Дело № 2-4767/11 14 декабря 2011 года
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Смольнинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Королевой Н.А.,
При секретаре Орловой Ж.Е.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Ф» к Болдыреву В.А., Анисимову Д.В. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки,
УСТАНОВИЛ:
Истец ОАО «Ф» обратился в суд с иском к Болдыреву В.А., Анисимову Д.В. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки.
Стороны в судебное заседание явились, представили суду мировое соглашение, в соответствии с которым:
Болдырев В.А. и Анисимов Д.В. признают, что в соответствии с п. <данные изъяты> Договора от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с расположенным на нем нежилым зданием (далее - Договор) и ст. 391 Гражданского кодекса Российской Федерации для заключения ими договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи нежилого здания совместно с земельным участком, на котором оно расположено по адресу: <адрес> (далее - Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ), необходимо было получение согласия ОАО «Ф», а также перевод на Ответчика 1 обязательств Ответчика 2, предусмотренных п.<данные изъяты> Договора, в их неисполненной части.
Болдырев В.А. и Анисимов Д.В. признают, что сделка купли-продажи нежилого здания совместно с земельным участком, на котором оно расположено по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, как совершенная с нарушением ст. 391 Гражданского кодекса РФ, п. <данные изъяты> Договора, является в соответствии со ст. 168 Гражданского кодекса РФ недействительной (ничтожной).
В целях устранения нарушений требований действующего законодательства при заключении Болдыревым В.А. и Анисимовым Д.В. Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также учитывая согласие ФИО4 с принятием на себя инвестиционных обязательств, предусмотренных распоряжением Комитета по управлению городским имуществом от ДД.ММ.ГГГГ № «Об условиях приватизации объекта нежилого фонда одновременно с отчуждением покупателю земельного участка по адресу: <адрес> пунктом <данные изъяты> Договора, а именно: обязательств по осуществлению сноса здания по адресу: <адрес> (далее - Здание) в течение <данные изъяты> месяцев с момента заключения Договора и возведению на освобожденном земельном участке объекта недвижимости в течение <данные изъяты> месяцев с момента заключения Договора, либо проведению реконструкции Здания в течение <данные изъяты> месяцев с момента заключения Договора (далее - Инвестиционные обязательства), Стороны пришли к соглашению о заключении соглашения о порядке исполнения Инвестиционных обязательств в соответствии с формой, являющейся приложением к настоящему Мировому соглашению.
Соглашение, указанное в п.З настоящего Мирового соглашения должно быть заключено между Ф и Анисимовым Д.В. в течение <данные изъяты> календарных дней с момента утверждения Смольнинским районным судом Санкт-Петербурга настоящего Мирового соглашения.
Оплата судебных расходов, понесенных Истцом в размере <данные изъяты>, связанных с рассмотрением дела, возлагается на Ответчиков в равных долях.
Сумма денежных средств в размере, указанном в пункте 5 настоящего Мирового соглашения, должна быть перечислена Ответчиками на расчетный счет Истца № в ОАО «Б», кор.счет №, БИК <данные изъяты>, в течение <данные изъяты> рабочих дней с момента утверждения Смольнинским районным судом Санкт-Петербурга настоящего Мирового соглашения.
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком условий, предусмотренных пунктами 5 и 6 настоящего Мирового соглашения, Истец вправе обратиться в Смольнинский районный суд Санкт-Петербурга с ходатайством о выдаче ему исполнительного листа.
В случае уклонения Анисимова Д.В. от заключения соглашения, предусмотренного п. 3 настоящего Мирового соглашения, в срок, указанный в п. 4 настоящего Мирового соглашения, с учетом п.2 настоящего Мирового соглашения подлежат применению последствия недействительности Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в виде реституции путем возврата Анисимовым Д.В. Болдыреву В.А. Здания совместно с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, Болдыреву В.А. и погашения записей № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности Ответчика 1 на указанные объекты недвижимости.
В случае, указанном в п.8 настоящего Мирового соглашения, Болдырев В.А. обязуется исполнить Инвестиционные обязательства, предусмотренные п. <данные изъяты> Договора, а именно: обязательства по осуществлению сноса Здания в течение <данные изъяты> месяцев с момента заключения Договора и возведению на освобожденном земельном участке объекта недвижимости в течение <данные изъяты> месяцев с момента заключения Договора, либо проведению реконструкции Здания в течение <данные изъяты> месяцев с момента заключения Договора.
Настоящее мировое соглашение составлено в пяти экземплярах, два для Истца, один для Анисимова Д.В., один для Болдырева В.А. и один для Смольнинского районного суда Санкт- Петербурга.
Стороны предупреждены о последствиях заключения настоящего мирового соглашения, предусмотренных ст.ст. 220, 221 ГПК РФ.
Представитель истца ОАО «Ф» по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, просит утвердить мировое соглашение, производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК разъяснены и понятны.
