Дело № 2-1453\12 20 марта 2012 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Смольнинский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Голиковой К.А.
при секретаре Егоровой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волозина Г.И., Чернышева А.И., Чернышевой А.А., Лахтаевой Л.А., Решетниковой Г.Ф. к ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» об обязании производить начисление платы за электроснабжение, исходя из показаний приборов учета, об обязании произвести перерасчет платы, об обзяании по требованию потребителя предоставлять журнал учета показаний общедомовых приборов учета, производить сверку платы за коммунальные услуги и выдавать документ, подтверждающий правильность начисления платежей, об обязании предоставить ответ по существу заявленных требований, изложенных в заявлениях от 28.02.2011г. и от 17.03.2011г.,
у с т а н о в и л :
Истцы указывают, что они проживают по адресу: <адрес>, - по которому услуги в сфере ЖКХ оказывает ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района». Истцы считают, что по вине ответчика за период с ноября 2009 года по ноябрь 2010 года им была начислена плата по позиции «Электроснабжение на общедомовые нужды», превышающая плату по закону в 2,8 раза. Истцы считают, что ответчик поставлял в вычислительный центр завышенные помесячные объемы израсходованной электроэнергии для расчета платы за израсходованную электроэнергию на общедомовые нужды, который по данным ответчика составил 59358 Квт. Как указывают истцы, в соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ начисление платы на общедомовые нужды в доме производится, исходя из показаний двух приборов учета: учет электроэнергии на освещение мест общего пользования и на работу общедомового оборудования (кроме лифтового) – счетчик коммунального освещения и учет э\э, потребляемой лифтами. Как указывают истцы, исходя из показаний счетчиков, общий объем израсходованной э\э на общедомовые нужды за рассматриваемый период составил 21998 Квт. Истцы считают, что в результате завышения объемов израсходованной электроэнергии ответчик начислил платежей по этой позиции в 2,8 раза больше, чем по показаниям счетчиков, за период с ноября 2009 года по ноябрь 2010г.. Как указывают истцы, дополнительное завышение платы для истцом ответчик допускает при распределении платежей между потребителями. При распределении платы по позиции «электроснабжение на общедомовые нужды» ответчик, как считают истцы, в нарушение формулы распределения, приведенной в приложении к Письму Жилищного комитета от 29.10.2008г. № и письма ЖК от 29.12.2009г. №, не начисляет плату собственникам нежилых помещений, не имеющих отдельных входов, и тем самым завышает плату истцам. Истцы также указывают, что ответчик не предоставляет им запрошенную информацию: в течение года истцы не получили от ответчика сведений о показаниях электросчетчиков; ответчик дает неверные сведения об объемах израсходованной э\э и отвечает не по существу заявлений, нарушает сроки ответов. Как указывают истцы, их заявления от 05.02.2011г., от 04.03.2011г., от 28.02.2011г., от 17.03.2011г. до сих пор оставлены без ответа. В связи с изложенным истцы просят обязать ответчика производить начисление платы за электроснабжение на общедомовые нужды в следующем порядке: расчет вести исходя из показаний приборов учета при распределении платы между потребителями учитывать площадь как жилых, так и нежилых помещений. Истцы просят обязать ответчика в течение одного месяца произвести перерасчет платы за период с ноября 2009 года по ноябрь 2010 года, применив графу «переплата» по позиции «электроснабжение на общедомовые нужды»; расчет произвести исходя из показаний электросчетчиков на общедомовые нужды при распределении платы учесть площадь нежилых помещений, не имеющих отдельных входов. Истцы просят обязать ответчика соблюдать сроки ответов на обращения граждан, а именно по требованию потребителя предоставлять журнал учета показаний общедомовых приборов учета в течение одного дня за днем обращения; произвести по требованию потребителя сверку платы за коммунальные услуги и не позднее 3 рабочих дней выдавать документы, подтверждающие правильность начисления потребителю платежей, обязать ответчика в трехдневный срок дать однозначный ответ по заявленных требований на перерасчет платы за уборку лестниц № изложенные в заявлениях от 28.02.2011г. и от 17.03.2011г.. 02 июня 2011 года истцы представили расчет, согласно которому сумма переплаты по жилому помещению Волозина Г.