Дело № 2-719\12 07 февраля 2012 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Смольнинский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Голиковой К.А.
при секретаре Мартыненко О.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КУГИ Санкт-Петербурга к Чеботарю В.П. об истребовании недвижимого имущества из незаконного владения путем выселения, о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,
у с т а н о в и л :
Истец указывает, что КУГИ проведена проверка фактического использования помещения, относящегося к государственной собственности Санкт-Петербурга и расположенного по адресу: <адрес> которой установлено, что помещение площадью <данные изъяты> без законного основания занято Чеботарь В.П.. Как указывает истец, арендные отношения с КУГИ в отношении данного помещения отсутствуют, а также отсутствуют законные основания для использования Чеботарь В.П. данного помещения. Как указывает истец, на момент предъявления данного иска, документы, свидетельствующие о правовых основаниях использования помещения, ответчиком не представлены. Истец также указывает, что используя указанные объекты в отсутствие договорных отношений с собственником, представителем интересов которого является КУГИ г. Санкт-Петербурга, ответчик сберегает за счет последнего средства, подлежащие перечислению Комитету в качестве арендной платы, сумма которой за период с 09.08.2011г. по 30.09.2011г. и с 01.10.2011г. по 14.10.2011г. составляет 148160 рублей 60 копеек. В связи с изложенным истец просит истребовать названные помещения из незаконного владения путем выселения Чеботарь В.П., а также взыскать с ответчика неосновательное обогащение в сумме 148160 рублей 60 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1638 рублей 43 копеек. Истец – КУГИ Санкт-Петербурга – представитель ФИО3 по доверенности от 29.12.2011г. - в судебное заседание явился, просит удовлетворить исковые требования.
Ответчик – Чеботарь В.П. – в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. 01 февраля 2012 года поступило заявление Чеботаря В.П. с просьбой об отложении судебного заседания от 07.02.2012г. из-за болезни. Однако, представленным больничным листом подтверждается, что Чеботарь В.П. должен приступить к работе с 31 января 2012г., то есть по состоянию на 07.02.2012г. ответчик является трудоспособным. Доказательства невозможности участия ответчика в судебном заседании от 07.02.2012г., суду не представлены. Таким образом, ответчик не явился в судебное заседание без уважительных причин. С учетом изложенного суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает следующее:
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно материалам дела нежилые помещения общей площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, - находятся в государственной собственности (л.д. 9). Ограничения (обременения) права государственной собственности, а также заявленные в судебном порядке права требования на жилые помещения по указанному адресу отсутствуют.
Согласно материалам дела 09 августа 2011 года комиссией в составе представителя КУГИ и ГУ «СПб Горветстанция» составлен акт, согласно которому комиссией установлено, что нежилые помещения <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> по указанному адресу находятся во владении и пользовании Чеботаря В.П.. При этом, комната <данные изъяты> используется под кухню, комнаты <данные изъяты> переоборудованы под душевую кабину и ванную-комнату, комнаты <данные изъяты> предъявлены к осмотру не были ввиду отсутствия ключей, в помещениях <данные изъяты> складированы вещи. Как указано в акте, со слов Чеботаря В.П., владение и пользование помещениями осуществляется с мая 2011 года (л.д. 10). Между тем, распоряжением КУГИ от 28.07.2011г. № 710-рк указанные помещения были предоставлены ГУ «Санкт-Петербургская городская станция по борьбе с болезнями животных» для использования под ветеринарные услуги (л.д. 11). Арендные отношения между КУГИ и Чеботарем В.П. в отношении помещений <данные изъяты> и <данные изъяты> по указанному адресу, а также иные законные основания для использования указанных помещений Чеботарем В.П., отсутствуют. Данное обстоятельство не опровергнуто ответчиком.
Таким образом, нежилые помещения <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> по указанному адресу находятся в незаконном владении Чеботаря В.П.. Учитывая изложенное суд считает необходимым удовлетворить исковые требования КУГИ об истребовании нежилых помещений площадью <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес> - из незаконного владения Чеботаря В.П., и выселить ответчика из указанных нежилых помещений.
Согласно со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получили или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Используя указанные нежилые помещения в отсутствие договорных отношений с собственником, ответчик сберег за счет последнего средства, подлежащие перечислению в качестве арендной платы. Согласно представленному расчету от 24.01.2012г. плата за владение и пользование Чеботарем В.П. указанными нежилыми помещениями в течение периода с 30.08.2011г. по 17.10.2011г. составила сумму 148160 рублей 60 копеек <данные изъяты> Учитывая изложенное суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение в сумме 148160 рублей 60 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1638 рублей 43 копеек за период с 09 августа 2011 года по 14 октября 2011 года.
В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства необходимо взыскать государственную пошлину в сумме 4395 рублей 98 копеек <данные изъяты>
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Истребовать нежилые помещения площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, - из незаконного владения Чеботаря В.П..
Выселить Чеботаря В.П. из нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>
Взыскать с Чеботаря В.П. в пользу КУГИ Санкт-Петербурга неосновательное обогащение в сумме 148160 рублей 60 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1638 рублей 43 копеек.
Взыскать с Чеботаря В.П. в доход государства государственную пошлину в сумме 4395 рублей 98 копеек.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья