Дело № 2-4291\11 01 декабря 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Смольнинский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Голиковой К.А.
при секретаре Васкевич А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО КБ «Ф» к Туркову А.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
у с т а н о в и л :
Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ ООО КБ «Ф» и гражданином Турковым А.Ю. заключен кредитный договор, по условиям которого истец предоставил ответчику денежные средства в размере <данные изъяты> на потребительские цели, процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере <данные изъяты> годовых. Как указывает истец, дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору пролонгирован срок погашения кредита до ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору принято дополнительное соглашение №, установившее срок погашения кредита до ДД.ММ.ГГГГ. Истец также указывает, что ДД.ММ.ГГГГ стороны кредитного договора заключили договор последующего залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого залогодатель Турков А.Ю. обеспечивал последующим залогом исполнение в полном объеме всех своих обязательств по кредитному договору. Истец указывает, что в настоящее время у ответчика имеется задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме <данные изъяты>, <данные изъяты>.. Истец также указывает, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес Туркова А.Ю. направлено требование о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, однако задолженность перед ФИО8 до сих пор не погашена. В связи с изложенным истец просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. и обратить взыскание на предмет договора последующего залога от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: на принадлежащие Туркову А.Ю. земельный участок общей площадью <данные изъяты>, кадастровый номер № (предыдущий кадастровый номер №), расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость указанного недвижимого имущества в сумме <данные изъяты>. Истец – представитель ФИО3 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ – в судебное заседание явился, просит удовлетворить исковые требования.
Ответчик – Турков А.Ю. – в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, сведения об уважительных причинах неявки в суд не представил. Учитывая, что ответчик не явился в судебное заседание без уважительных причин, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает следующее:
В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В силу положений ч. 2 ст. 819 и ч.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата оставшейся суммы займа.
Согласно материалам дела ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБ «Ф» и Турковым А.Ю. оформлен кредитный договор №, по условиям которого ФИО16 на условиях, оговоренных в настоящем договоре, предоставляет Заемщику на потребительские цели денежные средства в сумме <данные изъяты> со сроком погашения до ДД.ММ.ГГГГ включительно, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование денежными средствами. Пунктом <данные изъяты> договора установлена процентная ставка за пользование кредитом в размере <данные изъяты> годовых от суммы кредита. Как предусмотрено п. <данные изъяты> договора, проценты за пользование кредитом уплачиваются заемщиком не позднее последнего рабочего дня каждого месяца и одновременно с погашением кредита за последний месяц срока кредитования на счет доходов ФИО17. Окончательное погашение кредита производится заемщиком не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. <данные изъяты> кредитного договора при нарушении сроков погашения кредита и процентов по нему, на непогашенную часть задолженность ФИО18 вправе начислить пени в размере <данные изъяты> процентов от суммы задолженности за каждый день просрочки. Согласно <данные изъяты> кредитного договора в случае невыполнения заемщиком любого из обязательств по настоящему договору, а также предоставления недостоверных сведений досрочно взыскать выданный кредит и причитающиеся проценты.
В целях обеспечения обязательств Туркова А.Ю. по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Турковым А.Ю. заключен договор последующего залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ залогодатель передает в последующий залог залогодержателю недвижимое имущество – домовладение, а именно: земельный участок общей площадью <данные изъяты>, кадастровый номер № (предыдущий кадастровый номер №), расположенный по адресу: <адрес>
В силу положений ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения и\или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства на данное имущество может быть обращено взыскание для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора).
Согласно материалам дела ДД.ММ.ГГГГ истцом выдан кредит в сумме <данные изъяты> ответчику Туркову А.Ю..
Как подтверждается представленными материалами и пояснениями представителя истца, с ДД.ММ.ГГГГ года заемщик прекратил внесение ежемесячных платежей по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ. Тем самым подтверждается, что ответчиком нарушены условия кредитного договора, в связи с чем в силу положений ст. 811 ГК РФ и пункта <данные изъяты> кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ у истца возникло право требовать досрочного возврата суммы основного долга и процентов за пользование кредитом. Материалами дела подтверждается, что, несмотря на требования ФИО19, ответчик не возвратил сумму основного долга и проценты за пользование кредитом, а также не уплатил пени за просрочку платежа. ДД.ММ.ГГГГ наступил срок исполнения ответчиком всех обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени ответчик не возвратил истцу сумму основного долга, не уплатил проценты за пользование кредитом и пени. Учитывая изложенное суд считает необходимым взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.
Учитывая, что у ответчик имеется задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> суд считает необходимым удовлетворить исковые требования об обращении взыскания на принадлежащие ответчику земельный участок и домовладение по адресу: <адрес> Установить начальную продажную цену земельного участка в размере <данные изъяты>, начальную продажную цену домовладения в сумме <данные изъяты>. Реализацию имущества осуществить путем продажи с публичных торгов.
В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца необходимо взыскать расходы по уплате государственной пошлины в следующем размере: <данные изъяты>
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Взыскать с Туркова А.Ю. в пользу ООО КБ «Ф» сумму задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
Обратить взыскание на предмет залога, а именно: на принадлежащий Туркову А.Ю. земельный участок общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер № (предыдущий кадастровый номер №), расположенный по адресу: <адрес> установив начальную продажную стоимость указанного объекта недвижимости в сумме <данные изъяты>
Обратить взыскание на предмет залога, а именно: на принадлежащие Туркову А.Ю. садовый дом <адрес> установив начальную продажную стоимость указанного недвижимого имущества в сумме <данные изъяты>
Реализацию имущества осуществить путем продажи с публичных торгов.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Судья