Дело № 2-401\12 16 января 2012 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Смольнинский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Голиковой К.А.
при секретаре Мартыненко О.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волковой Г.В. к Базилевичу А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Истец указывает, что Волкова Г.В. приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Базилевича А.А. принадлежащие ему на праве общей долевой собственности <данные изъяты> в праве общей собственности на квартиру <адрес> Истец указывает, что Базилевич А.А. до сих пор не снялся с регистрационного учета. Истец также указывает, что без заявления Базилевича А.А. и его личного присутствия ей отказали снять Базилевича А.А. с регистрационного учета. Как указывает истец, с момента приобретения ею комнаты по указанному адресу ответчик не проживает в жилом помещении, каких-либо договорных обязательств в отношении жилого помещения не существует, вещей его в квартире не имеется, расходы, связанные с содержанием комнаты он не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Истец также указывает, что Базилевич А.А. не является членом ее семьи. В связи с изложенным истец просит признать Базилевича А.А. прекратившим право пользования жилым помещением – <данные изъяты> <адрес> со снятием с регистрационного учета. Истец в судебное заседание явилась, просит удовлетворить исковые требования.
Ответчик – Базилевич А.А. – в судебное заседание не явился. Сведения о времени и месте слушания дела направлены ответчику по адресу места жительства. Однако, ответчик не проживает по указанному адресу. Учитывая изложенное суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Третье лицо - УФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области – в судебное заседание не явилось, представило ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица, пояснения по существу заявленных требований не представило.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает следующее:
В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно материалам дела Базилевич А.А., ответчик по делу, являлся собственником <данные изъяты> в праве общей собственности на квартиру <адрес>, с правом пользования комнатой площадью <данные изъяты> - на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>). ДД.ММ.ГГГГ Базилевич А.А. и Волкова Г.В. оформили договор купли-продажи <данные изъяты> в праве общей собственности на указанную квартиру. Государственная регистрация договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и право собственности Волковой Г.В. на указанное недвижимое имущество произведено в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).
Согласно п. <данные изъяты> заключенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ стороны договорились считать момент подписания настоящего договора фактом передачи вышеназванных <данные изъяты> квартиры истцу. Согласно пояснениям истца между истцом и ответчиком отсутствовало соглашение о предоставлении ответчику права пользования спорным жилым помещением после перехода к истцу права собственности на указанное имущество. После заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик не пользуется комнатой, не несет расходы по её содержанию и не уплачивает коммунальные услуги. Как указывает истец, Базилевич А.А. не является её родственником.
С учетом изложенного суд считает, что право Базилевича А.А. пользоваться, владеть и распоряжаться комнатой <адрес> было прекращено ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, в силу положений п. 1 ст. 35 ЖК РФ ответчик обязан освободить указанное жилое помещение, в том числе осуществить действия по снятию с регистрационного учета. Поскольку до настоящего времени ответчик не снят с регистрационного учета, то есть не освободил указанное жилое помещение, суд считает необходимым удовлетворить требования Волковой Г.В. о признании Базилевича А.А. прекратившим право пользования комнатой <адрес> со снятием с регистрационного учета.
В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца необходимо взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> (л.д. <данные изъяты>).
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать Базилевича А.А. прекратившим право пользования жилым помещением – <адрес>, - со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с Базилевича А.А. в пользу Волковой Г.В. расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья