Дело № 2-346/12 16 января 2012 года
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Смольнинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Королевой Н.А.,
При секретаре Орловой Ж.Е.,
С участием истца Галеевой О.В., представителя истца ФИО12., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на <данные изъяты>
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галеевой О.В., Галеева А.А., Колташевой А.А. к ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Галеева О.В., Галеев А.А., Колташева А.А. обратились в суд с иском к ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В обосновании исковых требований указывают, что проживают в однокомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
Приказом руководителя Департамента имущественных отношений Министерства Обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ предписано обеспечить в <данные изъяты> месячный срок уничтожение (разборку) зданий и сооружений, с представлением в Департамент выписок из реестра федерального имущества и актов уничтожения (разборки) зданий. В приложении к данному приказу значиться и спорный дом.
Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект планировки с проектом межевания территории военного городка, в котором расположен спорный дом.
Государственная регистрация дома в качестве служебного не осуществлена. В связи с чем предоставление жилого помещения должно осуществляться в порядке ст. 86 Жилищного кодекса РФ.
Истец Галеева О.В. и ее представитель по доверенности ФИО9 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ. Возражений на иск ответчик в суд не представил.
Представитель 3-го лица Департамент жилищного обеспечения МО РФ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки суд не уведомил.
Представитель Администрации <данные изъяты> района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно справке ф.9, истица Галеева О.В. совместно с Галеевым А.А. и Колташевой А.А. зарегистрирована в доме <данные изъяты> по адресу: <адрес>
Указанная квартира была предоставлена Галеевой О.В. по договору найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 101 Жилищного кодекса РСФСР служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.
В настоящее время включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (ст.92 Жилищного кодекса РФ).
Порядок действий по отнесению жилого помещения к специализированному жилищному фонду регламентирован «Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в силу п. <данные изъяты> которых решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение <данные изъяты> рабочих дней с даты принятия такого решения.
ГУП ГУИОН ПИБ <данные изъяты> района на запрос суда сообщил, что согласно учетной документации по адресу: <адрес> числится многоквартирный жилой дом. <адрес>
Ответчиком не предоставлено доказательств об отнесении квартиры к специализированному жилищному фонду.
Таким образом, суд считает, что, поскольку в настоящее время квартира № не учтена в установленном законом порядке в качестве служебного жилого помещения, следовательно, истица с членами семьи занимает квартиру на Условиях договора социального найма.
Как следует из п. <данные изъяты> приложения <данные изъяты> к Постановлению Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории военного городка № в <адрес> в отношении территории, на которой расположен жилой дом, в котором проживает истица, на указанной территории Предусмотрено строительство объектов социального обеспечения, двух объектов начального и среднего образования, четырех объектов дошкольного образования, объекты транспортного обслуживания, инженерно-технического обеспечения.
Согласно Приказа руководителя Департамента имущественных отношений Министерства Обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>), ФГУ «О» предписано обеспечить уничтожение (разборку) зданий и сооружений, в том числе, жилой дом № (л.д.<данные изъяты>). При этом, указано, что здание с инвентарным № (то есть, дом №) подлежит уничтожению после фактического расселения.
В соответствии с п. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.
В силу п.11 ст. 32 Жилищного кодекса РФ в случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд.
<данные изъяты>
Имеющиеся доказательства позволяют сделать вывод о том, что дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое истицей, подлежит сносу.
В соответствии с п.1 ст. 85 Жилищного кодекса РФ в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.
Согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
При этом, закон не делает каких-либо специальных оговорок в отношении имущества, принадлежащего на праве оперативного управления ФГУ Министерства обороны, следовательно, на возникшие правоотношения распространяются общие нормы жилищного законодательства.
В соответствии с п.1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены в том числе ст. 86 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» предоставить Галеевой О.В. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, по нормам, установленным действующим законодательством РФ с связи со сносом дома с учетом членов семьи Галеева А.А., Колташевой А.А.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы, через суд принявший решение.
Решение изготовлено в окончательной форме 20 января 2012 года.
Судья Н.А. Королева