Дело № 2-1059/2012 21 марта 2012 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Смольнинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Грибиненко Н.Н.
при секретаре Михальской Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Товарищество собственников землевладельцев» к Байбородину В.Н. о взыскании задолженности за услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, являющемуся собственником земельного участка с жилым домом во <адрес> 10 июня 2009 года ответчик получил свидетельство о собственности на жилой дом и фактически проживает в доме. 01 апреля 2009 года между истцом и ответчиком был заключен договор управления малоэтажным жилым комплексом Янино-1 за №.
В обоснование иска указывает на то, что истец надлежащим образом оказывает услуги по управлению МЖК Янино-1. Согласно договору собственники должны оплачивать услуги по управлению МЖК Янино-1 – 8000 рублей в месяц, а также оплачивать потребленные собственниками ресурсы (холодное водоснабжение, электроснабжение, водоотведение), ресурсы на обеспечение МЖК Янино-1. Начиная с августа 2009 года ответчик не вносит платежи в оплату услуг по управлению МЖК Янино-1. Долг за период с мая 2009 года по сентябрь 2011 года составил 205 000 рублей. Задолженность не погашена.
Просит взыскать с ответчика задолженность за оказанные услуги по управлению МЖК Янино-1 в сумме 205 000 рублей, пени в сумме 76 150 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 6 011. 50 рублей.
Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, поддерживает исковые требования в полном объеме. Суду пояснила, что первые три месяца ответчик оплачивал стоимость услуг, равную 8 000 рублей, последняя оплата ответчиком была произведена в августе 2009 года, в размере 3 000 рублей. Более денежных средств от ответчика не поступало.
Ответчик Байбородин В.Н. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, суду пояснил, что услуги УК «ТСЗ» выполняет некачественно и не в полном объеме, поэтому ответчик считает, что он может не оплачивать некачественно предоставленные услуги. Документов, подтверждающих его обращения в УК «ТСЗ» с претензиями о некачественном выполнении услуг суду не представил.
Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Ответчик Байбородин В.Н. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> и находящего на данном земельном участке жилого дома общей площадью <данные изъяты> /л.д.25,26/.
01.04.2009 года между истцом и ответчиком заключен договор управления малоэтажным жилым комплексом Янино-1 (МЖК Янино-1) за № Предмет договора – оказание истцом услуг и выполнение работ по созданию условий, необходимых для безопасного и комфортного проживания всех собственников в МЖК Янино-1, организация надлежащего предоставления коммунальных и иных услуг собственникам, а также иная деятельность, направленная на достижение целей по управлению МЖК Янино-1 /л.д.18-24/.
Согласно п. <данные изъяты> указанного договора ответчик обязан своевременно и полностью вносить Управляющей компании плату за оказываемые услуги в соответствии с договором /л.д.19/.
Согласно п.<данные изъяты> указанного договора ответчик обязан уплатить пени в размере <данные изъяты> от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно/л.д.22/.
Собственники должны оплачивать услуги по управлению МЖК Янино-1 – 8000 рублей в месяц, а также оплачивать потребленные собственниками ресурсы (холодное водоснабжение, электроснабжение, водоотведение – в соответствие с показателями внутридомовых приборов учета), ресурсы на обеспечение МЖК Янино-1 (в соответствии с показателями общих приборов учета).
В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Ответчик Байбородин В.Н. является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, и является стороной по договору управления малоэтажным жилым комплексом Янино-1.
Таким образом, ответчик обязан оплачивать истцу платежи за потребляемые услуги в соответствие с данным договором.
Как усматривается из представленных истцом договоров на предоставление услуг, истцом заключены договора на вывоз мусора, электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение, охрану территории МЖК Янино-1 и другие услуги в соответствии с п.<данные изъяты> приложения к договору /л.д.24/.
Ссылка ответчика на ненадлежащее предоставление истцом услуг, не является основанием для освобождения ответчика от уплаты платежей за эти услуги, поскольку ответчик является потребителем этих услуг, и эти услуги были оказаны. Ответчик вправе предъявить указанные требования в судебном порядке.
Исходя из изложенного, принимая во внимание то обстоятельство, что ответчиком расчёты истца оспорены не были, каких-либо доказательств в опровержение доводов истца не представлено, суд, проверив представленные расчёты по сумме задолженности, признаёт их правильными.
Суд считает требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Также суд полагает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 6 011 рублей 50 коп., уплаченную истцом при подаче искового заявления в суд.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Байбородина В.Н. в пользу ООО «Управляющая компания «Товарищество собственников землевладений» задолженность за оказанные услуги по управлению в размере 205 000 рублей, пени 76 150 рублей, расходы по оплате госпошлины 6011 рублей 50 коп., а всего взыскать 287 161 (двести восемьдесят семь тысяч сто шестьдесят один) рубль 50 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи жалобы через Смольнинский районный суд города Санкт-Петербурга
Судья подпись Н.Н.Грибиненко
Мотивированное решение изготовлено 06 апреля 2012 года.