И. составила 868 рублей 94 копейки, по жилому помещению Чернышева А.И. – 1822 рубля 47 копеек, по жилому помещению Лахтаевой Л.А. – 1031 руб.05 коп., по жилому помещению Решетниковой Г.Ф. – 469 рублей 70 копеек. В судебном заседании от 02.06.2011г. принято измененное исковое заявление в части требований по пункту 2 просительной части иска, согласно которому истцы просят обязать ответчика в течение одного месяца произвести перерасчет платы за «Электроснабжение на общедомовые нужды» за период с декабря 2009 года по декабрь 2010 года, применив графу «переплата»; расчет произвести исходя из показаний электросчетчиков на общедомовые нужды при распределении платы учесть площадь нежилых помещений. В судебное заседание явились истцы – Чернышева А.А. и Решетникова А.А., действующие за себя и как представители истцов Чернышева А.И. и Лахтаевой Л.А. (доверенности в деле) - и представитель истца Волозина Г.И. - ФИО8 (доверенность в деле). Истцы просят удовлетворить исковые требования, по п. 3.2 просительной части иска уточнили требование, просят обязать ответчика произвести по требованию потребителя сверку платы за коммунальные услуги и не позднее 2 недель выдавать документы, подтверждающие правильность начисления потребителю платежей.
Ответчик – ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» - представитель ФИО9 – в судебное заседание явился, не возражает против удовлетворения исковых требований по пунктам 3.2 и 3.3; не возражает по существу заявленных требований по пункту 3.1, однако, считает, что срок предоставления журнала показаний в один день недостаточен для совершения указанных действий; возражает против удовлетворения требований об обязании произвести перерасчет платежей за период с декабря 2009 года по ноябрь 2010года, указывая, что к началу названного периода образовалась задолженность по оплате электроэнергии, и данная задолженность была распределена между потребителями на 12 месяцев.
Третье лицо – ОАО «Петербургская сбытовая компания» – представитель в судебное заседание явилась, пояснила, что в настоящее время у пользователей услуг в данном доме отсутствует задолженность по оплате электроэнергии перед ОАО «Петербургская сбытовая компания». Разрешение исковых требований представитель третьего лица оставила на усмотрение суда.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает следующее:
В соответствии с п.п. <данные изъяты> Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 (далее – Правила), Исполнитель обязан при наличии коллективных (общедомовых) приборов учета ежемесячно, в течение последней недели месяца, снимать их показания и заносить в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета. По требованию потребителя в течение одного рабочего дня, следующего за днем обращения, предоставить потребителю указанный журнал; в течение 2 рабочих дней с даты получения жалобы (заявления, требования, претензии) направлять потребителю извещение о ее приеме и последующем удовлетворении либо об отказе в ее удовлетворении с указанием причин отказа; производить по требованию потребителя сверку платы за коммунальные услуги и не позднее 3 рабочих дней выдавать документы, подтверждающие правильность начисления потребителю платежей с учетом соответствия качества предоставляемых коммунальных услуг требованиям законодательства Российской Федерации, настоящим Правилам и договору, а также правильность начисления установленных федеральными законами и договором неустоек (штрафов, пеней).
Согласно материалам дела Волозин Г.И. – истец по делу – является собственником <данные изъяты> доли в праве общей собственности на квартиру <адрес>. Чернышев А.И. – истец по делу – является собственником <данные изъяты> доли в праве общей собственности на квартиру <адрес>. Истец Чернышева А.А. зарегистрирована в квартире № по указанному адресу с 18.12.2003г.. Истец Лахтаева Л.А. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей собственности на квартиру № в <адрес>. Истец Решетникова Г.Ф. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей собственности на квартиру <адрес>. Согласно материалам дела жилой дом <адрес> находится в управлении ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» - ответчика по делу.
