Дело № 2-877\12 23 апреля 2012 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Смольнинский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Голиковой К.А.
при секретаре Рустамовой Ю.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЗАО «ПРЭО «Нежилой фонд» к Акимову А.Б. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам и пени,
у с т а н о в и л :
Истец указывает, что на основании служебного ордера № от 16.06.1988г. Акимов А.Б. занимает жилую площадь по адресу: <адрес>, состоящую из <данные изъяты> комнат общей площадью <данные изъяты>. Истец указывает, что более двух лет ответчик не оплачивает занимаемое жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги, в результате чего за период с 01.01.2008г. по 31.10.2011г. образовалась задолженность в размере 95240 рублей 31 копейки. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в размере 95240 рублей 31 копейки, пени за просрочку платежа в сумме 26158 рублей 08 копеек, расходы по уплате государственной пошлины. Истец - ЗАО «ПРЭО Нежилой фонд» - представитель ФИО3 по доверенности от 23.12.2011г. – в судебное заседание явилась, просит удовлетворить исковые требования.
Ответчик – Акимов А.Б. – в судебное заседание не явился. Сведения о времени и месте слушания дела были направлены ответчику по известному месту жительства. По сообщению Рафаенко М.Ю. и Теплова И.К. в настоящее время Акимов А.Б. не проживает по месту регистрации, однако, извещен о рассмотрении дела по электронной почте. Ответчиком не представлены пояснения по иску и сведения об уважительных причинах неявки в суд. Учитывая изложенное суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Третье лицо – Рафаенко М.Ю. – в судебное заседание явился, считает, что сумма задолженности должна быть взыскана с Акимова А.Б..
Третье лицо – Теплов И.К. – в судебное заседание явился, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо – Шолохова Е.В. – в судебное заседание не явилась. Сведения о времени и месте слушания дела направлены Шолоховой Е.В. по известному месту жительства. По сообщению Рафаенко М.Ю. и Теплова И.К. в настоящее время Шолохова Е.В. не проживает по месту регистрации. Учитывая изложенное суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие Шолоховой Е.В..
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, обозрев оригиналы квитанций об оплате услуг, представленные Рафаенко М.Ю., суд считает следующее:
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно материалам дела Акимов А.Б. является нанимателем жилого помещения – <данные изъяты> комнат площадью <данные изъяты> в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, - на основании служебного ордера № от 16.06.1988г. Л.д. 7). В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы Акимов А.Б., ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, Рафаенко М.Ю., Теплов И.К. и Шолохова Е.В..
Согласно материалам дела 30.01.2012г. между ЗАО «ПРЭО Нежилой фонд» и Акимовым А.Б. заключен договор социального найма жилого помещения по указанному адресу.
В судебном заседании установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленные по указанному адресу, не вносилась в течение периода с 01.01.2008г. по 31.10.2011г., в результате чего за указанный период у ответчика образовалась задолженность в сумме 95240 рублей 31 копейки. Учитывая, что задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не погашена ответчиком до настоящего времени, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика указанной задолженности.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Истец просит взыскать с ответчика пени в сумме 26158 руб.08 коп. в связи с просрочкой внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.
При определении размера пени, подлежащей взысканию с ответчика за просрочку платежа, суд считает необходимым учесть несоразмерность заявленного требования последствиям нарушения обязательства (размер пени превышает сумму ежемесячного платежа за жилищно-коммунальные услуги в среднем в десять раз), суд считает необходимым, применив положения ст. 333 ГК РФ, уменьшить размер пени до 10000 рублей.
В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца необходимо взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4641 рубля 95 копеек.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Взыскать с Акимова А.Б. в пользу ЗАО «ПРЭО «Нежилой фонд» задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с 01.01.2008г. по 31.10.2011г. в сумме 95240 рублей 31 копейки, пени за просрочку платежа в сумме 10000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4641 рубля 95 копеек.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья