Дело № 2-1770/2012 29 мая 2012 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Смольнинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Грибиненко Н.Н.
при секретаре Мартыновой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овсянниковой Н.С. к Сергееву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истица Овсянникова Н.С. обратилась в суд с иском к Сергееву А.А. о выселении, снятии с регистрационного учета.
Исковые требования обоснованы тем, что 05.08.1999 года ее отец Овсянников С.И. по договору купли-продажи приобрел у ответчика <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, что соответствует комнате <данные изъяты>.
Договор купли-продажи зарегистрирован в ГУ «Городское бюро регистрации прав на недвижимость» 11.08.1999 года.
До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Регистрация ответчика нарушает ее законные жилищные права и интересы, поскольку она не может распорядиться жилой площадью.
В ходе рассмотрения дела истица уточнила исковые требования, просит суд признать Сергеева А.А. утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Истица Овсянникова Н.С. в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддерживает, суду пояснила, что она является наследницей умершего ФИО4, которому на праве собственности на основании договора купли-продажи принадлежала комната <данные изъяты> в квартире <адрес>. Она в настоящее время вступила в права наследования, ей выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, получено свидетельство о регистрации права.
Ответчик Сергеев А.А. в судебное заседание не явился, по последнему известному месту жительства и регистрации не проживает, установить его настоящее место жительства не представилось возможным.
3-е лицо УФМС по Санкт-Петербургу и ЛО в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Изучив материалы дела, выслушав истца, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Ответчик Сергеев А.А. постоянно зарегистрирован в квартире <адрес> /л.д.6-7/.
Истица Овсянникова Н.С. является собственником <данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 16.01.2003 года, и свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, выданному ГУ « Городское бюро регистрации прав на недвижимость» 21.01.2003 года /л.д. 9,10/.
Ответчик, зарегистрированный по вышеуказанному адресу, как бывший наниматель, по месту регистрации не проживает, данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, сообщившего суду, что ответчик со дня вступления ее в права наследования в праве общей долевой собственности в квартире <адрес> не проживает, в квартире не появляется, в расходах по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, ремонта квартиры участия не принимают. Данные обстоятельства подтвердил в судебном заседании, допрошенный в качестве свидетеля ФИО5
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ, гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, требования истца о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (с изменениями от 23 апреля 1996 года, 14 февраля 1997 года), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст.119, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Сергеева А.А., <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением комнатой <данные изъяты> в квартире <адрес>, сняв его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи жалобы через Смольнинский районный суд города Санкт-Петербурга.
Судья Н.Н.Грибиненко