Дело № 2-1310/12 14 марта 2012 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Смольнинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Осиповой Е.М.
при секретаре Скатиной Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой А.А. к ОАО «Объединенная финансово-промышленная корпорация», ООО «Производственное объединение «СевЗапМеталлСтрой» о признании права собственности на доли нежилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истица Кузьмина А.А. обратилась в суд с иском к ОАО «Объединенная финансово-промышленная корпорация», ООО «Производственное объединение «СевЗапМеталлСтрой» о признании права собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м на первом этаже в жилом доме по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований истица указала, что 10.11.2005 года между ней и ОАО «Объединенная финансово-промышленная корпорация» был заключен договор о долевом участии в строительстве №. Истцом все обязательства по договору выполнены, оплата произведена в полном объеме. 10.02.2010 года между Кузьминой А.А. и ОАО «Объединенная финансово-промышленная корпорация» подписан акт приема-передачи <данные изъяты> долей в праве собственности на нежилое помещение, расположенной по адресу: <адрес>. Жилой дом вместе с нежилыми помещениями был сдан в эксплуатацию 11 декабря 2009 года. Однако истец не может реализовать свои права инвестора, оформить право собственности на нежилое помещение, так как ответчик ОАО «Объединенная финансово-промышленная корпорация» не исполняет свои обязательства по передаче необходимых документов, ссылаясь на неисполнение соответствующих обязательств ответчиком ООО «Производственное объединение «СевЗапМеталлСтрой».
Истица в судебное заседание не явилась, от представителя адвоката ФИО3 поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчиков ОАО «Объединенная финансово-промышленная корпорация», ООО «Производственное объединение «СевЗапМеталлСтрой» по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования признает.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Суд, выслушав объяснения представителя ответчика, учитывая признание иска ответчиками, изучив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
10.11.2005 года между Кузьминой А.А. и ОАО «Объединенная финансово-промышленная корпорация» был заключен договор № о долевом участии в строительстве автостоянки по адресу: <адрес>
В соответствии с указанным договором и дополнительными соглашениями к нему истец осуществляет инвестирование строительства нежилого помещения автостоянки в доме № по <адрес>, а ответчик после приемки объекта госкомиссией передает Кузьминой А.А. <данные изъяты> доли в праве собственности на нежилое помещение автостоянки, соответствующим одному машиноместу с условным номером <данные изъяты>.
Срок завершения строительства дома - 4 квартал 2008 года. По завершении строительства инвестор передает дольщику нежилое помещение по акту приема-передачи для последующего оформления в собственность.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Исполнение Кузьминой А.А. обязательств по договору подтверждается актом сверки расчетов по договору № от 10.02.2010 года.
Согласно акта приема-передачи от 10.02.2010 года ОАО «Объединенная финансово-промышленная корпорация» передала Кузьминой А.А. в общую долевую собственность долю в размере <данные изъяты> на нежилое помещение <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома по строительному адресу: <адрес>.
Право собственности на спорное имущество не зарегистрировано.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
С учетом изложенного, суд полагает, что истец приобрел право собственности на спорное помещение.
Суд полагает возможным принять признание иска ответчиками, так как такое признание не нарушает права участников процесса, а также охраняемые законом интересы других лиц.
С ответчика ООО «Производственное объединение «СевЗапМеталлСтрой» также подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в соответствии со стоимостью доли нежилого помещения -382788, 46 руб., что составит – 7027 рублей 88 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 218, 219 ГК РФ, 173, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Кузьминой А.А., гражданкой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, пол – женский, паспорт <данные изъяты> выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на первом этаже в жилом доме по адресу: <адрес>.
Взыскать с ответчика ООО «Производственное объединение «СевЗапМеталлСтрой» государственную пошлину в доход государства в сумме 7027 рублей 88 коп.
Решение может быть обжаловано в городской суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через суд, принявший решение.
Решение изготовлено в окончательной форме 15.03.2012 года.
Судья Е.М. Осипова