Согласно материалам дела 28.02.2011г. истцы Чернышев А.И., Чернышева А.А. и Лахтаева Л.А. обратились к ответчику с заявлением о перерасчете платы за уборку лестничных клеток за февраль 2011 года, зарегистрированное ответчиком 14.03.2011г. за № (л.д. 29 Т.1). 17 марта 2011 года истец Решетникова Г.Ф. обратилась к ответчику с заявлением о производстве перерасчета коммунальных услуг за январь-февраль 2011 года по позиции «Содержание общего имущества» в части «уборка лестничных клеток» (л.д. 31 Т.1.). Согласно представленным материалам Обществом с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Центрального района» не были даны ответы по существу обращений от 28.02.2011г. и от 17.03.2011г. (л.д. 81 Т.1). В ходе судебного разбирательства представителем ответчика не представлены доказательства направления истцам ответов на обращения от 28.02.2011г. и от 17.03.2011г.. Учитывая изложенное суд считает необходимым удовлетворить требование Чернышев А.И., Чернышева А.А. и Лахтаевой Л.А. об обязании ответчика предоставить ответ на обращение от 28.02.2011г., и удовлетворить требование Решетниковой Г.Ф. об обязании ответчика предоставить ответ на обращение от 17.03.2011г.. Поскольку истцы Волозин Г.И. и Лахтаева Л.А. не обращались к ответчику 28.02.2011г., а истцы Чернышев А.И., Чернышева А.А., Лахтаева Л.А. и Волозин Г.И. не обращались к ответчику 17 марта 2011 года, суд считает, что основания для обязания ответчика предоставить ответ на обращение от 28.02.2011г. Волозину Г.И. и Лахтаевой Л.А., и об обязании ответчика предоставить ответ на обращение от 17.03.2011г. Чернышеву А.И., Чернышевой А.А., Лахтаевой Л.А. и Волозину Г.И. отсутствует. Учитывая изложенное суд считает необходимым в удовлетворении указанных требований отказать.
Истцы просят обязать ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» предоставлять журнал учета показаний общедомовых приборов в течение одного дня со дня обращения; производить сверку платы за коммунальные услуги в отношении жилых помещений, находящихся в пользовании указанных лиц, и выдавать документы, подтверждающие правильность начисления платежей, в течение двух недель со дня обращения. Представитель ответчика не возражал против удовлетворения указанных исковых требований и не опроверг представленные истцами доказательства того, что ответчик несвоевременно выполняет вышеуказанные обязанности. Учитывая изложенное суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в части обязания ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» по требованию Волозина Г.И., Чернышева А.И., Чернышевой А.А., Лахтаевой Л.А., Решетниковой Г.Ф. предоставлять журнал учета показаний общедомовых приборов в течение одного дня со дня обращения; производить сверку платы за коммунальные услуги в отношении жилых помещений, находящихся в пользовании указанных лиц, и выдавать документы, подтверждающие правильность начисления платежей, в течение двух недель со дня обращения.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с абз. <данные изъяты> Правил в платежном документе указываются объем (количество) потребленных в течение расчетного периода коммунальных ресурсов и отведенных сточных вод, который при расчетах с использованием показаний коллективных (общедомовых) приборов учета - указывается исполнителем исходя из объемов (количества) потребления соответствующих коммунальных ресурсов (за исключением тепловой энергии на отопление) и объемов отведенных сточных вод, рассчитанных в соответствии с настоящим разделом.
Согласно п. <данные изъяты> Правил расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
Согласно материалам дела в отношении жилого дома <адрес> зарегистрирован прибор учета электрической энергии на общедомовые нужды. Таким образом, расчет платы за электрическую энергию на общедомовые нужды должен производится исходя из объема (количества) электрической энергии, фактически потребленной в расчетный период.
Согласно материалам дела в течение периода с декабря 2009 года по ноябрь 2010 года ответчиком производилось начисление платежей по электроснабжению на общедомовые нужды в отношении квартир, расположенных в доме № по указанному адресу, исходя из объема услуги - 59358 Квт.
