД.ММ.ГГГГ истцу было предложено приобрести с учетом пожеланий истца альтернативное жилье на сумму в пределах <данные изъяты>., однако от данного предложения истец отказался, о чем был составлен акт.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела усматривается, что Карпычев В.Н. является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственность на <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь, приходящаяся на указанную долю, составляет <данные изъяты>., жилая площадь – <данные изъяты>.
Распоряжением администрации <данные изъяты> района Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира, принадлежащая истцу, признана непригодной для проживания.
Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановления Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № квартира <адрес> включена в Адресный перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания, подлежащих расселению в ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Порядок взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при изъятии жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга.
Согласно п. <данные изъяты> Порядка решение об изъятии жилых помещений в связи с изъятием земельного участка (объекты недвижимости) для государственных нужд принимается Правительством Санкт-Петербурга в форме постановления Правительства Санкт-Петербурга.
Постановление Правительства Санкт-Петербурга об изъятии жилых помещений в доме <адрес> не издавалось.
Таким образом, жилое помещение, находящееся в собственности Карпычева В.Н., в связи с вышеизложенными обстоятельствами подлежит мене на другое жилое помещение, в соответствии со ст. <данные изъяты> Закона Санкт-Петербурга «О жилищной политике Санкт-Петербурга».
Основания и порядок заключения договора мены жилых помещений, между собственниками и Санкт-Петербургом, предусмотрены ст. <данные изъяты> Закон Санкт-Петербурга «О жилищной политике Санкт-Петербурга».
Согласно п. <данные изъяты>. Постановления Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №, от имени Санкт-Петербурга договоры мены на основании распоряжений Жилищного комитета заключает санкт-петербургское государственное учреждение "Горжилобмен", за исключением случаев заключения договоров мены при изъятии жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга.
Утверждения истца о том, что на ООО «П» возложена обязанность по предоставлению жилых помещений собственникам указанного дома, суд находит несостоятельными, поскольку Постановлением Правительства Санкт-Петербурга № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «П» было предложено решить имущественно-правовые вопросы с собственниками жилых помещений в многоквартирном дома <адрес>.
Учитывая вышеизложенное, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований об обязании ответчиков выплатить выкупную цену жилого помещения, принадлежащего истцу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Карпычеву В.Н. в иске к Администрации <данные изъяты> района Санкт-Петербурга, ООО «П» об обязании выплатить выкупную цену жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено в окончательной форме 07.12.2011 года.
Судья Е.М. Осипова