Дело № 2-706/2012 25 января 2012 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Смольнинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Грибиненко Н.Н.
при секретаре Мартыновой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эйвазова В.А., Эйвазовой Г.С., Эйвазовой Е.В., Эйвазовой М.В. к ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В обоснование исковых требований указывают, что проживают в <данные изъяты> квартире общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>
Приказом руководителя Департамента имущественных отношений Министерства Обороны РФ № от 19.03.2010 года предписано обеспечить в 3-х месячный срок уничтожение (разборку) зданий и сооружений, с представлением в Департамент выписок из реестра федерального имущества и актов уничтожения (разборки) зданий. В приложении к данному приказу значится и спорный дом.
Постановлением Правительства от 22.11.09 № 1527 утвержден проект планировки с проектом межевания территории военного городка, в котором расположен спорный дом.
Государственная регистрация дома в качестве служебного не осуществлена. В связи с чем предоставление жилого помещения должно осуществляться в порядке ст. 86 Жилищного кодекса РФ.
Представитель истца по доверенности ФИО9 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ. Возражений на иск ответчик в суд не представил.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно справке ф.9, истцы зарегистрированы в доме принадлежащем Осинорощинской КЭЧ по адресу: <адрес>
Указанная квартира была предоставлена Эйвазову В.А. по договору найма служебного жилого помещения № от 11.05.1999 года /л.д.6/.
Согласно ст. 101 Жилищного кодекса РСФСР служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.
В настоящее время включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (ст.92 Жилищного кодекса РФ).
Порядок действий по отнесению жилого помещения к специализированному жилищному фонду регламентирован «Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 N 42, в силу п. 14, 15 которых решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.
ГУП ГУИОН ПИБ Выборского района на запрос суда сообщил, что согласно учетной документации по адресу: <адрес> числится многоквартирный жилой дом.
Ответчиком не предоставлено доказательств об отнесении квартиры к специализированному жилищному фонду.
Таким образом, суд считает, что, поскольку в настоящее время квартира № не учтена в установленном законом порядке в качестве служебного жилого помещения, следовательно, истец с членами семьи занимает квартиру на Условиях договора социального найма.
Как следует из п. 4 приложения 3 к Постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 22.12.2009 № 1527 «Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории военного городка <адрес> в отношении территории, на которой расположен жилой дом, в котором проживает истица, на указанной территории Предусмотрено строительство объектов социального обеспечения, двух объектов начального и среднего образования, четырех объектов дошкольного образования, объекты транспортного обслуживания, инженерно-технического обеспечения.
Согласно Приказа руководителя Департамента имущественных отношений Министерства Обороны РФ № 84 от 19.03.2010, ФГУ «Осинорощинская КЭЧ района» предписано обеспечить уничтожение (разборку) зданий и сооружений, в том числе, жилой дом №. При этом, указано, что здание с инвентарным № подлежит уничтожению после фактического расселения.
В соответствии с п. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.
В силу п.11 ст. 32 Жилищного кодекса РФ в случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд.
В материалах дела имеется требование Командующего войсками Ленинградского военного округа от 16.07.2009 года № о принятии мер к расселению не только военнослужащих и членов их семей, а также граждан РФ, проживающих в жилом доме <адрес> в срок до 20 июля 2009 года.
Имеющиеся доказательства позволяют сделать вывод о том, что дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое истцами, подлежит сносу.
В соответствии с п.1 ст. 85 Жилищного кодекса РФ в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.
Согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
При этом, закон не делает каких-либо специальных оговорок в отношении имущества, принадлежащего на праве оперативного управления ФГУ Министерства обороны, следовательно, на возникшие правоотношения распространяются общие нормы жилищного законодательства.
В соответствии с п.1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены в том числе ст. 86 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд
УСТАНОВИЛ:
Исковые требования Эйвазова В.А., Эйвазовой Г.С., Эйвазовой Е.В., Эйвазовой М.В. к ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма удовлетворить.
Обязать ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» предоставить Эйвазову В.А. Эйвазовой Г.С., Эйвазовой Е.В., Эйвазовой М.В. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма по нормам, установленным действующим законодательством Российской Федерации.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца дней путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга.
Судья подпись Н.Н.Грибиненко
Мотивированное решение изготовлено 30 января 2012 года.