Ответчики Анисимов Д.В., Болдырев В.А. в судебное заседание явились, согласены на утверждение мирового соглашения и на прекращение производства по делу. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК разъяснены и понятны.
Изучив представленное мировое соглашение, выслушав мнение сторон, суд полагает возможным утвердить данное мировое соглашение, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.
Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, в соответствии с которым:
Болдырев В.А. и Анисимов Д.В. признают, что в соответствии с п. <данные изъяты> Договора от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с расположенным на нем нежилым зданием (далее - Договор) и ст. 391 Гражданского кодекса Российской Федерации для заключения ими договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи нежилого здания совместно с земельным участком, на котором оно расположено по адресу: <адрес> (далее - Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ), необходимо было получение согласия ОАО «Ф», а также перевод на Ответчика 1 обязательств Ответчика 2, предусмотренных п.<данные изъяты> Договора, в их неисполненной части.
Болдырев В.А. и Анисимов Д.В. признают, что сделка купли-продажи нежилого здания совместно с земельным участком, на котором оно расположено по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, как совершенная с нарушением ст. 391 Гражданского кодекса РФ, п. <данные изъяты> Договора, является в соответствии со ст. 168 Гражданского кодекса РФ недействительной (ничтожной).
В целях устранения нарушений требований действующего законодательства при заключении Болдыревым В.А. и Анисимовым Д.В. Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также учитывая согласие ФИО4 с принятием на себя инвестиционных обязательств, предусмотренных распоряжением Комитета по управлению городским имуществом от ДД.ММ.ГГГГ № «Об условиях приватизации объекта нежилого фонда одновременно с отчуждением покупателю земельного участка по адресу: <адрес>, пунктом <данные изъяты> Договора, а именно: обязательств по осуществлению сноса здания по адресу: <адрес> (далее - Здание) в течение <данные изъяты> месяцев с момента заключения Договора и возведению на освобожденном земельном участке объекта недвижимости в течение <данные изъяты> месяцев с момента заключения Договора, либо проведению реконструкции Здания в течение <данные изъяты> месяцев с момента заключения Договора (далее - Инвестиционные обязательства), Стороны пришли к соглашению о заключении соглашения о порядке исполнения Инвестиционных обязательств в соответствии с формой, являющейся приложением к настоящему Мировому соглашению.
Соглашение, указанное в п.З настоящего Мирового соглашения должно быть заключено между Ф и Анисимовым Д.В. в течение <данные изъяты> календарных дней с момента утверждения Смольнинским районным судом Санкт-Петербурга настоящего Мирового соглашения.
Оплата судебных расходов, понесенных Истцом в размере <данные изъяты>, связанных с рассмотрением дела, возлагается на Ответчиков в равных долях.
Сумма денежных средств в размере, указанном в пункте 5 настоящего Мирового соглашения, должна быть перечислена Ответчиками на расчетный счет Истца № в ОАО «Б», кор.счет №, БИК <данные изъяты>, в течение <данные изъяты> рабочих дней с момента утверждения Смольнинским районным судом Санкт-Петербурга настоящего Мирового соглашения.
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком условий, предусмотренных пунктами 5 и 6 настоящего Мирового соглашения, Истец вправе обратиться в Смольнинский районный суд Санкт-Петербурга с ходатайством о выдаче ему исполнительного листа.
В случае уклонения Анисимова Д.В. от заключения соглашения, предусмотренного п. 3 настоящего Мирового соглашения, в срок, указанный в п. 4 настоящего Мирового соглашения, с учетом п.2 настоящего Мирового соглашения подлежат применению последствия недействительности Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в виде реституции путем возврата Анисимовым Д.В. Болдыреву В.А. Здания совместно с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, Болдыреву В.А. и погашения записей № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности Ответчика 1 на указанные объекты недвижимости.
В случае, указанном в п.8 настоящего Мирового соглашения, Болдырев В.А. обязуется исполнить Инвестиционные обязательства, предусмотренные п. <данные изъяты> Договора, а именно: обязательства по осуществлению сноса Здания в течение <данные изъяты> месяцев с момента заключения Договора и возведению на освобожденном земельном участке объекта недвижимости в течение <данные изъяты> месяцев с момента заключения Договора, либо проведению реконструкции Здания в течение <данные изъяты> месяцев с момента заключения Договора.
Настоящее мировое соглашение составлено в пяти экземплярах, два для Истца, один для Анисимова Д.В., один для Болдырева В.А. и один для Смольнинского районного суда Санкт- Петербурга.
Стороны предупреждены о последствиях заключения настоящего мирового соглашения, предусмотренных ст.ст. 220, 221 ГПК РФ.
Производство по делу по иску ОАО «Ф» к Болдыреву В.А., Анисимову Д.В. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки ПРЕКРАТИТЬ.
Определение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Судья Н.А. Королева