Дело № 2-581/12 21 февраля 2012 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Смольнинский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Матусяк Т.П.,
с участием прокурора ФИО5,
при секретаре Самойловой Д.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербурга в лице Администрации <данные изъяты> района Санкт-Петербурга к Романову А.А. о выкупе жилого помещения
У С Т А Н О В И Л:
Санкт-Петербург в лице Администрации <данные изъяты> района г. Санкт-Петербурга обратился в суд с иском к Романову А.А. о выкупе жилого помещения.
Исковые требования обоснованы тем, что Романов А.А. является собственником отдельной <данные изъяты> квартиры <адрес>
Согласно Постановлению Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для государственных нужд Санкт-Петербурга земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> подлежит изъятию путем выкупа для государственных нужд Санкт-Петербурга.
Размер и состав выкупной цены определен в сумме <данные изъяты>.
Соглашения о размере выкупной цены с ответчиком не достигнуто.
Истец просит изъять путем выкупа для государственных нужд Санкт-Петербурга у Романова А.А., принадлежащую ему на праве собственности отдельную <данные изъяты> квартиру <адрес>, жилой площадью <данные изъяты>., общей площадью <данные изъяты>., с выплатой собственнику Романову А.А. выкупной цены в размере <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 уточнила исковые требования, просит изъять путем выкупа для государственных нужд Санкт-Петербурга у Романова А.А., принадлежащую ему на праве собственности отдельную <данные изъяты> квартиру <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>. с выплатой собственнику Романову А.А. выкупной цены в размере <данные изъяты>
Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, иск поддерживает.
Ответчик Романов А.А., представитель ответчика Романова А.А. по доверенности ФИО4 в судебное заседание явились. Ответчик Романов А.А. иск о выкупе принадлежащей ему квартиры по выкупной цене <данные изъяты> признал.
Прокурор ФИО5 полагает требования о выкупе жилого помещения подлежащим удовлетворению и считает возможным принять признание иска ответчиком.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, прокурора, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Романов А.А. является собственником квартиры <адрес>.
Согласно Постановлению Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для государственных нужд Санкт-Петербурга земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> подлежит изъятию путем выкупа для государственных нужд Санкт-Петербурга.
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области произведена государственная регистрация обременения – изъятия для государственных нужд Санкт-Петербурга земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. 5,6,7 ст. 32 ЖК РФ собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, с момента государственной регистрации решения об изъятии данного помещения до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе жилого помещения может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены жилого помещения затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.
Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.
При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Администрацией <данные изъяты> района Санкт-Петербурга определена выкупная цена квартиры <адрес> в размере <данные изъяты>.
В соответствии с ч. 9 ст. 32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения, либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.
На основании представленного Администрации <данные изъяты> района Санкт-Петербурга отчета об оценке рыночной стоимости объекта № от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «А», экспертного заключения ГУП «ГУИОН» № утвержденного ДД.ММ.ГГГГ, представитель истца уточнил исковые требования и просит суд изъять путем выкупа для государственных нужд Санкт-Петербурга у Романова А.А. отдельную <данные изъяты> квартиру <адрес> с выплатой собственнику Романова А.А. выкупной цены в размере <данные изъяты>.
Администрацией <данные изъяты> района Санкт-Петербурга произведен новый расчет, с учетом отчета об оценке, в соответствии с которым выкупная цена квартиры <адрес> составляет <данные изъяты>:; из них <данные изъяты> рыночная стоимость объекта, риэлтерские услуги в размере <данные изъяты>, оплата переезда в размере <данные изъяты> государственная пошлина за регистрацию изъятия жилого помещения в размере <данные изъяты>.
Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, в связи с тем, что такое признание не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов сторон, а также иных лиц.
С учетом изложенного суд полагает требования Санкт-Петербурга обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Учитывая вышеизложенное, и руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Изъять путем выкупа для государственных нужд Санкт-Петербурга у Романова А.А., принадлежащую ему отдельную <данные изъяты> квартиру <адрес>, жилой площадью <данные изъяты>., общей площадью <данные изъяты> с выплатой собственнику Романову А.А. выкупной цены в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Т.П. Матусяк