Между тем, представленными пояснениями сторон и материалами дела подтверждается, объем электрической энергии, фактически потребленный в расчетном периоде, значительно меньше объема, исходя из которого начислена плата за данную услугу за период с декабря 2009 года по ноябрь 2010 года. Согласно пояснениям истцов общий объем израсходованной электроэнергии на общедомовые нужды за рассматриваемый период, исходя из показаний счетчиков, составил 21998Квт.. Согласно пояснениям представителя ответчика и журналу показаний счетчиков и расчету, представленному ответчиком, общий объем потребленной электрической энергии за спорный период составил 21682,27 Квт. Таким образом, представленными материалами и пояснениями сторон подтверждается, что за период с декабря 2009 года по ноябрь 2010года плата за электроснабжение на общедомовые нужды была начислена, исходя из завышенных объемов израсходованной электроэнергии. Ответчик указывает, что в период с декабря 2009 года по ноябрь 2010 года производилось доначисление платы за электроснабжение, предоставленное в течение предыдущего периода (с августа 2008 года по ноябрь 2009г.). Между тем, доказательства того, что у собственников помещений имеется задолженность по оплате электроснабжения за указанный период, ответчиком не представлены. Пояснениями представителя ответчика подтверждается, что задолженность по оплате электроснабжения за указанный период отсутствовала, и ответчиком своевременно производилась оплата названных услуг. Вместе с этим, как указано в письме Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 30.10.2009г. №, возможность доначисления платы за коммунальные услуги, не начисленной в предыдущем расчетном периоде, законодателем не предусмотрена.
Учитывая изложенное суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Волозина Г.И., Чернышева А.И., Чернышевой А.А., Лахтаевой Л.А., Решетниковой Г.Ф. об обязании ответчика произвести перерасчет платы за «электроснабжение на общедомовые нужды» за период с декабря 2009 года по ноябрь 2010 года в отношении в отношении квартиры № в сумме 868 рублей 94 копейки, в отношении квартиры № - в сумме 1822 рублей 47 копеек, в отношении квартиры № – в сумме 1031 рубля 05 копеек, в отношении квартиры № – в сумме 469 рублей 70 копеек.
Суд считает не подлежащим удовлетворению требование Волозина Г.И., Чернышева А.И., Чернышевой А.А., Лахтаевой Л.А., Решетниковой Г.Ф. по пункту 1 просительной части иска, так как у истцов отсутствуют полномочия на предъявление указанного требования, направленного на возникновение прав и обязанностей всех собственников помещений дома. Учитывая изложенное суд считает необходимым в удовлетворении указанного требования отказать.
В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход государства необходимо взыскать государственную пошлину в сумме 4000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Обязать ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» в течение одного месяца со дня вступления в законную силу настоящего решения суда произвести перерасчет платы за «электроснабжение на общедомовые нужды» за период с декабря 2009 года по ноябрь 2010 года, применив графу «переплата», в следующем размере:
в отношении квартиры <адрес> – на 868 рублей 94 копейки,
в отношении квартиры <адрес> – на 1822 рублей 47 копеек,
в отношении квартиры <адрес> – на 1031 рубля 05 копеек,
в отношении квартиры <адрес> – на 469 рублей 70 копеек.
Обязать ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» по требованию Волозина Г.И., Чернышева А.И., Чернышевой А.А., Лахтаевой Л.А., Решетниковой Г.Ф. предоставлять журнал учета показаний общедомовых приборов в течение одного дня со дня обращения; производить сверку платы за коммунальные услуги в отношении жилых помещений, находящихся в пользовании указанных лиц, и выдавать документы, подтверждающие правильность начисления платежей, в течение двух недель со дня обращения.
Обязать ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» предоставить ответ по существу заявленных вопросов, изложенных в заявлении от 28.02.2011г. №, Чернышеву А.И., Чернышевой А.А. и Лахтаевой Л.А..
Обязать ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» предоставить ответ по существу заявленных вопросов, изложенных в заявлении от 17.03.2011г. №, Решетниковой Г.Ф..
В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.
Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» в доход государства государственную пошлину в сумме 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья