Дело №2-1506/12 23 апреля 2012г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Смольнинский районный суд города Санкт- Петербурга в составе:
председательствующего судьи Гучинского И.И.,
при секретаре Ерниязовой И.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис №2 Калининского района» Санкт- Петербурга к Крыловой В.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, и просит взыскать с ответчика Крыловой В.А. сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2009г. по 31.12.2011г. в размере 59 144 руб. 31 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1974 руб. 33 коп., указывая, что у ответчика в собственности находится 1 комната (<данные изъяты> кв. м.) в 3-х комнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, согласно договору купли- продажи долей квартиры № от 27.05.2004г.- ГБР. В соответствии со ставками и тарифами на предоставление жилищно- коммунальных и эксплуатационных услуг населению в г. Санкт- Петербурге, на должников проводилось начисление сумм оплаты за предоставленные услуги с 01.12.2009г. по 31.12.2011г. Задолженность по вышеуказанным платежам составляет 59 144 руб. 31 коп.
Представитель истца ООО «Жилкомсервис №2 Калининского района» Санкт- Петербурга в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик Крылова В.А. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, суду пояснила, что она действительно является собственником комнаты <данные изъяты> кв. м. в 3-х комнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес> Оплата коммунальных услуг, в соответствии с действующим законодательством, производится исходя из количества зарегистрированных, а при их отсутствии- из количества собственников.
На основании справки о регистрации, по вышеуказанному адресу на паспортном учете в комнате, принадлежащей ответчику, никто не состоит. Зарегистрированная ФИО4 должна была выписаться с июля 2010г. Однако, с января 2010г. ООО «ЖКС №2 Калининского района» производит начисления ответчику за воду и газ исходя из количества троих зарегистрированных, с ноября 2011г. из количества 10-ти, а с сентября 2011г. из количества 12-ти человек. Рост платежей можно проследить по выписке лицевого счета, представленной истцом. При устном обращении ответчика в бухгалтерию истца в апреле 2011г. с просьбой разъяснить назначение выросших платежей, вразумительного ответа она не получила. Произведя самостоятельные расчеты, руководствуясь нормами и тарифами на 2010, 2011г., она оплачивала коммунальные платежи по «желтым» квитанциям. Согласно ее расчетам, приведенным в таблице, по состоянию на 01.01.2012г. ответчиком даже переплачена сумма в размере 8224,44 руб. Никакой задолженности по коммунальным платежам перед истцом у нее не имеется. Просила в иске истцу отказать.
Выслушав ответчика Крылову В.А., изучив материалы дела, суд находит иск не обоснованным, и не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что у ответчика в собственности находится 1 комната (<данные изъяты> кв. м.) в 3-х комнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, согласно договору купли- продажи долей квартиры № от 27.05.2004г.- ГБР. В соответствии со ставками и тарифами на предоставление жилищно- коммунальных и эксплуатационных услуг населению в г. Санкт- Петербурге, на должников проводилось начисление сумм оплаты за предоставленные услуги с 01.12.2009г. по 31.12.2011г. Задолженность по вышеуказанным платежам составляет 59 144 руб. 31 коп., что подтверждается выпиской по лицевому счету на Крылову В.А. (л.д. <данные изъяты>). При этом, истцом не представлено никаких доказательств в обоснование увеличения начисления платежей с ноября 2010г., которые увеличились, по сравнению, например с октября 2010г. с 2170,92 руб. до 4954,02 руб. в ноябре 2010г.; до 5687,51 руб. в январе 2011г., до 5762,80 руб. в апреле 2011г. и т.д. (л.д.<данные изъяты>).
Ответчиком представлен свой расчет оплаты коммунальных платежей, который она производила, руководствуясь нормами и тарифами на 2010г., 2011г. (л.д. <данные изъяты>), а также представлены квитанции об оплате коммунальных платежей в исковый период (л.д. <данные изъяты>).
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребления коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых дома, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.
В соответствии с п.п. 1 п. 3 Приложения №2 к Правилам оказания коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006г. №307, и п. 20 указанных Правил, в многоквартирных домах, оборудованных общедомовыми приборами учета, начисление платы за водоснабжение и водоотведение в помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета, осуществляется исходя из установленных нормативов потребления. В соответствии с действующим законодательством, оплата за услуги, оказываемые собственникам квартир при отсутствии зарегистрированных граждан, начисляется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и количества собственников жилого помещения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд считает, что ответчиком представлены доказательства в обоснование своих возражений по иску. Вместе с тем, истцом не представлены доказательства в обоснование своих требований к ответчику, в частности увеличения стоимости потребления воды, водоотведения в исковый период в 3-10-12 раз, в то время, как собственником вышеуказанного жилого помещения является только Крылова В.А., согласно справки о регистрации ф.9, совместно с ней по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован (л.д.<данные изъяты>). Ответчиком представлены доказательства оплаты коммунальных услуг в исковый период.
При таких обстоятельствах, суд считает, что в удовлетворении исковых требований истцу надлежит отказать.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ООО «Жилкомсервис №2 Калининского района» Санкт- Петербурга к Крыловой В.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт- Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Гучинский И.И.