Дело № 2-1038\12 15 мая 2012 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Смольнинский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Голиковой К.А.
при секретаре Егоровой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Татьяненко В.С. к Татьяненко К.В. к УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о признании утратившей право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Истец указывает, что Татьяненко В.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Как указывает истец, по договору купли-продажи от 20.04.2011г. продавцом <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру является дочь истца – Татьяненко К.В. (ответчик по делу). Истец указывает, что обязательство по оплате приобретаемой <данные изъяты> доли он выполнил в полном объеме, но ответчик уклоняется от взятых на себя обязательств по снятию с регистрационного учета из указанной квартиры. Как указывает истец, ответчик не находится на территории Российской Федерации, проживает в <адрес> и не собирается возвращаться в Санкт-Петербург в ближайшее время. В связи с отчуждением <данные изъяты> доли истец просит снять с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>, - Татьяненко К.В.. Истец и его представитель ФИО5 (по доверенности от 18.01.2011г.) – в судебное заседание явились, уточнили исковые требования, просят признать Татьяненко К.В. утратившей право на квартиру по вышеуказанному адресу, снять ее с регистрационного учета.
Ответчик – Татьяненко К.В. – в судебное заседание не явилась. Сведения о времени и месте слушания дела были направлены ответчику по известному месту жительства. По сообщению почтовой организации Татьяненко К.В. не проживает по указанному адресу. Учитывая изложенное суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Ответчик – УФМС по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области – в судебное заседание не явилось. В суд поступило ходатайство представителя УФМС по СПб и Ленобласти о рассмотрении дела в отсутствие ответчика. Пояснения по иску не представлены.
Третье лицо – СПб ГКУ «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» - в судебное заседание не явилось, о времени и месте слушания дела извещено, пояснения по иску не представило. Учитывая, что третье лицо не явилось в судебное заседание без уважительных причин, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает следующее:
В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно материалам дела Татьяненко К.В., ответчик по делу, являлась собственником <данные изъяты> доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, - на основании договора купли-продажи от 22.12.1999г. (л.д. 6-9). 20 апреля 2011 года Татьяненко К.В. и Татьяненко В.С. оформили договор купли-продажи <данные изъяты> доли в праве общей собственности на указанную квартиру. Государственная регистрация договора купли-продажи от 20.04.2011г. и право собственности Татьяненко В.С. на указанное недвижимое имущество произведено в установленном законом порядке 17 мая 2011г. (л.д. 8-10, 34).
Согласно п. <данные изъяты> заключенного договора купли-продажи от 20.04.2011г. стороны договорились, что продавец обязуется подать документы на снятие с регистрационного учета в течение 3 (трех) дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на доли к покупателю. Стороны условились не считать данное обстоятельство обременением договора. Согласно пояснениям истца между истцом и ответчиком отсутствовало соглашение о предоставлении ответчику права пользования спорным жилым помещением после перехода к истцу права собственности на указанное имущество. После заключения договора купли-продажи от 20.04.2011г. ответчик не проживает в квартире, не несет расходы по её содержанию и не уплачивает коммунальные услуги.
Представленными материалами подтверждается, что право Татьяненко К.В. пользоваться, владеть и распоряжаться вышеуказанной квартирой прекращено 17.05.2011г.. Следовательно, в силу положений п. 1 ст. 35 ЖК РФ ответчик обязан освободить указанное жилое помещение, в том числе осуществить действия по снятию с регистрационного учета. Поскольку до настоящего времени ответчик не снят с регистрационного учета, то есть не освободил указанное жилое помещение, суд считает необходимым удовлетворить требования Татьяненко В.С. о признании Татьяненко К.В. утратившей право пользования квартирой со снятием с регистрационного учета.
В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца необходимо взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 рублей (л.д. 4).
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Татьяненко К.В. признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, - со снятием с регистрационного учета.
Взыскать с Татьяненко К.В. в пользу Татьяненко В.С. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья